プレサンス天神橋ラ・デュアルの外観
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プレサンス天神橋ラ・デュアルの外観
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プレサンス天神橋ラ・デュアルの外観
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プレサンス天神橋ラ・デュアルの外観
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プレサンス天神橋ラ・デュアルの外観：プレサンス天神橋ラ・デュアル 外観
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プレサンス天神橋ラ・デュアルの外観：プレサンス天神橋ラ・デュアル 外観
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プレサンス天神橋ラ・デュアルの外観：プレサンス天神橋ラ・デュアル 外観
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プレサンス天神橋ラ・デュアルの外観：プレサンス天神橋ラ・デュアル 外観
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プレサンス天神橋ラ・デュアルの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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プレサンス天神橋ラ・デュアルのエントランス
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プレサンス天神橋ラ・デュアルのエントランス
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プレサンス天神橋ラ・デュアルのエントランス：プレサンス天神橋ラ・デュアル エントランス
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プレサンス天神橋ラ・デュアルのエントランス：プレサンス天神橋ラ・デュアル エントランス
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プレサンス天神橋ラ・デュアルのエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
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プレサンス天神橋ラ・デュアルのその他：その他
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プレサンス天神橋ラ・デュアルのその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 214件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
プレサンス天神橋ラ・デュアルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩12分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄東3丁目9-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立豊崎本庄小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス天神橋ラ・デュアルと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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プレサンス天神橋ラ・デュアルの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレサンス天神橋ラ・デュアルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス天神橋ラ・デュアルの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【中津駅に対する口コミ】この中津駅は目立った商業施設はありませんがホームセンターやスーパー、コンビ二などがあり買い物にも住むにも良いといえます。ちょっと歩けば大きな公園もありそれなりに発展した駅と言えます。混雑状況も朝夕も混みあう事もなく都心部へアクセスも数駅でいけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設→天神橋筋商店街 谷町線と堺筋線との乗り換えができる。商店街に直結しているので、雨の日も濡れなくてすむ。活気のある商店街なので、買い物も便利。梅田エリアまでは二駅で、主要駅に近い。通勤通学のピークタイムは少し混雑する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 天神橋筋六丁目駅
なんのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 堺筋線、阪急線も通っており乗り換えの距離も短い。 電車の本数も多く待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街へ行けばなんでも揃う。 加納総合病院という大きな病院や皮膚科、ドラッグストアも複数ある。 温泉が二つ近くにあり、特になにわ温泉が広く施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにチェーンの飲食店も昔ながらの飲食店もあり、充実している。 少し歩けば裏天満もあり、居酒屋がたくさんあるので飲みにピッタリ。 居酒屋、お弁当屋さん、パン屋さん、中華料理、カレーなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 専門学校が多い。 少し歩くけれど、扇町公園という大きな公園がありのびのび遊ぶとこができる。 小さな公園もちらほらある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街の方に出る出口の治安は良いし、綺麗。 昼はお母さんおばさま方が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はもちろん物件によるがあまり高くない。 |
2022年3月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 日本一長い商店街といわれる、天神橋筋商店街の端に位置しています。
そのため、散策……
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 天神橋筋六丁目から、天満駅にかけて、飲み会で利用させていただくのですが、扇町や天満駅、天神……
2021年4月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 天神橋筋六丁目駅を出てすぐに、大阪で一番長い商店街があり賑わっております。飲食店や喫茶店、……
プレサンス天神橋ラ・デュアルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区本庄東ランキング(20物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング(125物件中) |
プレサンス天神橋ラ・デュアルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年5月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年4月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 22.18㎡ | 3.81㎡ | 1,597万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 6,432円 289円 |
1,332円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス天神橋ラ・デュアルの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区本庄東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.98～22.37㎡｜22.29㎡ | 1,663万円｜246万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.98～21.98㎡｜21.98㎡ | 1,627万円｜245万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 21.98～22.76㎡｜22.5㎡ | 1,419万円｜209万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.98～22.76㎡｜22.18㎡ | 1,597万円｜238万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレサンス天神橋ラ・デュアルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | ー | 21.98 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 西 | 22.76 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 西 | 22.37 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 西 | 22.37 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 21.98 | |||||||
…残り209件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス天神橋ラ・デュアルの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区本庄東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.98～23.37㎡｜22.36㎡ | 59,240円｜8,757円/坪 |
| 3階～4階 | 21.98～23.37㎡｜22.43㎡ | 61,022円｜8,995円/坪 |
| 5階～6階 | 21.98～23.37㎡｜22.43㎡ | 59,409円｜8,757円/坪 |
| 7階～8階 | 21.98～23.37㎡｜22.35㎡ | 60,459円｜8,942円/坪 |
| 9階～10階 | 21.98～22.76㎡｜22.3㎡ | 62,183円｜9,216円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.76～22.76㎡｜22.76㎡ | 62,100円｜9,020円/坪 |
| 西向き | 21.98～23.37㎡｜22.35㎡ | 60,744円｜8,985円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
