オーキッドガーデン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 131,333円 |
| 平均坪単価 | ＠9,826円 |
| 平均m²単価 | ＠2,972円 |
| 上位専有面積 | 46.65m²：3件 44.16m²：2件 35.02m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：5件 1K：1件 |
オーキッドガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩7分
京王線／笹塚駅 徒歩8分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目24-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
19戸
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小学校区域
渋谷区立西原小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーキッドガーデンの口コミ・評判
2019年10月
いしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
笹塚・幡ヶ谷両方へのアクセスがよい。 スーパーが充実しているのがよい。 近所にジムも多数。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 意外と甲州街道のうるささは感じない。むしろ京王線の方が気になるくらい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
掃除はこまめにされており、きれい。 オートロック。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
立地の割に家賃が安いと思う。 設備や仕様にメリットはなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 笹塚・幡ヶ谷・代々木上原方面まで行けば色々と選べる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園、小学校、公園、子育て支援センター、図書館などが充実しているのでよい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ともさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 非常にいいところです。住みやすいのでオススメです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
merikennkoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くにスポーツセンター、図書館、保育園、公園などがあり非常に便利です。車通りが多い道から入ったところなので、静かな環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 笹塚駅
アオゾラヲミヨウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで1駅で自転車なら20分で新宿まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があって賑わっている隠れ家的な飲食店もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルも2つありほとんどのチェーン店はあるし、美味しい個人店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパー、保育園、高級住宅街もあり、住むエリアに気をつけるとかなり良い。 著名人も住んでいるそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街以外に変な人は居なさそうな雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新築物件も多くお金のない変な人は笹塚に住むのは難しそう。 |
2022年12月 幡ヶ谷駅
kankanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 幡ヶ谷から新宿まで２駅・４分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーやドラッグストア、コンビニ、銀行があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこ揃っていると思います。駅からは少し離れます（８分くらい）が、お菓子とコーヒーがおいしいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幡ヶ谷駅は地下にありますが、地上から駅改札階までエレベーターがあります。また、改札階からホーム階までエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安は悪くないと思います。怖いと思ったことはありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 私の場合は家賃や利便性においてのコストパフォーマンスは期待通りだったので、不満に思うところはありませんでした。 |
2022年1月 幡ヶ谷駅
【メリット】 駅の近くに商店街が二つある為、飲食店の数もそれなりに多く散歩には最適。近くに公立の小学校・……
2020年1月 笹塚駅
【メリット】 駅周辺には薬局やスーパーがあり日常生活に必要な物が買いそろえることができます。
……
オーキッドガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 3階 | 1K | 南 | 35.02 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 46.65 | |||||||
| 2015年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.16 | |||||||
| 2015年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | 46.65 | |||||||
| 2015年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 46.65 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 46.65～46.65㎡｜46.65㎡ | 133,000円｜9,425円/坪 |
| 3階～3階 | 35.02～44.16㎡｜39.59㎡ | 122,000円｜10,178円/坪 |
| 4階～4階 | 44.16～46.65㎡｜45.4㎡ | 139,000円｜10,126円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.02～44.16㎡｜41.11㎡ | 127,333円｜10,229円/坪 |
| 東向き | 46.65～46.65㎡｜46.65㎡ | 135,333円｜9,591円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
