| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約26万円/坪 |
青山マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR姫新線／余部駅 徒歩25分
JR山陽本線／姫路駅 バス17分
-
利用可能路線
『余部駅』 JR姫新線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県姫路市青山南2丁目7-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1985年3月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
姫路市立青山小学校
-
中学校区域
姫路市立大白書中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【青山マンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
青山マンションの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
青山マンションの【賃貸】物件情報
青山マンションの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【余部駅に対する口コミ】周りに住宅街やマンションがあるので、家庭を持っている人でもそうでない人手も家を持つことが容易である。また、中学校や高校も余部駅付近にあるので子供の通学なども心配が少ない。電車自体も混むことは滅多になくストレスに感じることはない。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅に隣接している商業施設が、比較的新しく、お買い物がしやすくなったように思います。また、駅から、姫路城が見えるなど、工夫されており、見応えがあります。改札内に、御座候が購入できる場所があり、いつも賑わっております。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 姫路駅
ああさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が停車するのでつかいやすいとおもいました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にコンビニがあって便利です！！！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口にパン屋さんがあったり、駅ビルの中にもいつくか飲食店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オムツ替えシートがあるので子育てをしてる方は便利だと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口側はオフィス街ぽい感じなのでおだやかです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活には困らないと思います。 マンションが多いです |
2024年1月 姫路駅
Mazさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電車における西の終着点で特急で阪神梅田まで一本でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山陽百貨店に直通している。他にもピオレ等も近く、商業施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 姫路市の中心ということもあり居酒屋、チェーン店も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校中学校はもちろん、姫路城周辺に高校は公立や私立もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は多く綺麗で、夜でも明るいとは思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪神地域よりかは家賃等は押さえられるとは思う。 |
2022年6月 姫路駅
Kokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札口がわかりやすい。 電車のホームの音楽が心地よい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパ地下、や様々な出店カフェビアガーデンなどあり充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやマクドナルドなどある程度揃ってる。最高。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 母乳をあげるトイレのスペースがある。これはかなり助かると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番があるだけでも少しは落ち着ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいが家と家との隙間が狭いため隣人の音がよく聞こえる |
2022年2月 姫路駅
【メリット】 姫路駅は2017年に改築工事されて、とてもきれいになりました。姫路名物えきそばもあります。……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格688万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
青山マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 739 ～ 757万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 705 ～ 739万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 670 ～ 705万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 636 ～ 670万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 602 ～ 636万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
青山マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 87.66㎡ | 13.67㎡ | 653万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 11,666円 133円 |
1円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■青山マンションの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■姫路市青山南の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■姫路市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■姫路駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
