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クローバーハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クローバーハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 525
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 42件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,761円
平均坪単価 ＠3,790円
平均m²単価 ＠1,146円
上位専有面積 48.42m²：24件 47.39m²：11件 48.52m²：7件
上位間取り 1LDK：42件

クローバーハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根室本線／帯広駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『帯広駅』　JR根室本線　

  • 所在地(住所)

    北海道帯広市西十二条南10丁目3-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    帯広市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クローバーハイツの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【帯広駅に対する口コミ】利用者があまり多くないので、混雑していない。家賃は少し高い気がする
札幌並みな気がする
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【帯広駅に対する口コミ】お土産屋さんがあるので出張土産買うにはちょうどいいあまり凶悪事件などは聞かないのでちあんはいい方なのでは
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【帯広駅に対する口コミ】駅前に豚丼有名店ばんちょがある
駐車は駅に停めて
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【帯広駅に対する口コミ】教育施設はまあまあ揃っている
特に畜産関係は

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 帯広駅

泡沫さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・札幌から釧路まで幅広い移動ができる。
・普通列車、特急列車ともに長く停車するため乗り遅れる心配が少ない。
・駅前にバスターミナルやタクシー乗り場がある。レンタカーも利用できる。
・駅前にロータリーがあり、車の送迎での乗り降りが非常に楽。駐車場も充実している。
生活利便施設の充実
3 		メリット ・駅構内はおみやげショップが非常に充実しており、セブンイレブンもある。
・近くに長崎屋があり、大きな買い物はここでできる。その他、とかちプラザや図書館もある。
・ホテルがたくさんありすぎる。居酒屋やスナック、バーも多く夜の町中は賑わっている。
・消防署はわりと近いため、緊急車両はすぐ来てくれそう。
飲食店の充実
3 		メリット ・豚丼屋がありいつも行列ができている。
・少し歩くことにはなるがクランベリーはおすすめ。スイートポテトは買うべき。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・ホームまではエスカレーター、エレベーターがある。ベビーカーや車椅子の方も気軽に利用できる。
・少しだけ東の方に行けば、東小学校、翔陽中学校がある。
・公園はかなり多い。とかちプラザの前には、低木（？）でできた迷路があるし、噴水があるので夏も涼しい。
・駅には多目的トイレもあり、かなり広く、自動ドアで使いやすい。
治安
3 		メリット ・あまりゴミのポイ捨てなどは見受けられない。きれいな方。
・駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
2 		メリット ・あまり周辺に住宅が多くないためよくわからないが、高級そうなホテルなども多いため安くはなさそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・360文字）

2023年6月 帯広駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅出て直ぐにバスターミナルがある。

北口と南口どちらから出てもタクシー乗り場がある。

あまり混雑しない。

改札がスムーズにできる。

混雑が少なく席も空いている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くはホテルが沢山ある。

駅内にコンビニ・100円ショップがあり5分以内の距離にスーパーがある。

徒歩5分の距離に少し大きい病院がある。

地下に駐車場がある。
飲食店の充実
3 		メリット スーパー内に4つほど飲食店がある。

駅内にはパン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 中学校はたくさんある。

大きくて広い公園がある。

駅には多機能トイレあり。
治安
1 		メリット 駅前に交番がある。

駅周辺綺麗。

街灯もそれなりに多くお店も多いから明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通手段が便利。

バスターミナル内に時刻表がありわかりやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・338文字）

2019年1月 帯広駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地場産の食材を販売しているお店や衣類や雑貨など、色々なお店が駅構内に併設しています。駅周辺……

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（残り121文字）

2018年6月 帯広駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下駐車場が完備されていて、アクセスが良いです。飲食店が充実していて、帯広名物である豚丼が……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クローバーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1LDK 南 47.39
2024年5月 3階 1LDK 南 48.42
2024年5月 3階 1LDK ー 47.39
2024年1月 3階 1LDK ー 47.39
2023年12月 3階 1LDK 南 48.42

…残り37件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■帯広市西十二条南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■帯広市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■帯広駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 47.39～48.52㎡｜48.19㎡ 54,380円｜3,731円/坪
2階～2階 47.39～48.52㎡｜48.12㎡ 57,200円｜3,931円/坪
3階～3階 47.39～48.52㎡｜48.15㎡ 57,090円｜3,920円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.39～48.52㎡｜48.28㎡ 55,863円｜3,825円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
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    住所 北海道帯広市西十条南10丁目1番8号
    交通 JR根室本線 帯広駅 徒歩17分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
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    住所 北海道帯広市西九条南13丁目2番
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    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 399
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    住所 北海道帯広市西十三条南2丁目2番地28号
    交通 JR根室本線 柏林台駅 徒歩23分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラナス132 305 プラナス132 305 6万円
    (-円)    		 120,000円 無 49.37m² 1LDK 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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