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レオパレスHAPPY 平和の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 山形県 > 山形市 > 上桜田 > 山形駅 > レオパレスHAPPY 平和

賃貸

レオパレスHAPPY 平和

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 357
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レオパレスHAPPY 平和の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 30件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 37,433円
平均坪単価 ＠5,031円
平均m²単価 ＠1,522円
上位専有面積 24.84m²：30件
上位間取り 1K：30件

レオパレスHAPPY 平和の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／山形駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市上桜田5丁目11-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    山形市立滝山小学校

  • 中学校区域

    山形市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスHAPPY 平和の【賃貸】物件情報

レオパレスＨＡＰＰＹ　平和 101
レオパレスＨＡＰＰＹ　平和 101
賃料(管理費)
3.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスHAPPY 平和の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅まで行くバスのバス停が徒歩2分程度のところにある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きい虫には遭遇しなかった。
近くに幼稚園と公園があり長閑な雰囲気である。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスがついている。
建物の廊下もよく清掃されている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納が多く物が多い人も安心。
隣の部屋の物音なども特に聞こえてこない。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 徒歩3分ほどにコンビニがある。
大学が近くにあり、学食が食べられる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、高校、大学が近くにある。公園なども多いため子育てに適していると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 山形駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線の乗り換えがわかりやすい。全体的に作りがすっきりしていて使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設も隣接しており、買い物に関しては便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多い印象なので便利になっていると思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きなトイレやエスカレーター、エレベーターはあるので良いと思う。
治安
5 		メリット 治安はいいと思う。夜に利用しても特に治安が悪いと思ったことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場もあまり高くなく、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2023年2月 山形駅

まめさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札までの距離が近くて良い。主要な駅なので、設備も他と比べれば整っている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル直通なので、買い物するのに便利である。
飲食店の充実
5 		メリット 山形の名産品を扱う飲食店が多くある。甘味もそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然や公園なども多く、子どもたちにとってはよい環境である。
治安
4 		メリット 飲み屋街はあるが、騒音なども問題なく、治安もいい。ひどい酔っ払いもあまり見ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高くなく、住みやすい。物価も田舎並だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2020年1月 山形駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 山形県で一番大きな駅です。新幹線が通っており、改札を出るとすぐに駅ビルがあります。電車は朝……

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（残り132文字）

2018年8月 山形駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 一応県内では主要部のため、徒歩のみでの生活は可能。日常生活以外にも、少し歩くとデパート等も……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスHAPPY 平和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 24.84
2025年5月 1階 1K ー 24.84
2025年1月 1階 1K ー 24.84
2024年7月 1階 1K ー 24.84
2024年4月 1階 1K ー 24.84

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市上桜田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ 37,000円｜4,924円/坪
2階～2階 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ 38,444円｜5,117円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスオアシスII

    レオパレスオアシスIIの外観
    住所 山形県山形市上桜田5丁目5番30号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 バス20分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 515
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオアシスII 105 レオパレスオアシスII 105 3.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.72m² 1K 1階 -
    レオパレスオアシスII 202 レオパレスオアシスII 202 4.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    メゾンモナリエ

    メゾンモナリエの外観
    住所 山形県山形市中桜田2丁目6番17号
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンモナリエ 105 メゾンモナリエ 105 4.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.52m² 1K 1階 南
    メゾンモナリエ 202 メゾンモナリエ 202 4.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.27m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスHAPPY平和II

    レオパレスHAPPY平和IIの外観
    住所 山形県山形市中桜田2丁目7番18号
    交通 JR仙山線 北山形駅 バス20分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 614
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＨＡＰＰＹ平和II 201 レオパレスＨＡＰＰＹ平和II 201 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 31.05m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レジデンス沼沢B

    住所 山形県山形市中桜田2丁目6番12号
    交通 JR奥羽本線 蔵王駅 徒歩49分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 952
  • 賃貸

    レオパレス悠創ヶ丘

    レオパレス悠創ヶ丘の外観
    住所 山形県山形市上桜田4丁目10番10号
    交通 JR左沢線 山形駅 バス20分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 871
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス悠創ヶ丘 103 レオパレス悠創ヶ丘 103 4.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス悠創ヶ丘 202 レオパレス悠創ヶ丘 202 4.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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