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賃貸

ハピネスヴィレッヂA

総合評価：

5.0 アクセス数： 154

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 19件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	55,263円
平均坪単価	＠2,708円
平均m²単価	＠819円
上位専有面積	67.64m²：10件 51.79m²：9件
上位間取り	3LDK：10件 2LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハピネスヴィレッヂAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／乱川駅徒歩14分
JR山形新幹線／天童駅徒歩42分
JR奥羽本線／神町駅徒歩46分
利用可能路線
『乱川駅』　JR奥羽本線　
『天童駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　
『神町駅』　JR奥羽本線　
所在地(住所)
山形県天童市乱川4丁目5-31 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1998年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハピネスヴィレッヂAの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【乱川駅に対する口コミ】駐輪場が多く、休憩所も三人座るスペースが有りいつも利用させてもらってます。自分は乱川から山形まで利用してますが居やすい駅です。近くには本屋もあり、電車の待ち時間に本屋で本買って読んでるのもいいかもしれません

乱川駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月天童駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】私の故郷でもあり大好きな天童市。
将棋の駒が有名で、漫画やアニメでも有名な3月の……

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（残り199文字）

2021年12月神町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅自体は、とても掃除も行き届いていて綺麗な駅だと思います。かつてはGHQ鉄道運輸司令部事務……

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（残り132文字）

2021年11月乱川駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】神町駅から天童駅の真ん中にあります。春はさくらんぼや桃の花を楽しめます。初夏はさくらんぼか……

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（残り156文字）

2021年4月天童駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】まず電車内はいつもそれほど混雑していないためとても利用しやすいです。
駅に隣接さ……

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（残り250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハピネスヴィレッヂAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	3LDK	南	67.64
2024年8月	1階	3LDK	南	67.64
2024年6月	2階	3LDK	南	67.64
2022年9月	2階	3LDK	南	67.64
2022年3月	2階	3LDK	南	67.64
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝天童市乱川の賃料相場青線＝天童市の賃料相場天童駅の賃料相場乱川駅の賃料相場神町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■天童市乱川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天童市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■天童駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	9	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
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ハピネスヴィレッヂAの周辺地図

ハピネスヴィレッヂAの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスアルル北久野本

住所	山形県天童市北久野本4丁目8番11号
交通	JR奥羽本線乱川駅徒歩19分
築年数	2007年9月
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	643

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアルル北久野本 103	4.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.65m²	1K	1階	-
	レオパレスアルル北久野本 203	5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	2階	-
	レオパレスアルル北久野本 201	5.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	2階	-
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賃貸

ミューズ.1

住所	山形県天童市北久野本4丁目9番11号
交通	JR奥羽本線乱川駅徒歩19分
築年数	1998年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	475

賃貸

アメニティシャンブル

住所	山形県天童市乱川2丁目13番26号
交通	JR奥羽本線乱川駅徒歩4分
築年数	2011年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	233

賃貸

モンシャンブル２１

住所	山形県天童市北久野本2丁目11番10号
交通	JR奥羽本線天童駅徒歩35分
築年数	2002年3月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	1906

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モン　シャンブル21 605	8.2万円 (-円)	無	無	69.49m²	3LDK	6階	南
全件を表示する

賃貸

レオパレスフローラ

住所	山形県天童市北久野本2丁目4番28号
交通	JR奥羽本線天童駅バス8分
築年数	2005年10月
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	652

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスフローラ 204	3.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
	レオパレスフローラ 104	4.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
	新着レオパレスフローラ 202	4.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月09日
	レオパレスフローラ 206	4.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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