小山コーポ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 106,333円 |
| 平均坪単価 | ＠4,971円 |
| 平均m²単価 | ＠1,504円 |
| 上位専有面積 | 66.75m²：7件 67.25m²：4件 136m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：8件 2LDK：3件 4SLDK：1件 |
小山コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田駅 徒歩17分
JR京浜東北線／蕨駅 徒歩18分
JR埼京線／戸田公園駅 徒歩23分
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利用可能路線
『戸田駅』 JR埼京線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『戸田公園駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市中央5丁目20-25 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
17戸
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小学校区域
蕨市立中央小学校
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中学校区域
蕨市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小山コーポの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 立地が通勤通学に大変便利です。2駅利用可能（蕨駅・京浜東北線／戸田駅・埼京線） |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐそばに大型スーパー（イトーヨーカドー）やドン・キホーテやドラッグストアもあり便利。郵便局の本局も裏にあるのでゆうゆう窓口も便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
シンプルな外観で、外壁も塗りなおしてから雰囲気が良くなった。 宅配BOXがエントランスにあるので助かる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数にしては痛みが少なく、造りは頑丈。隣家の音も全く聞こえない。気密性がいいので暖房をつけると冬はとても暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ヨーカドー、ドン・キホーテ、ドラッグストア、郵便局が徒歩すぐにあるのでとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校徒歩5分程度。中学校徒歩２０分程度。市立病院や戸田の中央病院があるので、急病には心強い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
りぴみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 歩いて5分もかからない距離にビバモール(スーパー、ドラッグストア、ダイソー、ニトリ、本屋など)があるので買い物するにはとても便利です。その他、郵便局、ドンキホーテ、病院も多数あり車がなくてもあまり困ることはないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 戸田公園駅
てんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まります。新宿まで20分程度なので都心までのアクセスが良いです。大宮までも20分程度なので各方面への新幹線のアクセスが良いのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に行政センターの出張所があるのでとても生活しやすいです。駅周辺に飲食店が複数あるので待ち合わせや休憩にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ロッテリアといったファストフードのほか、丸亀製麺やポポラマーマ、和光、サイゼリアなど用途に合わせた飲食店選びができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てをしていないので判りかねますが駅近くの保育園は季節の行事をたくさん行っていたり近くの広場で運動会など行っていて充実していそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は静かです。騒いでいる集団もあまり見かけないので治安は良いと思います。パトカーの巡回もよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心までの距離を考えると家賃や利便性は高いと思います |
2021年12月 戸田駅
【メリット】 池袋へのまで20分かからないくらいと都心へのアクセスもよく、田舎すぎず都会すぎずで所謂穴場……
2020年4月 戸田駅
【メリット】 駅前に、数年前にできた商業施設があって、その中に、スーパー、皮膚科、眼鏡屋、薬局、歯医者、……
2019年7月 戸田公園駅
【メリット】 ・駐輪場が多く、１万７０００円／年で駐輪場が借りられるため、駅までの通勤に自転車を利用しや……
小山コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 67.25 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.75 | |||||||
| 2022年10月 | 6階 | 4SLDK | 南 | 136 | |||||||
| 2022年2月 | 4階 | 3LDK | ー | 66.75 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 67.25 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蕨市中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■蕨市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.25～67.25㎡｜67.25㎡ | 108,333円｜5,326円/坪 |
| 3階～3階 | 66.75～67.25㎡｜66.87㎡ | 99,000円｜4,894円/坪 |
| 4階～4階 | 66.75～66.75㎡｜66.75㎡ | 100,000円｜4,952円/坪 |
| 5階～5階 | 66.75～66.75㎡｜66.75㎡ | 97,500円｜4,829円/坪 |
| 6階～6階 | 136～136㎡｜136㎡ | 160,000円｜3,889円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.75～136㎡｜73.82㎡ | 105,100円｜4,791円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
