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角ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 67件
平均賃料相場 71,104円
平均坪単価 ＠5,489円
平均m²単価 ＠1,660円
上位専有面積 44.53m²：30件 42m²：16件 44.5m²：8件
上位間取り 2DK：51件 2LDK：16件

角ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩19分
    JR埼京線／戸田公園駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『戸田公園駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市喜沢南1丁目8-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1992年6月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    戸田市立戸田第二小学校

  • 中学校区域

    戸田市立喜沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    戸田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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角ビルの【賃貸】物件情報

角ビル 501
角ビル 501
賃料(管理費)
7.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
44.53m²
間取り
2DK
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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2024年6月 西川口駅

ナックルボーラーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西川口駅自体は地味な駅ですが、赤羽まで2駅で、そこから埼京線・湘南新宿ラインに接続すれば池袋、新宿、渋谷にすぐ着きますので大変便利です。大宮へのアクセスもすぐなので、新幹線にも好アクセスです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りには複数のスーパーマーケットがありますし、駅から離れた住宅街も同様に生活に必要な施設が揃っており便利です。
飲食店の充実
4 		メリット ファミリーレストランも多いですし、地域の有名なラーメン屋さん等も充実しており、だいたい何でもあります。飽きることは無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 青木町公園を筆頭に、公園が充実しており子供が楽しめるところは多いです。子育て世帯には良いと思います。
治安
2 		メリット 基本的には遊べる町ではないので、夜は静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大宮、池袋、新宿へのアクセスの良さのわりに、治安面が弱いからか地価は結構安くて穴場です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・326文字）

2022年8月 西川口駅

ミスターワンダーボーイさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスも充実していますし、駅回りも東武ストアーもあり、駅ビルにもお店があるので買い物には不自由しません
生活利便施設の充実
4 		メリット 自分は仕事かえりにBOOKOFFによくよります。また東武ストアーなどもあるので便利ですね
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の多いお店だと思います。自分は駅からちょっと離れで居ますがどでんというラーメン屋さんによく行きます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 川口市なので学校はそれなりに多いほうだと思います
治安
2 		メリット 一応駅では交番もありますし駅で見張っているお巡りさんもいます
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃の割に東京にでるにはいい立地だと私は思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2020年5月 西川口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・大きな駅では無いが、改札内に飲食店（立ち食いそば屋）がある。
・改札すぐ外に小……

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（残り338文字）

2020年4月 西川口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東口方面だと駅前に東武ストアがあり、駅から徒歩約10分の位置にマックスバリュがあります。西……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

角ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 2LDK 南東 42
2025年6月 5階 2DK 東 44.53
2025年6月 5階 2DK 南東 44.5
2025年5月 4階 2DK 東 44.53
2024年3月 5階 2LDK 南東 42

…残り62件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■戸田市喜沢南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■戸田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 42～44.53㎡｜43.52㎡ 70,888円｜5,388円/坪
3階～3階 42～44.53㎡｜43.61㎡ 70,272円｜5,331円/坪
4階～4階 42～44.53㎡｜43.8㎡ 71,714円｜5,416円/坪
5階～5階 40～44.53㎡｜43.71㎡ 72,000円｜5,450円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～44.53㎡｜43.4㎡ 71,023円｜5,415円/坪
東向き 42.46～44.53㎡｜43.91㎡ 70,705円｜5,324円/坪
西向き 44.53～44.53㎡｜44.53㎡ 74,250円｜5,513円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスメイローズ

    レオパレスメイローズの外観
    住所 埼玉県戸田市喜沢2丁目35番6号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩20分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 744
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメイローズ 207 レオパレスメイローズ 207 7.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスメイローズ 306 レオパレスメイローズ 306 7.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスメイローズ 308 レオパレスメイローズ 308 7.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    サムズワン

    住所 埼玉県戸田市喜沢2丁目33番6号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩18分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1812
  • 賃貸

    エスポワール喜沢

    住所 埼玉県戸田市喜沢2丁目21番1号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩14分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 974
  • 賃貸

    キャッスルカネコ

    キャッスルカネコの外観
    住所 埼玉県戸田市喜沢2丁目37番5号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩18分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャッスルカネコ キャッスルカネコ 8.8万円
    (4,000円)    		 88,000円 88,000円 44m² 2DK 3階 西
    キャッスルカネコ 305 キャッスルカネコ 305 8.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.2m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    サンタクルーズ

    サンタクルーズの外観
    住所 埼玉県戸田市中町2丁目9番3号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩17分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンタクルーズ 103 サンタクルーズ 103 6.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40.29m² 2DK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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