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中古

サーム島松

Item: サーム島松
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 8325

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:10件
偏差値ランキング	恵庭市 6物件中の順位

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サーム島松の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR千歳線／島松駅徒歩5分
利用可能路線
『島松駅』　JR千歳線　
所在地(住所)
北海道恵庭市島松本町3丁目5-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1991年3月
総戸数
60戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
恵庭市立島松小学校
中学校区域
恵庭市立恵北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
恵庭市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

サーム島松の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安サーム島松

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 4LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 41万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

サーム島松の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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【サーム島松の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月島松駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速はとまりませんが、駅から恵庭市内を回るエコバスがでています。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにトライアルというスーパーがあります。トライアルに行きたい時は便利です。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋やカフェが近くにあります。最近少し増えてきました。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	周りは恵庭の中でも静かで自然が多い環境です。のびのび子育てできるかもしれません？
治安	5	メリット	自然が多く人は少ないほうだと思います。治安が悪いとは聞いたことはありません。
コストパフォーマンス	2	メリット	スーパーはトライアルが安くてオススメです。恵庭中心地は人口が増えているので、島松はまだ空きがありそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年8月島松駅

住めば都さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌市と千歳市、上り下りの両方の都市にアクセスは良好です。札幌駅まで約３０分、千歳駅まで約２０分で到着します。札幌方面は、平日朝の７時台なら６本運行、８時台も４本運行しますから通勤通学に便利です。千歳方面も平日朝７時台と８時台は３本ずつ運行しますので不足はないと思います。特に札幌方面は、新札幌駅まで２０分前後で着くので、そこから地下鉄に乗り換えると市中心部へのアクセスも更に容易になります。駅前にはタクシー乗り場もありますし、市のコミュニティバスも運行してます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くにコンビニが３軒、少し離れてスーパーが１軒あります。コンビニは西口東口の双方、概ね半径２００メートル位の範囲内にありますから、通勤通学ついでのちょっとした買い物に困ることはないと思います。スーパーもあるので、普段の一応買物に困ることもないでしょう。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺には喫茶店やお寿司屋さんなど飲食店が７、８軒ほどあります。まずまずといったところでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や小学校に老人施設、公園や市役所支所など公共施設は、駅から少々離れている場合もありますが、一応揃ってはいます。駅のバリアフリー化は、丁度私が住んでいた頃に計画と予算が認可されていたので、既に着工済、若しくは、近年中に完成で間違いと思います。周辺の環境は、のんびりしていて騒がしくない所なので暮らす分には良いと思います。
治安	4	メリット	近くに大きな繁華街がなく、通勤や通学の利用者が多いため、周辺の治安は良いと思います。駅前にガラの悪そうな人たちがたむろっているような光景も目にしたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	札幌市へのアクセスが比較的良好で、それでいて家賃や地価も低めです。特に地価は札幌市内だと急に騰がるので、この駅のエリアは結構穴場だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・794文字）

2022年5月島松駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駐輪場が広いことと待合室と改札前の空間が仕切られていること。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにトライアルがあるので利便性がいい
飲食店の充実	2	メリット	駅前に寿司屋や居酒屋、喫茶店があるのが良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	至る所に公園があるので子供たちの遊び場が多い。駅に多目的トイレがある。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。駅周辺はゴミが落ちていることもなく綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は札幌などといった都会と比較したら安いので良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2019年11月島松駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】基本的に何も無い住宅街ですが閑静な所です。スーパーはトライアルとラルズマートがあります。電……

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（残り264文字）

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サーム島松の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

恵庭市ランキング

位
(6物件中)

恵庭市島松本町ランキング

位
(1物件中)

島松駅ランキング

位
(1物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーム島松の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	1階	4LDK	南西	ー							ー
2	2023年3月	2023年6月	5階	4LDK	ー	ー							ー
3	2022年9月	2023年7月	4階	4LDK	南西	ー							ー
4	2022年4月	2022年7月	4階	4LDK	南西	ー							ー
5	2021年5月	2021年8月	1階	4LDK	南東	専用庭							ー
6	2019年12月	2020年3月	3階	5LDK	ー	ー							ー
7	2019年10月	2020年1月	1階	4LDK	南東	専用庭							ー
8	2019年8月	2019年11月	3階	5LDK	南	ー							ー
9	2017年7月	2017年8月	3階	4LDK	南西	ー							ー
10	2016年8月	2016年10月	3階	4LDK	南東	ー							ー
平均			2階				99.44㎡	8.02㎡	885万円	＠30万円	＠9万円	7,980円 80円	9,736円 97円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サーム島松の売買相場緑線＝恵庭市島松本町の売買相場青線＝恵庭市の売買相場島松駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーム島松の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■恵庭市島松本町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■恵庭市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■島松駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	7	0	1	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	7	1
～1,500	0	0	0	0	1	1
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の賃貸物件

賃貸

クラークハイツ

住所	北海道恵庭市島松本町1丁目12番14号
交通	JR千歳線島松駅徒歩5分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	791

賃貸

プランドール幸

住所	北海道恵庭市島松仲町1丁目8番3号
交通	JR千歳線島松駅徒歩4分
築年数	2012年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	99

賃貸

PRISM Eniwa001

住所	北海道恵庭市島松東町3丁目2番1号
交通	JR千歳線島松駅徒歩6分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	17
アクセス数	2160

賃貸

レオパレスしりぱ

住所	北海道恵庭市恵み野北1丁目12番10号
交通	JR千歳線恵み野駅徒歩18分
築年数	2009年8月
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	320

賃貸

ボナール恵み野２

住所	北海道恵庭市恵み野北6丁目2番1号
交通	JR千歳線恵み野駅徒歩17分
築年数	2008年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1099

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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