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エスポワールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 35件
平均賃料相場 57,942円
平均坪単価 ＠6,691円
平均m²単価 ＠2,024円
上位専有面積 33.61m²：14件 33.39m²：12件 26.93m²：9件
上位間取り 1LDK：22件 1K：11件 ワンルーム：1件

エスポワールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／桶川駅 徒歩7分
    JR高崎線／北上尾駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『桶川駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
    『北上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県桶川市若宮2丁目14-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    桶川市立朝日小学校

  • 中学校区域

    桶川市立桶川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    桶川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールの【賃貸】物件情報

エスポワール 102
エスポワール 102
賃料(管理費)
6.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・0.5ヶ月
専有面積
33.39m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年10月 桶川駅

りさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高崎線、湘南新宿ラインなど複数路線利用できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに商業施設があり、その中に図書館や病院、本屋などがある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は東口にも西口にもあり、特に西口は数が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがあり、エスカレーターが多く設置してある。
治安
5 		メリット 事件などは聞いたことがない。西口はゴミも少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は都会に比べて安く、アクセスもよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2023年5月 桶川駅

happaさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線は湘南新宿ラインと高崎線のみですが、快速が止まります。東京方面にも行きやすいので交通は便利であると思います。
モラージュ菖蒲という商業施設が久喜にあるのですが、桶川駅から快速バスも出ているのでバスでも行きやすいです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の近く、西口には東武ストアがあり、本屋や100円ショップ、スーパーがあり、日常の生活雑貨の買い物はしやすいです。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドやドトールがあります。ガネーシャというインド料理がおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や幼稚園は家の周りに多くあった印象があります。また駅の近くにもありました。
それなりの大きさの公園があります。
治安
3 		メリット 西口は東武ストアがあり、マンションも多いため人通りもあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車を持っていたため、安いスーパーに行って買い物ができました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・336文字）

2022年11月 桶川駅

meruさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、大宮まで15分ほどで着きます。
タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前のビルには東武ストア、本屋の丸善、図書館があります。役所の出張所もあるので便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はそれなりにあります。チェーン店など比較的リーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園の数は多いです。それぞれ特色があるので選べると思います。駅はエレベーターがあるのでベビーカーでも電車に乗れます。
治安
4 		メリット 西口は駅前はロータリーがあり、公園やURの住宅があるので緑が多く道は整備されていてきれいです。東口は駅前の整備が始まっており、これからきれいになっていくと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周辺は役所やスーパー、ドラッグストアなどがあるので生活するのに困ることはありません。西口は駅から離れてもベニバナウォークがあるので買い物しやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2022年4月 北上尾駅

お得大好きさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿駅まで乗り換え無しで行けます。
高崎線には、グリーン車両があるため、お金を支払えば優雅に往復できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の西口側には、生鮮食品がとても安いヤオヒロというスーパーやベルクもあります。東口側には、ドンキホーテ、業務スーパーがあります。
もちろんドラッグストアもたくさんあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅西口も東口も個人経営のパン屋が直近にあります。
西口側には、少し離れたところに有名な100円パン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西口側には小中高があり、保育施設や幼稚園も充実しています。
公園も豊富なので、子育てにはとても良いと思います。
治安
5 		メリット 東口駅前には交番があります。
駅周辺はとても綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西口側は特におすすめ！
鴨川を越えた物件は、特に家賃や土地価格が下がるので、駅までの距離に関係ない方は検討しても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 南 26.93
2025年4月 1階 1K 南 26.93
2025年2月 1階 1LDK 南 33.61
2025年2月 1階 1LDK ー 33.39
2024年9月 1階 1LDK 南 33.39

…残り30件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桶川市若宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桶川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北上尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ボナールSHU A棟

    住所 埼玉県桶川市若宮2丁目14番9号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩7分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 447
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    そうます第三コーポ

    住所 埼玉県桶川市若宮2丁目12番17号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩5分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 536
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    そうます第三コーポ 303
    そうます第三コーポ 303     		6万円
    (-円)    		 120,000円 無 50m² 3DK 3階 -
  • 賃貸

    ラフィーネ若宮

    ラフィーネ若宮の外観
    住所 埼玉県桶川市若宮2丁目22番4号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩4分
    築年数 2022年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ若宮
    新着
    ラフィーネ若宮     		6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 29.59m² ワンルーム 2階 南東
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    リブリ・Comfort龍馬II

    リブリ・Comfort龍馬IIの外観
    住所 埼玉県桶川市南2丁目1番14号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩6分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・Comfort 龍馬 II
    リブリ・Comfort 龍馬 II     		6.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    NKサンライト

    NKサンライトの外観
    住所 埼玉県桶川市若宮1丁目2番17号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩2分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1183
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＮＫ・サンライト
    新着
    ＮＫ・サンライト     		7.4万円
    (6,000円)    		 74,000円 無 52m² 3DK 4階 南西
    情報取得日:2025年07月10日
    ＮＫサンライト 705
    ＮＫサンライト 705     		8.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 52m² 3DK 7階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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