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賃貸

レオパレスヴィラ

総合評価：

4.0 アクセス数： 850

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

レオパレスヴィラの外観

レオパレスヴィラのその他
レオパレスヴィラのその他
レオパレスヴィラのその他
レオパレスヴィラのその他
レオパレスヴィラのその他
レオパレスヴィラのその他
レオパレスヴィラのその他
レオパレスヴィラのその他
レオパレスヴィラのその他
レオパレスヴィラのその他：居室：1Fはフローリング　2Fは絨毯
レオパレスヴィラのその他：居室：1Fはフローリング　2Fは絨毯
レオパレスヴィラのその他：居室：1Fはフローリング　2Fは絨毯

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 31件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	42,500円
平均坪単価	＠8,614円
平均m²単価	＠2,606円
上位専有面積	23.18m²：31件
上位間取り	1K：31件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスヴィラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR室蘭本線／苫小牧駅バス26分
利用可能路線
『苫小牧駅』　JR室蘭本線　JR室蘭本線　JR千歳線　JR日高本線　
所在地(住所)
北海道苫小牧市明野新町6丁目30-15 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2004年6月
総戸数
16戸
小学校区域
苫小牧市立明野小学校
中学校区域
苫小牧市立明野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
苫小牧市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスヴィラの【賃貸】物件情報

レオパレスヴィラ 204

賃料(管理費): 6.6万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレスヴィラの口コミ・評判

2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【苫小牧駅に対する口コミ】市街地なので交通が便利です。買い物するにも近くに大手ディスカウントショップが便利ですよ。家賃などとてもリーズナブルな価格帯もありいいですよ。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【苫小牧駅に対する口コミ】大型病院が近くにあるので便利出し商店街もあり買い物するには便利です。繁華街なのでとても明るく治安はいいと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【苫小牧駅に対する口コミ】飲食店はいろんなジャンルが近くあるので便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【苫小牧駅に対する口コミ】生活するのに無いものが無いので困ることはないでしょう。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月苫小牧駅

kikiさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌市までJRは快速と普通列車があり２時間以内で札幌駅まで行くことができる。高速バスも平日であれば30分おきに出ているため、利便性は良い方だと思います。その他の地域に向かうのにもJR路線は複数停まるため便利だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内から少し移動するが南口にはカフェやフリースペース等があるため時間を潰せる。北口にはメガドンキや飲食店などのビルがあるため、乗車前のちょっとした買い物には便利。
飲食店の充実	3	メリット	いくつか飲食店があり、待ち時間に休憩がてら利用することができる。フランチャイズの店舗もいくつかあるため、リーズナブルに済ませることができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	地域毎にスーパーやドラッグストアなど日常生活においての買い物には困らない。教育機関も数があるため、充実している。
治安	3	メリット	南口はカフェやコンビニ、バス時刻の電光掲示板もあり、充実していると感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	車での移動が基本になるが、地域毎にスーパーなど商業施設があるため便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・343文字）

2023年3月苫小牧駅

よるっかさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	移動の利便性がある駅となり使いやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	ディスカウントストアやコンビニも近めにあってべんりです。
飲食店の充実	4	メリット	焼肉屋、カレー屋、そば屋など食べるところは困らないかなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供にとって遊ぶところが必要な公園がいくつかあります。
治安	4	メリット	駅前交番がありますので、治安が良好です。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はまずまず過ごしやすい環境に思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2022年8月苫小牧駅

かりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	苫小牧駅までのバスもかなりあるしタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅とメガドンキがつながっているので便利だし病院も近くにあって行きやすい。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋街が駅周辺にたくさんあるから夜は駅近だし便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高校生が電車通学やバス通学する時に交通が多いので便利
治安	3	メリット	昼は買い物する人などで治安が良く落ち着いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーや飲食店、病院などアクセスが良いと思った。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年5月苫小牧駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌方面と函館方面にアクセスしやすい市内各方面から路線バスが出ているので利用しやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に商業施設があるので、買い物はしやすい
飲食店の充実	4	メリット	ファーストフード店は何件か近くにあり、待ち時間に利用することが可能です
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターやスロープの設置など施設的には問題ないと思います
治安	3	メリット	駅、駅周辺はきちんと清掃されているので綺麗な方だと思います
コストパフォーマンス	3	メリット	それほ高くない家賃の所でも近くにスーパーなどがある地域もあるので利便性は良いかと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	ー	23.18
2025年6月	2階	1K	ー	23.18
2025年4月	2階	1K	ー	23.18
2024年11月	2階	1K	ー	23.18
2023年10月	2階	1K	ー	23.18
…残り26件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝苫小牧市明野新町の賃料相場青線＝苫小牧市の賃料相場苫小牧駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■苫小牧市明野新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■苫小牧市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■苫小牧駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	42,500円｜6,062円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	38,000円｜5,419円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	27	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アンビシャス新明

住所	北海道苫小牧市新明町4丁目1番24号
交通	道南バス/新明四丁目バス停徒歩5分
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総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	994

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レインボーハウス楠ケ丘

住所	北海道苫小牧市明野新町2丁目3番27号
交通	日の出1丁目バス停徒歩5分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	588

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明野グローリー

住所	北海道苫小牧市明野新町3丁目21番19号
交通	JR室蘭本線苫小牧駅徒歩55分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	563

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メゾンコート華五番館

住所	北海道苫小牧市明野新町2丁目16番7号
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築年数	2007年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1123

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ハイツまるいno84

住所	北海道苫小牧市新明町5丁目27番14号
交通	道南バスはんの木公園バス停徒歩10分
築年数	1991年10月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	123

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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