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レオパレスKOTOBUKIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 苫小牧市 > 寿町 > 苫小牧駅 > レオパレスKOTOBUKI

賃貸

レオパレスKOTOBUKI

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 350
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レオパレスKOTOBUKIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 45件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,344円
平均坪単価 ＠9,727円
平均m²単価 ＠2,942円
上位専有面積 23.18m²：45件
上位間取り 1K：45件

レオパレスKOTOBUKIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR室蘭本線／苫小牧駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『苫小牧駅』　JR室蘭本線　JR室蘭本線　JR千歳線　JR日高本線　

  • 所在地(住所)

    北海道苫小牧市寿町1丁目2-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    苫小牧市立苫小牧東小学校

  • 中学校区域

    苫小牧市立苫小牧東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    苫小牧市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスKOTOBUKIの【賃貸】物件情報

レオパレスＫＯＴＯＢＵＫＩ 104
レオパレスＫＯＴＯＢＵＫＩ 104
賃料(管理費)
6.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＫＯＴＯＢＵＫＩ 102
レオパレスＫＯＴＯＢＵＫＩ 102
賃料(管理費)
7.4万円(6,500円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスKOTOBUKIの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【苫小牧駅に対する口コミ】通勤時間は東京並みの混雑ではないから楽♩

家を探しやすい
周りにスーパー等あるから良し。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【苫小牧駅に対する口コミ】病院も近いしスーパーも近いから楽。
いっぱいあるからいい。駅がめちゃくちゃ綺麗
切符売り場がすごく綺麗
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【苫小牧駅に対する口コミ】駅に美味しいご飯屋がある
駅近もパン屋があるからよし。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【苫小牧駅に対する口コミ】学校、公園が近い
子供連れにはもってこいかも

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 苫小牧駅

にゃんこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤時間は東京並みの混雑ではないから楽♩
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院も近いしスーパーも近いから楽。
いっぱいあるからいい。
飲食店の充実
5 		メリット 駅に美味しいご飯屋がある
駅近もパン屋があるからよし。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、公園が近い
子供連れにはもってこいかも
治安
5 		メリット 駅がめちゃくちゃ綺麗
切符売り場がすごく綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 家を探しやすい
周りにスーパー等あるから良し。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年9月 苫小牧駅

Cさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌まで１時間ほどでアクセスが良いです。バスやタクシー乗り場もあり、利用しやすい駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット MEGAドン・キホーテが隣接し、買いたいものは何でもそろいますし、ATMもあります。駅構内にコンビニがあります。徒歩圏内にホテルがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅構内にカレー店があり、美味しいです。少し歩くと居酒屋など飲食店が数件あります。隣接のMEGAドン・キホーテ内にもファーストフード、ラーメン店などあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな駅なのでバリアフリーにしっかり対応し、エレベーター、多機能トイレ、おむつ交換台など完備されています。
市内は緑が多く、子育てには良いです。地域はアイスホッケー、スケートなどが有名で、スポーツが盛んなので子どもの選択肢が多いです。医療、福祉が充実していて安心ですし、保育園の待期期間も少ないです。工業地帯なので、人口も多く、学校も多いので市内で子育てが完結すると思います。その後の就職先も困らないです。
治安
3 		メリット 駅前交番があるので安心です。ホテルやコンビニがあるので、緊急の時には駆け込めるかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大きな街にしては家賃が安いと思います。駅から少し離れたところには広くてきれいなのに安い物件が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2022年1月 苫小牧駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 辛うじて、JR北海道内でのSuica利用可能エリアです。室蘭線上り方面では以降使えません。……

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（残り176文字）

2019年7月 苫小牧駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にコンビニエンスストアができて便利になった。待合室や、小さいがカフェもあり多少の時間な……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスKOTOBUKIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■苫小牧市寿町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■苫小牧市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■苫小牧駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 50,344円｜7,180円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスランサーマリン

    レオパレスランサーマリンの外観
    住所 北海道苫小牧市浜町1丁目2番15号
    交通 JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩24分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 459
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスランサーマリン 106 レオパレスランサーマリン 106 6.2万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスランサーマリン 205 レオパレスランサーマリン 205 6.4万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスファミリア

    レオパレスファミリアの外観
    住所 北海道苫小牧市大町1丁目4番8号
    交通 JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩16分
    築年数 2006年3月
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスファミリア 201 レオパレスファミリア 201 6.7万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスSAKAE

    レオパレスSAKAEの外観
    住所 北海道苫小牧市栄町1丁目3番11号
    交通 JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩20分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳＡＫＡＥ 202 レオパレスＳＡＫＡＥ 202 6.6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ジラソーレ栄町2

    ジラソーレ栄町2の外観
    住所 北海道苫小牧市栄町2丁目1番16号
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジラソーレ栄町2 201 ジラソーレ栄町2 201 5.2万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 42.37m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    アンダーズ苫小牧栄町

    アンダーズ苫小牧栄町の外観
    住所 北海道苫小牧市栄町3丁目6番2号
    交通 JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩13分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンダーズ苫小牧栄町 403 アンダーズ苫小牧栄町 403 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 30.42m² 1K 4階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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