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メゾン・ド・デトロワを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

メゾン・ド・デトロワ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 10944
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メゾン・ド・デトロワの外観
  • メゾン・ド・デトロワの外観：外観
  • メゾン・ド・デトロワの外観：外観
  • メゾン・ド・デトロワのエントランス：エントランス部分
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  • メゾン・ド・デトロワのその他：その他
  • メゾン・ド・デトロワのその他：周辺環境
  • メゾン・ド・デトロワのその他：建物設備
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 279件
口コミ メリット:19件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約38万円/坪 賃料:約3975円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約12.59％

メゾン・ド・デトロワの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    函館市電２系統／市役所前駅 徒歩2分
    函館市電５系統／函館駅前駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『市役所前駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
    『函館駅前駅』　JR函館本線　函館市電２系統　函館市電５系統　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市大手町13-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    100戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    函館市立あさひ小学校

  • 中学校区域

    函館市立青柳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

メゾン・ド・デトロワの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 メゾンドデトロワ
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月21日

価格
200万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 メゾンドデトロワ
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月21日

価格
200万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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メゾンドデトロワ
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 メゾン・ド・デトロワ
メゾン・ド・デトロワ
価格
325万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
29.0万円
専有面積
36.96m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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83万円 割安

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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メゾン・ド・デトロワの【賃貸】物件情報

メゾン・ド・デトロワ 405
メゾン・ド・デトロワ 405
賃料(管理費)
2.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.15m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北西
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メゾン・ド・デトロワの口コミ・評判

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩10分以内に着く。
道もまっすぐ直線に進むだけ。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 少し歩くと大きなデパート棒ニがある。
コンビニがマンションのすぐ横にあって便利。
車通りは多いが、音は気にならない。
夜は車通り少なくなる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック付き。
ポストはダイヤル式。
エレベーター1台。
共用の洗濯機と洗濯機4台。
ペット不可。
管理人さん親切。冬は雪かきしてくれる。
駐車場8台くらい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット トイレとお風呂別。
柱なし。
下駄箱付き。
室内段差なし。
買い物・飲食店充実度 3 メリット イエローグローブとコンビニが近い。
コンビニは大体欲しいのそろってるから便利。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 一番近い幼稚園は龍谷幼稚園。歩いて5分?10分くらい。
市役所近い。
函館は待機児童いない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

yumi_taniさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 函館駅から歩けるうえ電停も目の前で交通に困ることはない。吹雪の日も目の前に電停がある安心感はメリット。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 市役所や日銀が近く、いかがわしいお店もなく、とても安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック、タイル張りでバブル期ならではの高級感が保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ガス暖房で温かく過ごせる。夏は窓を開ければ涼しい風が入るので快適だった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 市立函館病院があり、地方中核都市ならではの安心できる環境だと思います。遺愛や白百合など有名な学校は遠いですが、西部地区の高校であれば十分に近いといえそうです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

lostさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット オートロックでエントランスも広く明るく安全な雰囲気です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR、市電ともにアクセスは最高にいいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 騒音は感じた事がない。目の前が観光客が通る道ではないので大丈夫
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティーは万全です。住民専用のゴミ捨て場があるからいい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 自分は4階だったけど、意外と暖かい。収納もあって最高だと思う
買い物・飲食店充実度 3 メリット なんといっても朝一に歩いていけるとこ。コンビニも隣にある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 市役所が近い。お祭りも目の前で開催される

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 函館駅

ないさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 函館駅は移動に利便性がありますし、周辺にタクシーも待っていて良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 細かい建物を抜かせば、ある程度の買い物施設や公共施設もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くの大門通りには食べるところがいっぱいあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには海、空気も綺麗で環境においては悪くないです。
治安
4 		メリット 交番が駅そばにあるので、安全安心でいることができます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住み心地のバランスは良く感じると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2024年5月 函館駅

mintさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 函館で観光名所にもなっている駅です。旅行で行きました。
生活利便施設の充実
5 		メリット お土産屋さんがあり、ロイズや白い恋人など有名なお土産があります。いかごはんも買いたかったので買えてうれしいです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食はお弁当屋やパンなど買えて好きなものが買えました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の周りはとても広々としていて、木も植えてありとてもきれいです。駐車場からも行きやすかったです。
治安
5 		メリット 駅はとてもきれいで人も多くて治安はよいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はふつうだと思います。駅だからと言って高いということはなかったです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2022年8月 函館駅

ふぁーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRの本数が多く、バスやタクシーなどすぐに移動できるようになっている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内にある程度のお店があり、お土産の購入に悩まない。
飲食店の充実
3 		メリット 弁当屋や飲食店はある程度あるので困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレなど充実しており、中もきれい
治安
5 		メリット 交番がすぐ近くにあり、安心して駅構内を移動できる
コストパフォーマンス
3 		メリット JRだけでなくバス停やタクシー乗り場もあり移動は楽
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年2月 函館駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の前にオブジェクトがあったり駅の2階には休憩できるところがあり、そこで函館についての資料……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格423万円

推定相場坪単価38万円/坪

推定相場㎡単価12万円/㎡

想定賃料　　4.2　～　4.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,776円～4,174円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　12.59％
価格帯別判定 i

メゾン・ド・デトロワの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 455 ～ 466万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 434 ～ 455万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 413 ～ 434万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 392 ～ 413万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 370 ～ 392万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

函館市 47位 / 74物件中
函館市大手町 1位 / 1物件中
市役所前駅 1位 / 1物件中
函館駅前駅 6位 / 9物件中

坪賃料ランキング

函館市 23位 / 39物件中
函館市大手町 1位 / 1物件中
市役所前駅 1位 / 1物件中
函館駅前駅 5位 / 6物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：408～429万円

※中央値：419万円

予測坪単価：38万円/坪

予測㎡単価：12万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メゾン・ド・デトロワの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 9階 1R 北東 ー ー
2 2025年5月 販売中 10階 1R 北西 ー ー
3 2025年4月 販売中 1階 1LDK 南東 ー ー
4 2025年3月 2025年3月 9階 1R 北西 ー ー
5 2025年2月 2025年3月 1階 1LDK 南東 ー ー
6 2024年11月 2025年1月 8階 1K 北西 ー ー
7 2024年11月 2025年1月 10階 1R 南東 ー ー
8 2024年8月 2024年10月 9階 1R 南西 ー ー
9 2024年2月 2024年12月 1階 1LDK 南東 ー ー
10 2024年2月 2024年3月 7階 1R 北西 ー ー
11 2023年9月 2023年10月 11階 1R 南東 ー ー
12 2023年9月 2023年9月 9階 1R 南東 ー ー
13 2023年8月 2023年8月 9階 1R 南東 ー ー
14 2023年8月 2023年9月 11階 1R 南東 ー ー
15 2023年6月 2023年8月 1階 1LDK 南東 ー ー
16 2022年12月 2022年12月 1階 1LDK 南東 ー ー
17 2022年5月 2022年8月 1階 1LDK 南東 ー ー
18 2022年4月 2022年6月 8階 1K 南東 ー ー
19 2022年3月 2022年6月 7階 1R 南東 角部屋 ー
20 2022年3月 2022年12月 4階 1R 北 角部屋 ー
21 2022年3月 2022年4月 9階 1K 南西 ー ー
22 2022年2月 2022年3月 9階 1K 南西 ー ー
23 2022年2月 2022年3月 9階 1K 南西 ー ー
24 2022年2月 2022年3月 8階 1K 南東 ー ー
25 2022年1月 2022年2月 8階 1R 北 ー ー
26 2022年1月 2022年2月 4階 1R 北 ー ー
27 2021年12月 2021年12月 4階 1R 北西 ー ー
28 2021年11月 2021年11月 1階 1LDK 北西 ー ー
29 2021年9月 2021年11月 4階 1R 北西 ー ー
30 2021年8月 2021年9月 4階 1R 北西 ー ー
31 2021年5月 2021年11月 1階 1LDK 北西 ー ー
32 2021年5月 2021年6月 11階 1R 北西 角部屋 ー
33 2021年3月 2021年5月 6階 1R 北西 角部屋 ー
34 2021年3月 2021年4月 11階 1R 北西 角部屋 ー
35 2021年2月 2021年2月 6階 1R 南東 ー ー
36 2020年12月 2021年1月 8階 1R 北西 角部屋 ー
37 2020年11月 2020年11月 8階 1R 北西 角部屋 ー
38 2020年11月 2021年4月 1階 1LDK 北西 ー ー
39 2020年3月 2020年5月 3階 1K 東 ー ー
40 2020年1月 2020年2月 4階 1R 南東 ー ー
41 2019年9月 2019年11月 5階 1R 南東 ー ー
42 2019年9月 2019年11月 9階 1R 南東 ー ー
43 2019年6月 2019年9月 5階 1R 南東 ー ー
44 2019年5月 2019年7月 6階 1R 北西 角部屋 ー
45 2019年5月 2019年7月 4階 1R 南東 ー ー
46 2019年5月 2019年7月 11階 1R 南東 角部屋 ー
47 2019年4月 2019年4月 5階 1R 南東 ー ー
48 2018年12月 2018年12月 5階 1R 南東 ー ー
49 2018年8月 2018年8月 11階 1R 北西 ー ー
50 2018年8月 2018年8月 5階 1R 南東 ー ー
51 2018年7月 2018年10月 8階 1K 北西 ー ー
52 2018年7月 2018年7月 5階 1R 南東 ー ー
53 2017年3月 2017年3月 3階 1K 南東 ー ー
54 2015年3月 2015年7月 4階 1R 南東 角部屋 ー
55 2014年12月 2015年3月 4階 1R 南東 角部屋 ー
56 2014年11月 ー 4階 1K 北 ー ー
57 2013年10月 ー 3階 1R 北西 ー ー
58 2013年7月 ー 11階 1R ー ー ー
59 2013年7月 ー 3階 1R ー ー ー
60 2013年6月 ー 11階 1R ー ー ー
61 2013年6月 ー 3階 1R ー ー ー

…残り41件
平均 6階 23㎡ 2.31㎡ 245万円 ＠37万円 ＠11万円 5,276円
224円		 5,282円
227円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾン・ド・デトロワの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン・ド・デトロワの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■函館市大手町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■函館市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■函館駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 19.15～36.96㎡｜31.12㎡ 265万円｜29万円/坪
4階～5階 19.12～21㎡｜20.65㎡ 214万円｜34万円/坪
6階～7階 19.12～22.75㎡｜20.97㎡ 222万円｜35万円/坪
8階～9階 19.12～21㎡｜20.05㎡ 241万円｜40万円/坪
10階～11階 20.85～22.75㎡｜21.16㎡ 283万円｜44万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.12～36.96㎡｜23.69㎡ 248万円｜36万円/坪
東向き 21～21㎡｜21㎡ 170万円｜26万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.12～36.96㎡｜22.5㎡ 242万円｜36万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 13 39 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メゾン・ド・デトロワの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1K 北西 19.15
2025年5月 4階 1K 北西 19.14
2025年5月 4階 1K 北西 19.14
2025年5月 4階 1K 北西 19.15
2025年5月 4階 1K ー 21

…残り274件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾン・ド・デトロワの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン・ド・デトロワの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■函館市大手町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■函館駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 18.15～22㎡｜20.88㎡ 25,229円｜4,002円/坪
4階～5階 19.12～22.75㎡｜20.69㎡ 24,611円｜3,939円/坪
6階～7階 19.12～22.75㎡｜20.64㎡ 26,103円｜4,186円/坪
8階～9階 18.15～22.75㎡｜20.96㎡ 27,651円｜4,374円/坪
10階～11階 18.15～22.75㎡｜21.26㎡ 27,938円｜4,355円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.15～22.75㎡｜20.55㎡ 26,400円｜4,257円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.14～22.75㎡｜21.22㎡ 26,358円｜4,113円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 8 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 29 177 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ダイアパレス函館南部坂

    ダイアパレス函館南部坂の外観
    住所 北海道函館市末広町5番7号
    最寄駅 函館市電５系統 十字街駅 徒歩3分
    築年月 1991年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 29
    偏差値 51
    アクセス数 11331
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 762万円
    36万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ダイアパレス函館南部坂     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ダイアパレス函館大森公園

    住所 北海道函館市大森町30番11号
    最寄駅 函館市電５系統 松風町駅 徒歩5分
    築年月 1991年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 22
    偏差値 ー
    アクセス数 9964
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 762万円
    36万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ダイアパレス函館大森公園802     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

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    若松町38AP

    若松町38APの外観
    住所 北海道函館市若松町
    交通 函館市電５系統 千歳町駅 徒歩8分
    築年数 1977年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 9
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    若松町38ＡＰ 2F 若松町38ＡＰ 2F 3.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 49.58m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    箱館

    箱館の外観
    住所 北海道函館市海岸町18番24号
    交通 JR函館本線 函館駅 徒歩10分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス箱館 202 レオパレス箱館 202 3.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス箱館 101 レオパレス箱館 101 3.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス箱館 108 レオパレス箱館 108 3.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス箱館 208 レオパレス箱館 208 4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    シャトーフラワー城

    シャトーフラワー城の外観
    住所 北海道函館市海岸町6番6号
    交通 JR函館本線 函館駅 徒歩12分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトーフラワー城 301 シャトーフラワー城 301 3.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 43.8m² 2DK 3階 西
  • 賃貸

    レオパレスディアコート

    レオパレスディアコートの外観
    住所 北海道函館市海岸町8番18号
    交通 JR函館本線 函館駅 徒歩16分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 8
    アクセス数 1714
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスディアコート 101 レオパレスディアコート 101 3.3万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスディアコート 105 レオパレスディアコート 105 3.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスディアコート 202 レオパレスディアコート 202 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
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    グット・ケミストリー

    グット・ケミストリーの外観
    住所 北海道函館市海岸町15番21号
    交通 JR函館本線 函館駅 徒歩17分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグット・ケミストリー 203 レオパレスグット・ケミストリー 203 3.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスグット・ケミストリー 204 レオパレスグット・ケミストリー 204 3.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスグット・ケミストリー 202 レオパレスグット・ケミストリー 202 4.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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