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グランドヒル聖を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランドヒル聖

アクセス数 ： 3129
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:8件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 37件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約50万円/坪 賃料:約3085円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.51％

グランドヒル聖の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武桐生線／阿左美駅 徒歩15分
    東武桐生線／新桐生駅 徒歩20分
    JR両毛線／岩宿駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『阿左美駅』　東武桐生線　
    『新桐生駅』　東武桐生線　
    『岩宿駅』　JR両毛線　

  • 所在地(住所)

    群馬県桐生市広沢町3丁目4206-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年6月

  • 総戸数

    102戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    桐生市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

グランドヒル聖の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランドヒル聖の【賃貸】物件情報

グランドヒル聖 106
グランドヒル聖 106
賃料(管理費)
4.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51.3m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年2月 阿左美駅

うこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新しく改装され、とても利用しやすくなりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐそばにコンビニがあり、電車に乗る前に買い出しができます。
飲食店の充実
3 		メリット 近くのローソンでだいたいの飲食類を買うことができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐそばに小学校があり、駅からも歩道橋ですぐ着くことができます。
治安
4 		メリット 特に危害を加えたりする方は、今まで出会ったことがないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット ある程度利便性も高く、周りの騒音等も少ないことです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2023年5月 阿左美駅

田んぼさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武桐生線が利用できます。線路は1本なので2本ある駅とは違い電車に間違えて乗ることはありません。朝早い時間で無ければ比較的空いていて、電車の車両は少ないのですが、余裕で椅子に座れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から出てすぐの所にローソンがあります。後は、コンビニ方向に少し進めば近くに大きな病院もありますし、別の方向へ行くとゲオなどのお店があります。
飲食店の充実
4 		メリット 少し遠いですが、出口と反対側の裏手に飲食店が多いように思います。カフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の椅子に座れば分かりますが、すぐ側に笠懸東小学校があります。なので歩いて行けばすぐ学校に着きます。駅には階段とスロープがあるので車椅子の方でも登りやすいと思います。
治安
5 		メリット 治安はめちゃくちゃいいです。駐輪場は広くて、駅も前は古かったですが今は改築されてとても綺麗になっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 私は30分以上歩かなければつかないくらいの場所に住んでいるので家賃などは分かりませんが、駅から少し歩けばアパートが結構あるのがわかります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・375文字）

2022年4月 新桐生駅

nnさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最近工事が行われ、歩道と車道の区別がつきました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅は広くないので迷うことはまずないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに有名なお店があります。大きなアイスを販売している中高生に人気のお店です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはスロープが設置されています。車いすの方でも利用しやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅近くには小中学校があり街灯もあるイメージです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎なので土地は安い。自然豊かで住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2021年10月 岩宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 車を止める場所は北口と南口があり、北口が込み合う時間帯は南口を利用できる。北口は駐車スペー……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格729万円

推定相場坪単価50万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

想定賃料　　4.3　～　4.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：2,931円～3,240円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.51％
価格帯別判定 i

グランドヒル聖の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 784 ～ 802万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 748 ～ 784万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 711 ～ 748万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 675 ～ 711万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 638 ～ 675万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

桐生市 4位 / 7物件中
桐生市広沢町 1位 / 1物件中
阿左美駅 1位 / 1物件中
新桐生駅 1位 / 1物件中
岩宿駅 1位 / 1物件中

坪賃料ランキング

桐生市 5位 / 5物件中
桐生市広沢町 1位 / 1物件中
阿左美駅 1位 / 1物件中
新桐生駅 1位 / 1物件中
岩宿駅 1位 / 1物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：720～757万円

※中央値：738万円

予測坪単価：50万円/坪

予測㎡単価：16万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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グランドヒル聖の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年8月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2023年12月 2024年5月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年11月 2023年12月 2階 2LDK 南 ー ー
4 2021年11月 2021年12月 3階 2LDK 南 ー ー
5 2021年8月 2021年9月 2階 2LDK 南 ー ー
6 2020年2月 2020年11月 2階 2LDK 南 ー ー
7 2019年8月 2020年11月 2階 2LDK 南 ー ー
8 2019年2月 2019年3月 2階 2LDK 南 ー ー
平均 2階 49.08㎡ 7.56㎡ 520万円 ＠36万円 ＠11万円 7,000円
142円		 7,000円
142円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランドヒル聖の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドヒル聖の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■桐生市広沢町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桐生市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岩宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 49.08～49.08㎡｜49.08㎡ 549万円｜37万円/坪
3階～3階 49.08～49.08㎡｜49.08㎡ 315万円｜21万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.08～49.08㎡｜49.08㎡ 520万円｜35万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランドヒル聖の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 2LDK ー 51.3
2023年10月 1階 2LDK ー 51.3
2023年4月 1階 2LDK ー 51.3
2022年10月 1階 2LDK ー 51.3
2022年3月 1階 2LDK ー 51.3

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドヒル聖の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドヒル聖の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■桐生市広沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桐生市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岩宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 51.3～75.23㎡｜53.69㎡ 44,920円｜2,803円/坪
2階～2階 49.08～52.53㎡｜51.03㎡ 47,083円｜3,051円/坪
3階～3階 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ 52,000円｜3,351円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.08～52.53㎡｜51.14㎡ 45,828円｜2,963円/坪
東向き 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ 53,200円｜3,429円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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  • 賃貸

    コートクラディス

    コートクラディスの外観
    住所 群馬県桐生市広沢町2丁目4121番4号
    交通 東武桐生線 新桐生駅 徒歩11分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートクラディス 00101 コートクラディス 00101 4.3万円
    (4,000円)    		 無 10,000円 40.1m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ヴェルデ阿左美V棟

    ヴェルデ阿左美V棟の外観
    住所 群馬県みどり市笠懸町阿左美984番1号
    交通 東武桐生線 阿左美駅 徒歩4分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルデ阿左美V棟 202 ヴェルデ阿左美V棟 202 5万円
    (3,000円)    		 無 無 49.85m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    メゾン・ド・ソレイユB

    メゾン・ド・ソレイユBの外観
    住所 群馬県桐生市広沢町2丁目3157番8号
    交通 東武桐生線 新桐生駅 徒歩8分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ソレイユＢ 00101 メゾン・ド・ソレイユＢ 00101 4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 41.17m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    パレルINUI

    住所 群馬県桐生市広沢町1丁目2855番1号
    交通 東武桐生線 新桐生駅 徒歩12分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 943
  • 賃貸

    シャルマンコート広沢C

    シャルマンコート広沢Cの外観
    住所 群馬県桐生市広沢町2丁目3390番1号
    交通 東武桐生線 新桐生駅 徒歩13分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 408
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンコート広沢Ｃ 102 シャルマンコート広沢Ｃ 102 4.1万円
    (1,700円)    		 無 無 47.07m² 2DK 1階 南

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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