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モンテローザA棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モンテローザA棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 401
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 28,833円
平均坪単価 ＠5,378円
平均m²単価 ＠1,627円
上位専有面積 17.63m²：4件 17.82m²：2件
上位間取り 1R：4件 ワンルーム：2件

モンテローザA棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR川越線／的場駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『的場駅』　JR川越線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘3丁目3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鶴ヶ島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンテローザA棟の【賃貸】物件情報

モンテローザＢ
モンテローザＢ
賃料(管理費)
2.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.82m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
モンテローザＢ
モンテローザＢ
賃料(管理費)
2.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.82m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

モンテローザA棟の口コミ・評判

2021年3月

パルパルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 家賃が安いです。
仲介業者のオプションで、家具家電付きがあるので、費用はかからないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 車通りは多く、住宅街ですが、静かで落ち着いています。またスーパーやコンビニ、広く綺麗な公園が近くにいくつかあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 落ち着いていて、汚くもなく綺麗でもないです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりはお昼前後であれば部屋に入ってきます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ビッグA、エコスが徒歩圏内です。
コンビニはローソンが徒歩2分ほど
セブンが5分ほど
ファミリーマートが10分ほど
と徒歩圏内で充実しているのではないでしょうか。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 歯科医院、整骨院が近くにあります
また公園が多いため、親子が多いイメージです。
また川越西中やその他学校がいくつかあるため、子育て向きの地域なのかなと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 的場駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 的場駅は、ゆったりした駅になり利用する人も多くないので乗りやすいです
生活利便施設の充実
4 		メリット 的場駅は、少し行けば小売店があり遠方なら商業施設もあります
飲食店の充実
4 		メリット 駅から数百メートル行けば、「吉野家」や「くら寿司」があり家族で利用が楽しめます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から、住宅街が広がる感じで自然、憩いの場所もありのんびり出来ます
治安
4 		メリット 治安は、良く問題もなく車量も多くありません
コストパフォーマンス
4 		メリット 一戸建てエリアが人気で、家族で静かに住める環境があります
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2023年10月 的場駅

あいさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 川越駅から数分の場所にあるのは便利だと思う
生活利便施設の充実
2 		メリット 特には思いつかない。強いて言えば、駅のトイレが広めなこと。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に飲食店は無いが、通りを歩けばいくつか出てくる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 周りは全部住宅地で、静かではあると思う。
治安
3 		メリット 駅前だとわかるような目印や広場や交番や看板もないため、夜や人気が少ない時間帯はかなり静かだと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 川越駅には近いので利便性はいいかもしれない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2021年10月 的場駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 レトロな雰囲気の田舎の駅です。
こじんまりしていて、改札は無く？ICカードをタッ……

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（残り191文字）

2020年12月 的場駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 主に通勤や通学に使用される川越線。的場駅も住宅地、大学などがある居住区なので通勤、通学の時……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モンテローザA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 ワンルーム 南東 17.82
2023年9月 2階 ワンルーム 南東 17.82
2015年10月 2階 1R 南 17.63
2015年5月 1階 1R 南 17.63
2014年11月 1階 1R 南 17.63

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鶴ヶ島市松ヶ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴ヶ島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■的場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.63～17.82㎡｜17.67㎡ 28,750円｜5,377円/坪
2階～2階 17.63～17.82㎡｜17.72㎡ 29,000円｜5,410円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.63～17.82㎡｜17.69㎡ 28,833円｜5,388円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    小島荘2号棟

    住所 埼玉県川越市吉田新町3丁目23番5号
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    築年数 1987年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 286
  • 賃貸

    小山コーポ

    住所 埼玉県川越市吉田新町3丁目12番1号
    交通 東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩15分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 437
  • 賃貸

    スカイハイツ鶴ヶ丘

    スカイハイツ鶴ヶ丘の外観
    住所 埼玉県鶴ヶ島市鶴ヶ丘137番1号
    交通 東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩5分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイハイツ鶴ヶ丘 スカイハイツ鶴ヶ丘 3万円
    (-円)    		 30,000円 無 14.09m² ワンルーム 2階 南西
    スカイハイツ鶴ヶ丘 スカイハイツ鶴ヶ丘 3万円
    (-円)    		 30,000円 無 14.09m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    サクラコーポ

    サクラコーポの外観
    住所 埼玉県鶴ヶ島市鶴ヶ丘107番3号
    交通 東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩10分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    さくらコーポ鶴ヶ島 さくらコーポ鶴ヶ島 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 21.87m² 1K 3階 南西
    さくらコーポ鶴ヶ島 さくらコーポ鶴ヶ島 4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    コスモトピア21

    コスモトピア21の外観
    住所 埼玉県鶴ヶ島市鶴ヶ丘700番7号
    交通 東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩13分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 463
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモトピア21 コスモトピア21 3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 14.87m² 1K 1階 南東
    コスモトピア21 コスモトピア21 3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 14.87m² 1K 2階 南東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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