ラッフィナート2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 56,857円 |
| 平均坪単価 | ＠2,662円 |
| 平均m²単価 | ＠805円 |
| 上位専有面積 | 73.45m²：12件 59.52m²：6件 59.32m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：12件 2LDK：9件 |
ラッフィナート2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。道南いさりび鉄道／七重浜駅 徒歩16分
道南いさりび鉄道／七重浜駅 バス2分
JR函館本線／新函館北斗駅 バス30分
JR函館本線／五稜郭駅 バス69分
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利用可能路線
『七重浜駅』 道南いさりび鉄道
『新函館北斗駅』 JR函館本線 JR北海道新幹線
『五稜郭駅』 JR函館本線 道南いさりび鉄道
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所在地(住所)
北海道函館市昭和町80-22 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラッフィナート2の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】駅周辺には、バス停留所があり、バスの交通も悪くはない。駅内のカフェは、かなりリーズナブルで時間をつぶすにはちょうど良い場所です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】函館ライナーがあるため、函館市でのショッピングができる。駅員さんや人がいるため、治安は良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】駅内にカフェなどがあり、電車を待つまでの時間つぶし場所になる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】エスカレータやスロープなどがあるため、移動しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】タクシー乗り場などもあり、行きやすく助かる。青森から函館まですぐにいけてとても便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】お土産コーナーもたくさんあり、目移りする。かなりトイレの個室も綺麗で好印象だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【新函館北斗駅に対する口コミ】弁当売り場があり、そこの弁当を食べることができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】多目的トイレや手すりが設置されていて配慮されている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】とてもきれいです。また、とても広くてバリアフリー化もされているのでとても良いです。少し高いかもしれないけれど、いろいろ樹実している |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】お土産屋さんも道外から来た人にもおすすめ商品がわかりやすい周りも開けていて夜もとてもあかるいためいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】とてもおいしい飲食店が立ち並んでいるのでいいと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】お年寄りから妊婦、赤ちゃん連れまで誰でも利用できる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 五稜郭駅
みいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 歩いて行ける距離で観光地や飲食店もありますし、駅を出るとすぐにタクシー乗り場もバス停もあるので、交通手段で悩むことはありませんでした。電車も快速もありますし、新幹線や食事の時間に合わせて移動手段が選べました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 今回は観光のために下車したので正直周りは注視しませんでしたが、買い物施設で困ることはないのかと思います。観光地なのに住宅街もありましたし、次回利用の際はもっとゆっくり商店街のようなならびもみたいと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 函館旅行といったら函館駅前の朝市が有名かと思いますが、今回は五稜郭で降りて食事をしようと軽い気持ちでおりましたが大正解でした。五稜郭タワーは観光目的でしたが食事処もたくさんありランチメニューも海鮮が新鮮でとても美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 観光地ならではの多目的トイレもありましたし、何より人が多く使用するにも関わらず綺麗に利用されているなと感じました。駅員さんや地域住民の方々のおかげでしょうね。新幹線が止まる駅ではないけれどもスロープがあったりと駅の作りはとても利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がとても綺麗です。観光地なので夜にお酒を楽しむところもあると思いますし、なんならお昼からご機嫌になれると思います。(笑)私が宿泊したときは治安についての不安は全くありませんでした。交番も駅近にあった気がします。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 「ザ・観光地」のイメージがある函館駅前よりは住みやすいのかなと個人的に感じました。もしひとり暮らしを始めるのであれば、五稜郭がいいなぁと思ったくらいです。街灯もしっかりあるので夜道も安心感があります。 |
2022年2月 新函館北斗駅
【メリット】 この、新函館北斗駅は七飯町などからでも遠くない場所にあるのでとても利用しやすいです。そして……
2022年2月 五稜郭駅
【メリット】 木古内や上磯から札幌方面に行く場合は、函館駅まで行かなくてもこの五稜郭駅で乗り換えると乗れ……
2022年1月 新函館北斗駅
【メリット】 駅構内の売店やお土産屋などが非常に充実している。レンタカー店が近くにあるため、すぐに移動手……
ラッフィナート2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 59.52 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 59.52 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.45 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.45 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 59.52 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■函館市昭和町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■函館市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■五稜郭駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.32～59.52㎡｜59.45㎡ | 52,666円｜2,929円/坪 |
| 2階～2階 | 73.45～73.45㎡｜73.45㎡ | 60,000円｜2,700円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.52～73.45㎡｜68.53㎡ | 57,470円｜2,780円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
