ル・プレジール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,833円 |
| 平均坪単価 | ＠6,477円 |
| 平均m²単価 | ＠1,959円 |
| 上位専有面積 | 59.27m²：5件 58.11m²：4件 44.45m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：9件 1LDK：9件 |
ル・プレジールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北戸田駅 徒歩7分
JR埼京線／戸田駅 徒歩25分
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利用可能路線
『北戸田駅』 JR埼京線
『戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区辻8丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立辻南小学校
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中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・プレジールの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄駅の北戸田駅まで歩いて10分、またその間にはANYTIME FITNESSジムもあったりコンビニ二件あったり何かと便利です。 受け取りボックスも完備、エントランスオートロックで防犯もしっかりしてます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 幼稚園があったり、障害者支援施設などあり、環境的には問題なしです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎週必ず清掃業者が入るので共用部分はとてもクリーンです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床材が防傷素材になっているので、安心して家具を置けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くにコンビニ３件（セブン、ファミリーマート、LAWSON）と歩いて10分の所にまるやというスーパーがあります。 さらに来るまで5分の場所にイオンモールもあるので困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園、保育園が近くにあり、また公園も新設されて子供にとってはいい地域だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 北戸田駅
くまこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にバス乗り場、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンが徒歩圏内にあり生活用品を揃えるのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いのでお酒を飲む人にはいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に保育施設が増え子育てにも優しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあった時はすぐ相談できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速が止まらない駅なのでそういった駅から比べると割安に感じる。 |
2023年8月 戸田駅
たろうくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋新宿方面、大宮方面どちらとも同じくらいで便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや、家電量販店、飲食店も多く便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、選べるくらいは飲食店も何軒かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市立の保育園や、民間の保育園がたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前が綺麗になったし、特に気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は上がっているが、スーパーによって値段もいろいろなので 選んで買い物をすると良い。、 |
2023年6月 北戸田駅
なーたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部までのアクセスが良い。りんかい線直通なので新木場まで一本で行ける。通勤時間帯も、まだ余裕のある混雑状況（次の戸田駅、戸田公園駅からの乗車人数が多く、北戸田駅ではまだ余裕がある）。バスも運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れているが、北戸田イオンがある（徒歩約13分）。駅前にコンビニがある（セブンイレブン、ローソン）。駅前に病院が多い（内科「北戸田クリニック」、眼科「北戸田駅前みとおか眼科」、歯科「北戸田スマイル歯科」、整形外科「北戸田ナノ整形外科クリニック」など）。新しいビルがあり、美容院・カフェ・学習塾などが入っている。駅前にジョイフーズというスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩約13分かかるが、イオンまで行けば色々なお店が入っている。駅前に新しいケーキ屋（デ・ガトー・ドール）ができ、人気がある。駅構内にもケーキ屋（不二家）がある。焼き鳥が美味しい居酒屋（とさか）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校が多い。公園が多い。駅に多機能トイレがある。公園は大小合わせると本当に数が多く、外遊びには困らない。駅から近いのはボール公園、２号公園など。ボール公園には遊具エリアの隣にフェンスで囲まれた広場があるので思いっきりボール遊びができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗。駅の目の前に交番があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすい。特に子育て世代は、知り合いも含めて非常に満足している。都心へのアクセスを考えると、コスパは良い方だと思う。相場は近年上がってきているようで、７～８年前に購入した物件を売却する場合、かなり儲けが出ると思う。 |
2022年5月 戸田駅
eさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | クーラーの効いてる小部屋みたいなのがホームにあります。真夏真冬は快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遅延などで時間をつぶす際に、駅徒歩圏内にスーパー２件、本屋、ファミレス、百均、喫茶店、パン屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅徒歩圏内に大手チェーン飲食店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩二分ぐらいに幼稚園があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前にキレイな交番があります。夜間は駅前にタクシーも止まってます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車があるならイオンや温泉施設があるので便利です。 |
ル・プレジールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.45 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59.27 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.11 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 42.07 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.11 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区辻の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.07～58.11㎡｜46.05㎡ | 88,428円｜6,355円/坪 |
| 2階～2階 | 42.07～59.27㎡｜53.54㎡ | 99,666円｜6,200円/坪 |
| 3階～3階 | 44.45～59.27㎡｜56.07㎡ | 105,200円｜6,220円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.07～59.27㎡｜51.33㎡ | 96,833円｜6,266円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
