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賃貸

コーポトシ

総合評価：

3.0 アクセス数： 85

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	56,705円
平均坪単価	＠4,796円
平均m²単価	＠1,451円
上位専有面積	38.88m²：13件 38m²：3件 38.8m²：1件
上位間取り	2DK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポトシの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／北戸田駅徒歩23分
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩24分
利用可能路線
『北戸田駅』　JR埼京線　
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区根岸2丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1991年2月
総戸数
小学校区域
さいたま市立南浦和小学校
中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポトシの口コミ・評判

2024年3月

ゆうけいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅周辺は、スーパー等充実している。自転車置き場も広い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街なので、環境は悪くない。周りの環境は静か。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	自転車置き場が広く、止めやすい。駐車場がある。廊下が広いので、引越し等楽です。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	２ＤＫなので広い。とにかくキッチンも広い。ベランダも広いので、とにかく広いところに住みたい人向け。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー等、数多くあって、買い物には困らない。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	近くに公園と小学校、保育園がある。朝、お迎えの車で、その公園周辺が混雑している。そこの幼稚園に入れれば、楽なのではないか。あと100均も広い駐車場付きであり、結構、子供連れの方々が多い印象。公民館も近くにあるので、お散歩等はいいと思う。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月武蔵浦和駅

りーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内までのアクセスが良い。南浦和まで出れば京浜東北線なども利用できるためかなり良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物については、比較的お店も多いため困ることは少ないです。
飲食店の充実	5	メリット	カフェも充実しており、仕事なども捗ります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てにはかなり便利かと思います。比較的街がキレイなのも良い点です。
治安	5	メリット	かなり良いです。窃盗、事件などもあまり聞かないため比較的治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはかなり良いです。バリアフリーなどもしっかり徹底しており、キレイな町です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2023年12月武蔵浦和駅

ライオンくんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数も多く、バス乗り場やタクシー乗り場など交通に便利池袋まで一本の電車で行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	パン屋や雑貨屋、ファストフード店など非常に充実してる
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店が多くとても便利近くて手軽に行きやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園が多く、公園も近くにあり便利
治安	5	メリット	昼間は穏やかで店や駅もきれいで過ごしやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	タワマンが多いため施設が多く住みやすい駅も近くて便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2023年9月北戸田駅

ミスミさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	赤羽や池袋、新宿など主要駅に乗り換えなしで行ける。東口にはバス乗り場、タクシー乗り場がある。一駅隣の武蔵浦和が始発の場合、座れる確率が高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内には不二家とニューデイズがある（どちらも21時まで）西口側にはスーパーがある（23時まで営業）その他、飲食店・居酒屋など駅執念に数軒ある。病院、歯科医院、薬局なども駅から徒歩圏内にあり、大きな公園も近くにある。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に飲食店は多くあり、有名チェーン店もある。比較的リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩圏内に小学校や公園がある。学習塾なども多い。
治安	4	メリット	駅前に鋼板があり、出口による治安の違いはそれほどない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺にスーパーや薬局、飲食店やコンビニなど生活に必要なものはそろっている。小学校や公園も多いことから、子育て世代も多いのか治安もそこまで悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2023年2月武蔵浦和駅

にんじんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	まず、埼京線と武蔵野線の２線を利用可能であることです。また、池袋や新宿にも一本で行けることや、通勤快速なども止まる駅のため、とても利便性が高いです。越谷レイクタウンなどのショッピングモールにも一本で行ける便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に25時まで開いているマルエツがあり、夜遅く帰宅する場合でも買い物をすることができます。また、ドンキホーテやニトリも徒歩圏内にありコンビニもそこそこあるため便利です。
飲食店の充実	5	メリット	周辺の飲食店は、個人経営も含めてバリエーション豊かです。チェーン店がないわけではないので、安心して友人など招待できます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺に、学校や幼稚園などもあり子育てはしやすそうに感じます。駅前に図書館などもあるため過ごしやすいと感じます。
治安	5	メリット	治安いいと思います。駅周辺に夜遅くまで騒がしい人もいませんし、酔っ払いが倒れてることもありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し離れれば、家賃もそこそこで住みやすいと思います。自転車などがあれば、西友やOKストアなどのお安めのスーパーに買い物に行くこともできます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・438文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポトシの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	2DK	南	38.88
2025年1月	1階	2DK	ー	38.88
2025年1月	1階	2DK	南	38.88
2024年12月	2階	2DK	南	38.88
2024年12月	2階	2DK	南	38.88
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区根岸の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場北戸田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区根岸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	16	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラ小笠原

住所	埼玉県さいたま市南区根岸2丁目
交通	JR埼京線北戸田駅徒歩21分
築年数	1984年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ小笠原 302	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	44.55m²	2DK	3階	西
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賃貸

トーレイ

住所	埼玉県さいたま市南区根岸2丁目
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩16分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	106

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレストーレイ 105	6.8万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月08日
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賃貸

メゾンコマスヤ

住所	埼玉県さいたま市南区根岸2丁目
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩12分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンコマスヤ 202	5.5万円 (3,000円)	27,500円	55,000円	20m²	ワンルーム	2階	南
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賃貸

シャンブル旭

住所	埼玉県さいたま市南区根岸2丁目19番10号
交通	JR武蔵野線南浦和駅徒歩15分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	233

賃貸

ベルトピア南浦和III

住所	埼玉県さいたま市南区根岸2丁目8番4号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩14分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	9
アクセス数	924

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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