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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 花見川区 > 幕張本郷 > 幕張本郷駅 > グランメールハイツ3番

賃貸

グランメールハイツ3番

アクセス数： 40

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

グランメールハイツ3番の外観：外観

グランメールハイツ3番の外観：外観
グランメールハイツ3番のその他
グランメールハイツ3番のその他：ごみ収集場ありますよ♪
グランメールハイツ3番のその他：景色
グランメールハイツ3番のその他：景色

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 5件
平均賃料相場	56,200円
平均坪単価	＠4,517円
平均m²単価	＠1,366円
上位専有面積	40.15m²：4件 45.29m²：1件
上位間取り	2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランメールハイツ3番の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／幕張本郷駅徒歩14分
京成千葉線／京成幕張駅徒歩16分
利用可能路線
『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目31-9 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年9月
総戸数
6戸
小学校区域
千葉市立西の谷小学校
中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランメールハイツ3番の【賃貸】物件情報

グランメールハイツ3番 201

賃料(管理費): 5.9万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 45.29m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年5月幕張駅

まささん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅がちょうどいい位置に合ってすごく便利だと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	バス停が近いのとちょっと離れているところにスーパーあり
飲食店の充実	5	メリット	なにもないことによって人があまりこまない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園がいっぱいあっていいと思う
治安	5	メリット	あまり事件や事故を聞かないから結構いいとおもう
コストパフォーマンス	5	メリット	まあまあほかいなのにまあまあ土地がやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2024年4月幕張駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR中央・総武線の各駅停車が利用できます。また京成千葉線も近くにあり、実質的には複数路線が利用できます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の北口・南口の双方にコンビニ（ローソンやセブンなど）があり、利用しやすい環境です。駅から徒歩圏内に、スーパー（イトーヨーカドーやマックスバリュー）やドラッグストア（ウエルシアやツルハ）、ブックオフなどがあります。また南口には、昔懐かしい商店街があります。
飲食店の充実	3	メリット	駅から徒歩圏内に、ファミレス（デニーズやバーミヤンなど）やファーストフード（モス、マック、ミスドなど）が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています駅周辺には保育園や公園が多く設置されていて、利用しやすい環境になっていると思います。駅から徒歩10分位にある幕張公園は、芝生エリアが広く、イトーヨーカドーの近くにあるため、お弁当や飲み物を購入したい場合、便利だと思います。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、駅周辺は街灯の数や人通りが多いため、夜間でも安心できると思います。駅周辺は近年の再開発により綺麗になったと思います。歓楽街もないため、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は沿線の近隣他駅（津田沼駅）周辺と比べて安めだと思います。駅周辺は閑静な住宅街であり、落ち着いた雰囲気がして、住みやすいと感じると思います。商業施設も歩いていける地域も含めて揃っているため、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・483文字）

2022年4月幕張本郷駅

たつみさん

11件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	日中10分間隔で各駅停車が運行されている上次の駅は快速列車が停車する駅で非常に便利です。　　　　　　　　　　　　次の駅で始発電車が運転されます。バスは日本一の本数がありますがラッシュ時間帯は大変な混雑です。数駅程度の利用の場合、駆け込み乗車せず数分後に来る私鉄を利用しましょう。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には15件の施設がありますがバスや列車に数分乗車することで多様なインフラに出会うことができます。
飲食店の充実	3	メリット	飲み屋が数件あります。また有名人の地元の店があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	全て公共交通を利用すれば遊び場は問題ありません。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。　他にもありますね。
コストパフォーマンス	2	メリット	ニュータウンとは行かないので家賃や土地は安いと思われます。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り5件・182文字）

2021年11月幕張本郷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の改札外にファミリーマートとプロント(カフェ)があるので、ちょっとした時に便利である。<……

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（残り339文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランメールハイツ3番の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	2DK	南	45.29
2022年6月	1階	2DK	西	40.15
2022年3月	1階	2DK	西	40.15
2021年2月	1階	2DK	南西	40.15
2019年10月	2階	2DK	西	40.15
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場幕張駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.15～45.29㎡｜41.43㎡	56,750円｜4,535円/坪
2階～2階	40.15～40.15㎡｜40.15㎡	54,000円｜4,446円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.15～45.29㎡｜42.72㎡	57,000円｜4,417円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	40.15～40.15㎡｜40.15㎡	55,666円｜4,584円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

CITYHILL COURT

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27番19号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩10分
築年数	2008年10月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	497

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第2正松ビル

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目21番29号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩10分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	1046

賃貸

シテ・ラピーヌ幕張本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目20番11号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩10分
築年数	1988年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	13
アクセス数	1593

賃貸

グランデIV

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1371番4号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩15分
築年数	1997年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	356

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランデIV 102	7.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	41.4m²	2DK	1階	南東

	グランデ　IV 201	7.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	41.4m²	1LDK	2階	-

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賃貸

鈴木ハイツ

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目20番20号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩12分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	423

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	鈴木ハイツＢ棟 101	4.1万円 (4,000円)	無	無	19.87m²	ワンルーム	1階	南東

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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