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ジュネス2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ジュネス2

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
平均賃料相場 53,277円
平均坪単価 ＠6,305円
平均m²単価 ＠1,907円
上位専有面積 28m²：36件
上位間取り 1R：20件 ワンルーム：12件 1K：4件

ジュネス2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／川越市駅 徒歩10分
    JR川越線／川越駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『川越市駅』　東武東上線　
    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市上野田町15-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年12月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    川越市立泉小学校

  • 中学校区域

    川越市立野田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川越市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス2の【賃貸】物件情報

新着 ジュネスII 201
ジュネスII 201

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
5.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年6月 川越駅

hunyaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武東上線は40-50分で池袋、1時間半ほどで横浜まで出られる。終電が遅く12時を回っても間に合う場合がある。都心への通勤は出入り口の近くでなければそれほど辛くない。
川越線は大宮に行けるので北方向に行く新幹線を利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口ならヤオコー、東口には東急ストア等がある。東口のスーパーは若干高い。
駅ビルのテナントが充実している他川越駅東口北側にはクレアモールがあるため、飲食店や服屋など日常的に使うお店には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット クレアモール~時の鐘方面にかけて多くある。
生ハム食べ放題を謳っているお店の通りにある他のお店がどれも美味しかったり雰囲気がよかった印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住んでいたときは子供がいなかったのであまり意識しなかったが、保育園、幼稚園、学校はそれなりにあったと思う。
治安
4 		メリット 歩いていて危険を感じるような場所はあまりなかった。
コストパフォーマンス
4 		メリット 副都心方面へのアクセスがよいので、勤務先はそちらの方であれば家賃が安く便利な場所だと思う。
できるだけ安い家賃で徒歩だけでも最低限生活できて都心へのアクセス性も確保したいとなると、この駅が東武東上線の北限ではないだろうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・684文字）

2024年3月 川越市駅

持田さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋方面については始発の電車が出るので、座りやすくて良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩10分でクレアモールに行けるので良い。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋が多めだが、ハンバーガー屋やケーキ屋などありはする。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にスロープやエレベーター、手すりがあるので一応バリアフリーになっている。
治安
4 		メリット 交番も近くにあるし、道や駅構内に吐瀉物が落ちているところはあんまり見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 良くも悪くも相応の値段ではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2023年10月 川越駅

ルルさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 川越駅は東武東上線の駅ですが、川越線も乗り入れており、大宮などへも行けるので便利ですし、バスも多方面に通っているので交通の便は良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設はとても充実しており、アトレ川越やルミネなど名前の通ったデパートがあるので買い物に困る事はほとんどありません。他にもスポーツ用品店が多く、ネットで有名なSWSの本店があるのでスポーツをしている方にはとても良いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても充実しており、松屋、吉野家など牛丼チェーンやラーメン屋、居酒屋、肉バルなどハッキリ言って困ることはないと思います。焼肉 ニクラボは美味しいのオススメ出来ると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園はねむの木、いづみ保育園が駅チカにありますし、川越高校など学校も名前の通った高校もあるので環境は良いと思います。そしてオススメは川越水上公園のプールがあり規模も大きいのでお子さんはとても喜ぶのではないでしょうか。
治安
5 		メリット 川越警察署があり、交番もしっかりとあり駅の周りは警官が常にパトロールしているので治安は悪くないと思います。
駅も人が多く利用する割にはきれいなので問題ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は相場より高めの感じです。ただそれを補えるだけの生活環境の良さ、商業施設の多さがあるのでそれで相殺が十分出来るのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・710文字）

2022年2月 川越駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 2～3年前からオリンピックに向けての開発が進んだので
全体的に綺麗になった。

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（残り270文字）

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ジュネス2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南東 28
2025年6月 3階 ワンルーム 南東 28
2025年5月 1階 ワンルーム 南東 28
2025年5月 2階 ワンルーム 南東 28
2024年10月 1階 ワンルーム 南東 28

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川越市上野田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    鈴蘭荘

    鈴蘭荘の外観
    住所 埼玉県川越市上野田町16番25号
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    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 926
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    鈴蘭荘7号棟
    鈴蘭荘7号棟     		3万円
    (-円)    		 無 無 21.06m² 1K 1階 北東
    鈴蘭荘2号棟
    鈴蘭荘2号棟     		4.5万円
    (2,000円)    		 45,000円 無 23.4m² ワンルーム 1階 東
    鈴蘭荘2号棟
    鈴蘭荘2号棟     		4.7万円
    (2,000円)    		 47,000円 無 23.4m² 1K 2階 東
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    スターコート川越

    住所 埼玉県川越市上野田町11番5号
    交通 東武東上線 川越市駅 徒歩7分
    築年数 1985年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 351
  • 賃貸

    グランシード柳沢

    グランシード柳沢の外観
    住所 埼玉県川越市野田町2丁目17番13号
    交通 JR埼京線 川越駅 徒歩19分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシード柳沢 106
    新着
    グランシード柳沢 106     		5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 28.21m² 1DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    グランシード柳沢 202
    新着
    グランシード柳沢 202     		5.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 28.21m² 1DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    SSKマンション

    SSKマンションの外観
    住所 埼玉県川越市野田町1丁目18番4号
    交通 東武東上線 川越市駅 徒歩9分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 121
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＳＫマンション 103
    ＳＳＫマンション 103     		6.7万円
    (3,200円)    		 無 無 46.65m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    レジデンス上野田

    レジデンス上野田の外観
    住所 埼玉県川越市上野田町8番27号
    交通 東武東上線 川越市駅 徒歩9分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 935
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス上野田II
    新着
    レジデンス上野田II     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.42m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月10日

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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