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レオパレス青葉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス青葉

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 617
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レオパレス青葉の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 82件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 39,652円
平均坪単価 ＠5,962円
平均m²単価 ＠1,804円
上位専有面積 23.18m²：82件
上位間取り 1K：82件

レオパレス青葉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR八戸線／小中野駅 バス2分

  • 利用可能路線

    『小中野駅』　JR八戸線　

  • 所在地(住所)

    青森県八戸市青葉3丁目18-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2002年6月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレス青葉の【賃貸】物件情報

レオパレス青葉 206
レオパレス青葉 206
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス青葉 209
レオパレス青葉 209
賃料(管理費)
4.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス青葉 103
レオパレス青葉 103
賃料(管理費)
4.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス青葉の口コミ・評判

2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小中野駅に対する口コミ】中心街の本八戸駅まで一駅で行ける。ショッピングセンターラピアへは徒歩圏内。家賃や駐輪場代は市内では高めと思う。バスの便は良い方だと思う。中心街にも近いし、浜にも近い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【小中野駅に対する口コミ】学校、病院、スーパー等揃っている。郵便局が目の前にある。駅から、１本北側の道路はバス通りの県道でコンビニやドラッグストアなどがあり夜も比較的明るい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【小中野駅に対する口コミ】食堂、パン屋さん、からあげ屋さん等近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【小中野駅に対する口コミ】理美容学校や県立八戸中央高校が近くにある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 小中野駅

乗り鉄さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 雪でも遅延をできるだけ少なく走ってくれているためとても役立っている
生活利便施設の充実
5 		メリット 食べ物が美味しい店が多いところがとても良い
飲食店の充実
5 		メリット 美味しくて定員さんの対応が良いところが魅力
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても良い、施設が多く地域の人の理解があり、とても育てやすい
治安
4 		メリット だいぶよく昔に比べて不良も少なく利用しやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地代が安いので楽　田舎が好きなのでなお良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2023年7月 小中野駅

ぺんぐさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅のすぐ側にバス停がたくさんあり便利です♪
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニちドラッグストアが近場にあるくらい
飲食店の充実
1 		メリット ここ付近はほとんど何もないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 幼稚園などはここら辺は見かけないですね。
治安
5 		メリット 治安は東京よりマシかと思うけどどうだろう。
コストパフォーマンス
5 		メリット ここら辺は賃貸が安く年金でも住める人が多そうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2022年11月 小中野駅

イカっちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中心街の本八戸駅まで一駅で行ける。ショッピングセンターラピアへは徒歩圏内。
生活利便施設の充実
4 		メリット 学校、病院、スーパー等揃っている。郵便局が目の前にある。
飲食店の充実
4 		メリット 食堂、パン屋さん、からあげ屋さん等近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 理美容学校や県立八戸中央高校が近くにある。
治安
4 		メリット 駅から、１本北側の道路はバス通りの県道でコンビニやドラッグストアなどがあり夜も比較的明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や駐輪場代は市内では高めと思う。バスの便は良い方だと思う。中心街にも近いし、浜にも近い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2022年2月 小中野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ちかくに、ラピアがあって、とても、りようしやすく、ともだちとあそぶときに
もきが……

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（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス青葉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18

…残り77件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八戸市青葉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 39,652円｜5,655円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 82 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パキマウイ

    住所 青森県八戸市青葉3丁目32番23号
    交通 JR八戸線 小中野駅 徒歩14分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1881
  • 賃貸

    レオパレスポプラII

    レオパレスポプラIIの外観
    住所 青森県八戸市青葉3丁目32番3号
    交通 JR八戸線 本八戸駅 バス15分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 607
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスポプラII 102 レオパレスポプラII 102 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスポプラII 110 レオパレスポプラII 110 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスポプラII 201 レオパレスポプラII 201 5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスアルカンシェル

    レオパレスアルカンシェルの外観
    住所 青森県八戸市青葉2丁目8番1号
    交通 JR八戸線 小中野駅 徒歩11分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 541
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアルカンシェル 102 レオパレスアルカンシェル 102 4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスアルカンシェル 202 レオパレスアルカンシェル 202 4.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスアルカンシェル 201 レオパレスアルカンシェル 201 4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サニーウェルコート青葉

    住所 青森県八戸市青葉1丁目14番20号
    交通 八戸市営バス/蟇平バス停 徒歩2分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 18
    アクセス数 924
  • 賃貸

    レオパレスたんぽぽ

    レオパレスたんぽぽの外観
    住所 青森県八戸市諏訪1丁目6番12号
    交通 JR八戸線 小中野駅 徒歩14分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 213
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスたんぽぽ 104 レオパレスたんぽぽ 104 4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスたんぽぽ 106 レオパレスたんぽぽ 106 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスたんぽぽ 203 レオパレスたんぽぽ 203 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスたんぽぽ 205 レオパレスたんぽぽ 205 4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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