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アルドール ピソIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルドール ピソII

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 81
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 82,555円
平均坪単価 ＠6,230円
平均m²単価 ＠1,885円
上位専有面積 41.27m²：7件 52.99m²：3件 31.65m²：3件
上位間取り 1LDK：15件 1K：2件 1SK：1件

アルドール ピソIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／戸田駅 徒歩5分
    JR埼京線／戸田公園駅 徒歩19分
    JR埼京線／北戸田駅 徒歩22分
    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『戸田駅』　JR埼京線　
    『戸田公園駅』　JR埼京線　
    『北戸田駅』　JR埼京線　
    『蕨駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市新曽758-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    戸田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルドール ピソIIの口コミ・評判

2024年6月

ちゃむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット ヤオコーとマツキヨがすぐ近くにあり買い物には困らない。駅までもそう遠くないし、駅までの道にコンビニ、OK、サミットなどがあって便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 蕨駅

DROさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都内池袋へのアクセスと、大宮のアクセスが良く買い物などには困らないと思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット 車が必須になりますが、イオン系列のショッピングモールが複数あるので休日子供の相手をすることができます。バスの送迎もありますが…自分の場合は自宅から考えると車一択になります。
飲食店の充実
4 		メリット 比較的安価なチェーン店は一通り揃っています。単身者などは非常に便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット やはりイオンは強いです。イオンだけ突出してお世話になってます。現在通わせている幼稚園は非常に良くていつも助かってます。
治安
1 		メリット 駅前に交番が設置されていて警察官が常駐しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は非常に安いと思います。ワンルームだったら5万円前後で新築借りることも可能だと思います。駅から離れればですが。産業道路を超えるとさらに安くなると聞いたことがあります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・554文字）

2023年8月 蕨駅

すずさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大宮駅まで15分くらい
上野駅まで30分くらい
大宮方面始発は4時55分、終電は24時55分
上野方面始発は4時33分、終電は24時31分
西口、東口両方ともバス、タクシーが運行している。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、ダイソー、スポーツジム
病院など駅の周りに複数あります。
市役所、総合病院などバスで10分程。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、サイゼリヤ、ガスト、日高屋、餃子の王将、吉野家、松屋など駅から数分の場所にある。カフェも複数ある。

肉屋食堂というお店はテレビで紹介されていた人気店。駅から10分程
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から保育園まで徒歩10～20分くらいのところに複数あり。
駅に多機能トイレあり。
治安
3 		メリット 駅の階段すぐ降りた所に交番あり。
東口、西口両方
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の平均は5万～6万。
駅から近いところにマンション多い。
駅周辺に有料の自転車置場が複数ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・295文字）

2023年5月 北戸田駅

あっこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 朝早い時間と土日は人が少なく座って電車名乗ることが出来る
生活利便施設の充実
4 		メリット 直ぐに東京に行くことが出来て乗り換えなく行くことが出来る
飲食店の充実
3 		メリット コンビニが沢山あるため何か欲しい時にすぐに買える
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園や学校は沢山ある。多機能トイレやエレベーターもついている
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、昼と夜での治安の差はほぼない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 水道代や電気代などが埼玉県内では1番安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2018年5月 蕨駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 何よりも家賃が安い。１～２駅隣の南浦和や浦和だと高くなる。埼玉で乗り換えに便利な浦和や大宮……

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（残り280文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルドール ピソIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 南 52.99
2025年6月 3階 1LDK 南 53
2025年5月 3階 1LDK 南 52.99
2023年10月 2階 1LDK 南 41.27
2023年10月 2階 1LDK 南 41.27

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■戸田市新曽の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31.65～31.65㎡｜31.65㎡ 71,333円｜7,451円/坪
2階～2階 41.27～41.3㎡｜41.27㎡ 81,500円｜6,528円/坪
3階～3階 52.99～53㎡｜52.99㎡ 91,400円｜5,702円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.65～53㎡｜42.33㎡ 82,000円｜6,494円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 10 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エスポワールYM

    エスポワールYMの外観
    住所 埼玉県戸田市新曽425番
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩2分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1283
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワールYM エスポワールYM 9万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 31.74m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    エスポワール YM

    エスポワール YMの外観
    住所 埼玉県戸田市新曽425番
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩16分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 852
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワールYM エスポワールYM 9万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 31.74m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    セントアモーレ

    住所 埼玉県戸田市新曽326番5号
    交通 JR埼京線 戸田駅 徒歩4分
    築年数 2009年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 307
  • 賃貸

    メゾンルビー

    メゾンルビーの外観
    住所 埼玉県戸田市新曽970番1号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩5分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
    アクセス数 964
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ルビー 201 メゾン・ルビー 201 9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 56.18m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    メープル・トゥルース

    住所 埼玉県戸田市新曽1591番
    交通 JR埼京線 北戸田駅 徒歩5分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 12
    アクセス数 2098

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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