ルイ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 144,847円 |
| 平均坪単価 | ＠7,284円 |
| 平均m²単価 | ＠2,203円 |
| 上位専有面積 | 71.03m²：27件 70.69m²：24件 70m²：24件 |
| 上位間取り | 3LDK：40件 2LDK：39件 2SLDK：6件 |
ルイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩25分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市妙典4丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
24戸
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小学校区域
市川市立塩焼小学校
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中学校区域
市川市立妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルイの口コミ・評判
2020年10月
ああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 住みやすい。床暖房付き。ファミリー多め。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 行徳駅
ぴよたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセスが便利で、妙典初の電車があるので、通勤時が比較的楽。 たまに座れることもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には飲食店やカラオケ、24時間のスーパーがあるのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札を出てすぐのパン屋とカフェは早朝から開いているのでとても便利。 また周辺はファミリーレストラン、中華、コンビニなど幅広いお店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多いイメージで、よく園児が散歩しているのを見かける。 また、周辺には公園や病院なども多いので、子育てはしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 他の駅に比べると、出口付近の治安は比較的良いと思う。 駅前には交番があるので何かあると駆け込むことができるので安心できる。 駅から少し離れている場所に稲荷神社があり、とても綺麗である。地域の人々に大切にされてると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスもしやすく、駅周辺も充実している。その割には家賃はそこまで高く無いので、オススメできる。 また、千葉方面へのアクセスも良好。 |
2023年12月 妙典駅
ぼんじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に大きなるイオンタウンがある ので買い物が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンタウンもありその他買い物は駅前で全て完了 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き肉、ラーメン、ファミレス なんでもあるから 困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前日曜日大きな公園もあるし 小児科申し訳たくさんある 幼稚園申し訳たくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあるし純回も頻繁にすてくれている 夜は静かでいい感じ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もさほど高くないし 都心移動申し訳やすく済むから コスパはいい |
2023年3月 行徳駅
Miiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤ラッシュ時利用者がそこまで多くない。改札からエレベーターにスムーズに進めています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て駅周辺には良き個人店、飲食、テイクアウトなど多い。個人店は生活に彩りが出て良い。応援したい地域のお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 工夫してる個人店が多い。テイクアウト出来るお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供が多くて、公園もたくさんあって生活しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思う。個人ボランティアで公園でゴミ拾いしてる年配の方がいたり、自分もリタイア後そうなりたいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 築年数の古いマンションも意外と高い。値崩れしないのか。 |
2022年12月 妙典駅
青い焼きそばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部の主な駅だったら大体一時間以内にどこでも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオン市川妙典店があり、大抵の物はここで事足ります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 主な飲食のチェーン店があるので、そこそこ充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに散歩に最適な江戸川端があります。子連れやジョギングする人たちもよく見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。駅周辺の夜も明るく人通りもそれなりにあるのであまり怖くはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部に比べたら若干安いかと思います。町全体も区画整理されて綺麗なので値段相応だと思います。 |
ルイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 70.69 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 70.6 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 70.69 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 70 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 70.69 | |||||||
…残り80件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市妙典の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■行徳駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
