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賃貸

レオパレスグランバレー

総合評価：

3.0 アクセス数： 895

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	54,500円
平均坪単価	＠9,454円
平均m²単価	＠2,860円
上位専有面積	20.28m²：14件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスグランバレーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北本線／水沢駅徒歩6分
利用可能路線
『水沢駅』　JR東北本線　
所在地(住所)
岩手県奥州市水沢東大通り2丁目1-26 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2006年11月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
奥州市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスグランバレーの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	コンビニが徒歩1分、すき家が徒歩1分、駅が徒歩6分の立地。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	車で10分くらい走ればスーパーにたどり着く。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	可もなく不可もなく普通の外観。古さは感じない。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	ロフトがあるため、その分天井が高く狭さを感じない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅が近いので商店街まで歩いて行けるところはポイント高い。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	病院は奥州病院や水沢病院など総合病院が近くに多い。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年9月水沢駅

キミーさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシー乗り場がある。交番が近く、安心。送迎用の無料駐車場がある。地下道で、東口のバス乗り場へアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店街、ホテルが比較的近くにある。金融機関や郵便局が近い救急病院が東口から近い
飲食店の充実	4	メリット	路地裏に飲み屋街が多い。喫茶店など比較的近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園や公園が多い。小児科が比較的整っている。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。昼間は、カフェやランチの店が多いが、夜は酔った人がよく歩いている
コストパフォーマンス	3	メリット	比較的安く、駐車場の確保がしやすい。賃貸住宅が多く、安価

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2023年5月水沢駅

まーくんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	盛岡まで約1時間でいける一関まで約30分でいける一関まで電車、そこから新幹線で東京に行くことが可能。およそ2時間45分程度
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺で大体の買い物は済む。しかし駅前以外が栄えていることが多く車が必要。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に飲食店や飲み屋が多い。リーズナブルなお店も多く便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園から高校までは豊富にあり子育ては難なく行える。駅も多機能に対応しているので、高齢者や車椅子の方も利用可能。
治安	4	メリット	飲屋街に面しているが、治安は比較的よい。
コストパフォーマンス	5	メリット	地価や家賃は低く暮らしやすい。リーズナブルなお店が多いため若い人も暮らしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年3月水沢駅

おりょぽんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	無料駐車場もあり、タクシー乗り場や、バス乗り場も駅前にありよくお迎えの親御さんが止めた送り迎えする光景が見られます。
生活利便施設の充実	4	メリット	売店もあり、夏は南部鉄器の風鈴がたくさん吊り下げされ、音を聞いてるでも涼んでいられます。水沢の玄関です。病院も開業医が多くて昔より増えました
飲食店の充実	4	メリット	今はあるかわかりませんが簡単な食堂で蕎麦が食べれたと思います。近くには食べれるお店が結構あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学生やサラリーマンが利用する駅なのでトイレは掃除が行き届いています。
治安	4	メリット	西口には交番があり、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	とは言え、水沢にはホテルもあり観光のついでに泊まっていただきありがたく思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2022年1月水沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】南部鉄器の街という事もあって囲炉裏風の待合室、15席以上はある駅そば店、公衆トイレ、コンビ……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスグランバレーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	ー	20.28
2025年5月	2階	1K	ー	20.28
2025年5月	2階	1K	ー	20.28
2024年6月	1階	1K	ー	20.28
2024年5月	2階	1K	ー	20.28
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝奥州市水沢東大通りの賃料相場青線＝奥州市の賃料相場水沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■奥州市水沢東大通りの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■奥州市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■水沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	20.28～20.28㎡｜20.28㎡	54,500円｜8,884円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスエスペランサZ

住所	岩手県奥州市水沢東大通り1丁目7番15号
交通	JR東北本線水沢駅徒歩6分
築年数	2005年4月
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	544

賃貸

シティハイツMB

住所	岩手県奥州市水沢太日通り1丁目5番20号
交通	JR東北本線水沢駅徒歩6分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイツＭ　Ｂ 103	3.7万円 (4,000円)	無	無	32m²	2K	1階	南

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賃貸

ルミウスB棟

住所	岩手県奥州市水沢太日通り32番2号
交通	JR東北本線水沢駅徒歩11分
築年数	2016年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミウス B棟 102	5.3万円 (3,500円)	無	無	49.42m²	1LDK	1階	-

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賃貸

水沢ステーションアベニューF棟

住所	岩手県奥州市水沢太日通り1丁目1番2号
交通	JR東北本線水沢駅徒歩5分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	水沢ステーションアベニューF棟 201号室	5.2万円 (3,000円)	無	無	50.92m²	2DK	2階	-

	水沢ステーションアベニューF棟 102	5.5万円 (3,000円)	無	無	50.92m²	2DK	1階	-

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賃貸

レオパレスアルブルII

住所	岩手県奥州市水沢太日通り1丁目8番30号
交通	JR東北本線水沢駅徒歩7分
築年数	2005年3月
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	378

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアルブルII 102	5.9万円 (4,500円)	無	2ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスアルブルII 106	6万円 (4,500円)	無	2ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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