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ソル フロールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソル フロール

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 224
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 27件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 72,259円
平均坪単価 ＠7,908円
平均m²単価 ＠2,392円
上位専有面積 30.05m²：14件 32.81m²：9件 38.8m²：4件
上位間取り 1DK：21件 1LDK：6件

ソル フロールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／千葉中央駅 徒歩4分
    千葉都市モノレール１号線／市役所前駅 徒歩7分
    JR中央・総武線／千葉駅 徒歩9分
    JR外房線／本千葉駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『市役所前駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『本千葉駅』　JR外房線　JR内房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区新宿1丁目14-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2013年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立新宿小学校

  • 中学校区域

    千葉市立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソル フロールの【賃貸】物件情報

Sol Flor（ソルフロール） 202
Sol Flor（ソルフロール） 202
賃料(管理費)
7.4万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
30.05m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ソル フロールの口コミ・評判

2023年11月

ゆまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 静かな環境です。コンビニも近くて、便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月 千葉駅

くあさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電光掲示板が見やすく、様々な路線に繋がっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅内が広いため、本屋などもあり、とても充実している。
飲食店の充実
5 		メリット ベーカリーやカフェ、様々な種類の飲食店があり、とても楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スロープや手すりなども配置されており、階段も広く設計されている。
治安
5 		メリット ポイ捨てなども少なく、綺麗に整備されている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 自販機などをみても、物価はそこまで高くないと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2024年4月 千葉駅

もたさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR総武線千葉駅。バスが充実している。タクシーがしっかり待機しているので終電を逃しても問題ない。駅ビルが充実。
生活利便施設の充実
5 		メリット ペリエ、SOGOが直結しているのでアパレル、本屋、雑貨屋など駅近で全て完結できる。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋が充実している。おしゃれなカフェやテラス席のあるお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園の数は増えている。キボールなど室内の遊び場も充実。
治安
4 		メリット 昼も夜も人がたくさんおり、街灯もしっかりあるので治安は悪くはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内までも出やすく、物価も高すぎず、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2023年7月 本千葉駅

チカッサンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 内房線と外房線が乗り入れているため、電車の本数が多く利用しやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 本千葉駅の近くに柏戸病院があり、通院はしやすいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の小さな飲食店があり、個性豊かだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩圏内に幼稚園と保育園があり、子育て世代には良い点があります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、安心して住むことができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット すぐ隣に多数の路線が乗り入れる駅があり、外出はしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2020年3月 千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昨年大規模改装工事が終わり、新宿駅ばりの駅ビルか誕生しました。アパレル・レストラン・本屋・……

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（残り244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソル フロールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1DK 北西 30.05
2023年12月 3階 1DK 北西 30.05
2023年6月 4階 1LDK 南東 32.81
2023年1月 4階 1DK 北西 30.05
2021年11月 4階 1DK 南東 32.81

…残り22件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.81～38.8㎡｜37.6㎡ 75,700円｜6,666円/坪
2階～2階 30.05～32.81㎡｜31.05㎡ 70,909円｜7,556円/坪
3階～3階 30.05～32.81㎡｜30.97㎡ 71,500円｜7,632円/坪
4階～4階 30.05～32.81㎡｜31.15㎡ 72,700円｜7,721円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.05～32.81㎡｜31.35㎡ 71,000円｜7,489円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.05～38.8㎡｜34.42㎡ 75,250円｜7,321円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ＡＧＲＥＶＥ

    ＡＧＲＥＶＥの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿5番
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩9分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＧＲＥＶＥ 206 ＡＧＲＥＶＥ 206 7.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.75m² 1K 2階 南西
    ＡＧＲＥＶＥ 407 ＡＧＲＥＶＥ 407 7.35万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.75m² 1K 4階 -
    ＡＧＲＥＶＥ 803 ＡＧＲＥＶＥ 803 10.9万円
    (10,000円)    		 無 1.5ヶ月 40.27m² 1LDK 8階 南西
  • 賃貸

    プライムヒルズ千葉中央

    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目15番15号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1823
  • 賃貸

    アクアレジデンス千葉新宿

    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目13番13号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩3分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 352
  • 賃貸

    エクセレントコート千葉新宿

    エクセレントコート千葉新宿の外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目13番14号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩6分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレントコート千葉新宿 303 エクセレントコート千葉新宿 303 7.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 29.06m² 1LDK 3階 南西
    エクセレントコート千葉新宿 401 エクセレントコート千葉新宿 401 7.5万円
    (8,000円)    		 無 無 29.82m² 1DK 4階 南西
  • 賃貸

    ＢＯＮＮＥＪＯＵＲＮＥＥ

    ＢＯＮＮＥＪＯＵＲＮＥＥの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目13番2号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩3分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BONNE JOURNEE BONNE JOURNEE 8.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 35.6m² 1LDK 2階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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