ハッピーハイツみなとの外観：タイル張りの外観です
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ハッピーハイツみなとの外観：外観もお部屋探しの重要ポイントです
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ハッピーハイツみなとのエントランス：建物入口です
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ハッピーハイツみなとのその他：TV付きインターホンでセキュリティ面も安心です
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ハッピーハイツみなとのその他：展望です
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ハッピーハイツみなとのその他：敷地内ゴミ置き場
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ハッピーハイツみなとのその他：駐輪スペースです
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 65,714円 |
| 平均坪単価 | ＠6,240円 |
| 平均m²単価 | ＠1,888円 |
| 上位専有面積 | 32.4m²：15件 42.4m²：8件 42m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：13件 1DK：7件 ワンルーム：4件 |
ハッピーハイツみなとの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成船橋駅 徒歩16分
京成本線／大神宮下駅 徒歩16分
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利用可能路線
『京成船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
『大神宮下駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市湊町3丁目18-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
12戸
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小学校区域
船橋市立湊町小学校
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中学校区域
船橋市立湊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハッピーハイツみなとの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ハッピーハイツみなとの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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- お買い物や食事に関するお店の情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 船橋駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成本線の他、徒歩4分ほどの場所に船橋駅があり、いずれの路線も東京の主要駅に乗り換えなしで移動できるため、通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には商業ビルの1フロアを丸々使う大規模なスーパーが複数あります。コンビニの数も多く、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 船橋駅周辺は飲食店が豊富です。商業施設のレストランフロアや大通り沿いは、様々なジャンルのチェーン店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 船橋には幼稚園、保育園、小学校、中学校が充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の心配はあるものの、住宅街では目立った事件は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京23区内と比べると家賃は安いです。都心まで乗り換えなしで移動できるベッドタウンと考えると家賃相場はかなり控えめです。 |
2022年11月 船橋駅
うるりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京・横浜・千葉方面へ直通しアクセスの利便性が良好です。通勤時は混みますが、早いのが良いところです。京成線・東武アーバンパークラインなど他線の乗り換えが便利です。路線バス、タクシー乗り場もあります。東武デパート、シャポー、イトーヨーカドーが隣接しており、買い物や食事をする環境は充実しています。近くにはギガダイソー、カラオケ歌広場、居酒屋、本屋もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に繋がっている駅ビルフェイス内には市役所が入っており便利です。近くに眼科、歯科などの病院も多数あります。 東武デパート、ユニクロ、100均ショップギガダイソー、コンビニ、、薬局、美容院、本屋、楽器専門店伊藤楽器などもあり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東武デパート、駅ビルシャポー、フェイス内に飲食店がたくさんあり、アクセスが便利です。繁華街には中華、回転寿司、インド料理、和食、洋食、マクドナルド、居酒屋が多数あります。高級店からリーズナブルでカジュアルな美味しいお店も色々選べて良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルには多機能トイレがあり綺麗です。エレベーターがあるので、車椅子やベビーカーの移動も楽です。 近くに天沼公園があり、噴水広場は小さな子が遊べて良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅ビルの目のに、綺麗な交番があります。 人通りが多いです。 夜はお店の電気や街灯がたくさんあり明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京方面への通勤アスセスは抜群なので、マンションの価格もそれなりに高いと思います。 |
2022年9月 船橋駅
マッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR船橋駅まで歩くと近い。歩いて5分ぐらいで着く。又、総武線の電車に乗ると東京まで行けれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR船橋駅周辺に、東武デパートとイトーヨーカドーと地下店舗などが豊富である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーの店舗内に、フードコートが勢揃い。(特に、マクドナルドや丸亀製麺など) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 店が多くて、寄り道がちょうどいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前周辺に交番があるので安心感が湧くと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お金がある人たちに住めばいいと思う。東京の近くに住みたいのなら船橋。 |
2022年5月 船橋駅
餃子大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんなお店やものが小さいエリアに密集している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は一箇所でできるので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉。餃子。いろんなお店があるので飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば閑静な住宅街なので住みよいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪くはないと思いたいのですが、それなりの事件も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 食べ物屋さんは千葉価格。安いお店が多いです。 |
ハッピーハイツみなとの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 32.4 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 32.4 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | 42.4 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 1DK | 南東 | 32.4 | |||||||
| 2021年6月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 32.4 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市湊町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.4～42.4㎡｜35.2㎡ | 61,714円｜5,857円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 32.4～42.4㎡｜37.36㎡ | 66,333円｜5,935円/坪 |
| 4階～4階 | 32.4～42.4㎡｜37.82㎡ | 68,000円｜5,994円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.4～42.4㎡｜37.32㎡ | 65,846円｜5,889円/坪 |
| 東向き | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 64,000円｜6,530円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
