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ニューエイト本郷第2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ニューエイト本郷第2

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
平均賃料相場 78,760円
平均坪単価 ＠4,692円
平均m²単価 ＠1,419円
上位専有面積 55.8m²：25件
上位間取り 2LDK：20件 3DK：5件

ニューエイト本郷第2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／京成幕張駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    PC（プレストレストコンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1984年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立西の谷小学校

  • 中学校区域

    千葉市立幕張本郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューエイト本郷第2の【賃貸】物件情報

新着 ニューエイト本郷第2 103
ニューエイト本郷第2 103

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
55.8m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 幕張駅

まさよしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内や主要駅へのアクセスが良好です。東京駅まで約1時間10分、新宿駅まで約1時間で到着します。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内に「イトーヨーカドー」や「マックスバリュ」などの大型スーパーがあり、日用品や食料品の買い物がしやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット しゃぶしゃぶの「どん亭 幕張店」やメキシコ料理の「Hecho en Paraiso」などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近隣には公園や保育園、教育施設が充実しており、子育てには適した環境です。
治安
4 		メリット 駅周辺は比較的治安が良いとされています。街灯が多く、夜でも安心して歩ける環境です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内や千葉市内へのアクセスが便利です。また、成田空港へも直通でアクセスできるため、旅行や出張にも便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・322文字）

2024年2月 幕張駅

めっぴーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝の時間帯は3〜5分おきに電車が来る。遅延はあまり起こらない。そこまで混んでいない。北口はすごく綺麗。
生活利便施設の充実
4 		メリット イトーヨーカドーは食料品、衣料品、薬や化粧品が揃い、100円ショップやloftなどもあるため充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 雰囲気の良いカフェや昔ながらの小さながらも、とても美味しいお店が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園は駅周辺にあるため、交通の便は良さそう。
治安
4 		メリット 治安が悪いのはあまり見た事ない。学生や社会人が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすいと思う。お店や施設が沢山あるから、生活に困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2023年10月 幕張駅

げんごろうさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数線が利用できる。都内まで乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅近くに業務スーパーとワイズマートがある。
飲食店の充実
2 		メリット 規模は小さいが、様々なジャンルの飲食店が点在している。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 数は少ないが、駅の近くに保育園はあり送り迎えに便利。
治安
3 		メリット 駅周辺は少々古いながらも整理されており道路の見通しも良い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 食料品を買う店もあり、家賃が安めのアパートもあるため上手くすればコスパも良くなると思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2023年3月 幕張駅

あぴさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線一本で都内に行けるので便利(乗り換えなし(新宿の場合
生活利便施設の充実
5 		メリット 田舎の割に色々な施設が揃っていて便利です
飲食店の充実
5 		メリット 思ってるよりも色々なタイプのお店やレストランがあり、リーズナブル
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が大変多く、近所のかたも優しいので子育てには最高
治安
5 		メリット 夜遅くても最寄り駅は多くの方が利用されているので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も高くないので一人暮らしや家族にとてもいいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

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ニューエイト本郷第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 2LDK 南 55.8
2024年11月 2階 2LDK 南 55.8
2024年11月 4階 2LDK 南 55.8
2024年9月 3階 2LDK 南 55.8
2022年10月 2階 2LDK 南 55.8

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リブリアヴェニュー

    リブリアヴェニューの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩8分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・Avenue
    リブリ・Avenue     		7.3万円
    (4,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 3階 北西
  • 賃貸

    カーサスミレ

    カーサスミレの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩10分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサスミレ
    新着
    カーサスミレ     		8.1万円
    (5,000円)    		 0.5ヶ月 0.5ヶ月 38.31m² 1LDK 1階 北西
    情報取得日:2025年07月12日
    カーサスミレ
    新着
    カーサスミレ     		8.1万円
    (4,000円)    		 0.5ヶ月 0.5ヶ月 38.31m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月13日
    カーサスミレ 305
    カーサスミレ 305     		8.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.55m² 1LDK 3階 北西
    カーサスミレ
    カーサスミレ     		8.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.55m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ディアコート

    ディアコートの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩10分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアコート 104
    ディアコート 104     		6.6万円
    (4,000円)    		 無 無 27.11m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    七尾ビル

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目24番20号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩13分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 145
  • 賃貸

    リブリ・Ａｖｅｎｕｅ

    リブリ・Ａｖｅｎｕｅの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目15番30号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩8分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 1
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・Avenue
    リブリ・Avenue     		7.3万円
    (4,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 3階 北西

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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