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栗林第三ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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栗林第三ビル

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
平均賃料相場 109,166円
平均坪単価 ＠7,037円
平均m²単価 ＠2,129円
上位専有面積 48.6m²：12件 56.7m²：6件 52.8m²：5件
上位間取り 2LDK：20件 2DK：4件

栗林第三ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩10分
    京成本線／京成大久保駅 徒歩22分
    JR中央・総武線／幕張駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成大久保駅』　京成本線　
    『幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    千葉市立上の台小学校

  • 中学校区域

    千葉市立幕張本郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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栗林第三ビルの【賃貸】物件情報

栗林第3ビル
栗林第3ビル
賃料(管理費)
11万円(5,000円)
敷金・礼金
110,000円・110,000円
専有面積
48.6m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 幕張本郷駅

ぽすけさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成線と総武線がつながっているため、乗り換えがスムーズ
生活利便施設の充実
4 		メリット 業務用スーパー、美味しいラーメン屋、ケーキ屋さん、100円ローソンなど、いろんな施設が近くにあり、充実していた。
飲食店の充実
4 		メリット 『よじむ』というラーメン屋がとても美味しい。まぜそばが絶品
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 美容専門学校が近くにあって、賑わっていた印象
治安
5 		メリット 4年間住んでいて、特に目立ったことはなかった。夜も静かなイメージ
コストパフォーマンス
4 		メリット コスト的にも住みやすいと思うが、車がないなら自転車は必須
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2023年5月 京成大久保駅

サマルさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 最近行われた改修工事で、改札が綺麗になったこと。
生活利便施設の充実
4 		メリット 比較的手入れがしっかりされていると思う。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なファストフード店が多く、入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園、保育園がある。また、公園などの遊ぶ場所が充実している。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので何かあった時に頼りやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット バスや電車が通っている場所が多い。また、あまり騒音も気にならない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2022年9月 幕張駅

くるりんだんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内にも千葉駅方面にもアクセスしやすくて良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から少し歩くとイトーヨーカドーがあるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 個人店のお店が駅付近は多いので楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園などが少ないですが病院や保育園などは沢山あるので良いと思います。
治安
4 		メリット 比較的人通りが多いので安全な場所だと思いました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的安くて便利な街だと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2022年4月 幕張駅

antiquarianismさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR幕張駅北口側では現在再開発が進んでいて、マンション兼商業ビルが続々と建設されています。駅から離れたところにあったバス停も駅の入口前に移動する予定です。JR総武線はもちろん、バスを使えばJR海浜幕張駅からJR京葉線にも連絡します。一気に交通が便利な街へと変貌するでしょう。
生活利便施設の充実
3 		メリット JR幕張駅からイトーヨーカドー幕張店まで徒歩で移動できます。かなり大きな店舗なので、日常生活を送る上では不便はありません。また駅の周りには内科・小児科・耳鼻科・皮膚科・歯科・眼科・接骨院と揃っていますので、病気になったときに自動車を使う必要はありません。
飲食店の充実
3 		メリット JR幕張駅周辺には個人営業の飲食店があり、価格は非常にリーズナブルです。中華・インド・スペイン料理店などが軒を連ねています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット JR幕張駅周辺には幼稚園や保育園が複数あります。幕張小学校・中学校も歩いていける範囲にあり、通学には困りません。あまり大きくはありませんが、幕張公園もあります。京成幕張駅近くには幕張公民館もあります。
治安
4 		メリット JR幕張駅周辺は基本的に清潔な街並みだと思います。歓楽街が無いため、夜も静かです。駅前に交番があり、警察官が常駐しています。
コストパフォーマンス
3 		メリット JR幕張駅北口側で再開発事業が進んでいますので、未完成のいま不動産相場は割安感があります。これが完成すれば一段値上がりすると思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・494文字）

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栗林第三ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南東 48.6
2025年6月 2階 2LDK 南 52.8
2025年2月 2階 2LDK 南東 56.7
2025年1月 2階 2LDK 南 52.8
2024年12月 2階 2LDK 南 52.8

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 13 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベルウイング幕張

    ベルウイング幕張の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目25番5号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩11分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルウイング幕張 202
    新着
    ベルウイング幕張 202     		9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 63.18m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    エステートピア本郷

    エステートピア本郷の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8番12号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩9分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートピア本郷
    エステートピア本郷     		8.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 63.31m² 3DK 1階 南東
  • 賃貸

    メゾンゴールド

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目28番15号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩11分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 15
    アクセス数 672
  • 賃貸

    エスペランサB

    エスペランサBの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目28番22号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩11分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサＢ 302
    エスペランサＢ 302     		8.9万円
    (4,000円)    		 無 無 52.05m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    メゾン・アベニール

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目24番14号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩10分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 816

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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