グランドゥール第一
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 95,360円 |
| 平均坪単価 | ＠5,005円 |
| 平均m²単価 | ＠1,514円 |
| 上位専有面積 | 69.75m²：25件 |
| 上位間取り | 3LDK：25件 |
グランドゥール第一の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立西の谷小学校
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中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドゥール第一の口コミ・評判
2022年11月
ゆうやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からも高速の出口からも近いので交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 家族で住んでいる方が多く、マンション自体は安心できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社は定期的にメンテナンスや掃除など行っている様なので綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 可もなく不可もなく、非常にシンプルな間取りです。レイアウトは自由にしやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパー、薬局、コンビニがあるので困る事はありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 出入口が2か所あるので防災に関しては安心できました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 割と静かで治安もいい地域じゃないかとと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅まで徒歩5分程度と、非常に駅が近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにはイオンモールやアウトレットなど、ショッピング施設が充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用スペースの管理が行き届いており、綺麗で使いやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数のわりにきれいな内装で古さを感じさせません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くに24時間営業のスーパーがあり、買い物に困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育園、病院、学校もあり、お子様がいても住みやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 幕張本郷駅
ゆうさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが駅前から多数出ていて。珍しい大型の連結バスも多数運行 並んでも大半乗れる また京成も走っており、より便利に |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物は駅チカでワイズマートや業務スーパーが有り便利 ミニストップ、ローソン。セブンイレブンも近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋以外に松屋や中華や、有名ケーキ店、ラーメン、洋食店が近場に存在 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校数や公園数は問題なし 環境的には静かで子育てし易い |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りや街灯もあり、防犯は問題なしとみている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 価格帯が隣駅に比べるとかなり割安となる これはお得 |
2023年8月 幕張本郷駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 音が小さいし、駅が定期的にくるから、凄く便利です！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご飯を買えるコンビニが三軒ぐらい近くにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自販機とかがすぐそこにあって便利です。あ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は結構近くて、保育園もあるから凄く便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いとかが少なくて安心できるからいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で、家賃もそこまでしないアパートだからいい |
2023年4月 幕張本郷駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにはイオンモール幕張新都心もあるし野球もすぐ観に行けるという最高の駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活するには何不自由ない駅ではないかなと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺に居酒屋が多くあるので終電で慌てることもない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしていないので分かりませんが近くに保育園があったりと不自由ないのではないかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。栄えすぎてる訳でもないので良き |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 幕張本郷に住んでるのですが家賃はピンキリかと思います。 |
2023年1月 幕張本郷駅
トカダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線と京成線両方の駅が隣接しており、乗り換えがとても簡単。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前の業務スーパーやコンビニがあり最低限の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の店はいくつかありバラエティも豊かで楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに広がる住宅地は車通りなども少なく静かな環境が保たれている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は基本的に人通りも少なく、静かで落ち着いた空間が保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くとしてはやや田舎ということもあり値段が安く、住みやすい。 |
グランドゥール第一の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 69.75 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.75 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | ー | 69.75 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 3LDK | ー | 69.75 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 69.75 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.75～69.75㎡｜69.75㎡ | 94,666円｜4,487円/坪 |
| 2階～2階 | 69.75～69.75㎡｜69.75㎡ | 98,333円｜4,661円/坪 |
| 3階～3階 | 69.75～69.75㎡｜69.75㎡ | 92,250円｜4,373円/坪 |
| 4階～4階 | 69.75～69.75㎡｜69.75㎡ | 92,166円｜4,369円/坪 |
| 5階～5階 | 69.75～69.75㎡｜69.75㎡ | 98,111円｜4,651円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.75～69.75㎡｜69.75㎡ | 94,636円｜4,486円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
