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南ハイムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

南ハイム

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 77
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 55,476円
平均坪単価 ＠7,172円
平均m²単価 ＠2,170円
上位専有面積 24.75m²：12件 24.84m²：5件 23.55m²：3件
上位間取り 1DK：13件 1K：8件

南ハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／市川駅 徒歩5分
    京成本線／市川真間駅 徒歩12分
    京成本線／国府台駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『市川真間駅』　京成本線　
    『国府台駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市市川南1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1978年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    市川市立宮田小学校

  • 中学校区域

    市川市立大洲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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南ハイムの口コミ・評判

2022年4月

すキャンディーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 総武線で都内まで20分で行くことができ、快速電車も止まるので交通アクセスが良いです。飲食店も日高屋・ミスタードーナツ・吉野家などが駅前にあり、ダイエーや駅ビルでほぼ必要な買い物を済ませることができます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 市川駅

Rさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線快速、総武線各駅どちらも
止まるためアクセスが良いです
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に4つほどスーパーがありダイエーなどもあるので買い物に便利
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は充実しており
外食、居酒屋などは困りません
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くにそんな保育園など沢山あるイメージはないけど買い物とかは回りやすいのでよさそう
治安
4 		メリット 南口の方がどちらかと言うと静か
北口栄えてますが治安悪くは無い
コストパフォーマンス
3 		メリット 快速止まる駅にしては家賃はまあまあ払える値段かと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2022年7月 市川駅

うなぎさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速線も総武線も停まるので乗り換えなどに便利です。
東京駅まで18分なので、そちらも便利かと思います。
ただどちらも通勤時間帯はとても混みます。
生活利便施設の充実
5 		メリット
改札を出なくてもそば屋さんと、自販機などがあり便利です。
お手洗いも汚くなく良いと思います。

駅前も一通り必要なものはそろうので日常生活にも不便はなく、
カフェもたくさんあります。

病院も駅前で一通りそろうので良いと思います。
カラオケや漫画喫茶もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は一通りあります。
ラーメン店もたくさんあります。
あとはヤマザキショップがあるので全国のランチパックが手に入ります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も小学校もたくさんあります。
駅前に図書館があり、そこの入り口前は広場になっているので
電車を見ながら過ごす子供たちがたくさんいます。
治安
4 		メリット 治安は良いほうだと思います。
放置自転車の取り締まりも厳しいので、道はきれいになっています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内よりはやすいけど、利便性もあり
コストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2021年10月 市川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅まで1本18分とアクセスが良く、通勤の利便性はもちろん都内の中高も守備範囲になる。<……

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（残り143文字）

2019年9月 市川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 秋葉原駅まで電車で一本（各駅停車で15分程度）なので、東東京へのアクセスはとてもスムーズで……

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（残り274文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南ハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 1DK 南西 25
2024年5月 1階 1K 南 24.75
2024年3月 1階 1DK 南西 24.84
2022年11月 2階 1DK 南西 23.55
2022年9月 2階 1DK 南西 23.55

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市市川南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.55～25㎡｜24.66㎡ 53,777円｜7,209円/坪
2階～2階 23.55～24.84㎡｜24.57㎡ 56,750円｜7,631円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.55～25㎡｜24.61㎡ 55,476円｜7,450円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    駅前シャレー南荘

    駅前シャレー南荘の外観
    住所 千葉県市川市市川南1丁目
    交通 京成本線 市川真間駅 徒歩11分
    築年数 1967年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    駅前シャレー南荘 駅前シャレー南荘 6.4万円
    (3,000円)    		 64,000円 64,000円 22.68m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    パールヴィラ市川

    住所 千葉県市川市市川南1丁目6番25号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩4分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 581
  • 賃貸

    レスポアール

    レスポアールの外観
    住所 千葉県市川市市川南1丁目6番25号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩4分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レスポアール レスポアール 5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.5m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    テラス137

    テラス137の外観
    住所 千葉県市川市市川南1丁目3番7号
    交通 JR総武本線 市川駅 徒歩5分
    築年数 1985年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラス137 テラス137 6.4万円
    (3,000円)    		 64,000円 64,000円 21.87m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    レジデンス市川

    レジデンス市川の外観
    住所 千葉県市川市市川南1丁目6番16号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩5分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス市川 レジデンス市川 6万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 2K 3階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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