サンコー南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 103,592円 |
| 平均坪単価 | ＠9,784円 |
| 平均m²単価 | ＠2,960円 |
| 上位専有面積 | 31.12m²：10件 46.75m²：8件 46.95m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：15件 1K：12件 |
サンコー南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩5分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩9分
京成本線／京成津田沼駅 徒歩15分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『京成津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 京成本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県習志野市奏の杜1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
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中学校区域
習志野市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンコー南の口コミ・評判
2019年8月
たっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近隣にモリシア、イオン、ベルク、ドラッグストア、TSUTAYAなど多数あり買い物するのに大変便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜でも町が明るく治安面で不安に思ったことがないです。津田沼駅南口側は風俗店がないので客引きもありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃が行き届いており、共用部もいつもきれいに保たれています。戸数が多くないのでエレベーター待ちすることがありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりよく、冬でもあたたかいです。断熱がよく、冷暖房の効率が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にモリシア、イオン、ベルク、ドラッグストア、TSUTAYAなど多数あり買い物するのに大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校・公園・病院などが近くにそろっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
つちおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京駅まで30分で行ける。朝の電車は非常に混雑するが、始発電車があるため、待てば座れる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは分譲マンションが多いため、ファミリー世帯が多く、治安は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部は清掃してくれており、比較的きれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の音はほとんど聞こえない。日もよく当たる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | モリシアやフォルテ、ロハルといった大型商業施設があり、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くの保育園は歩いて2分くらいのところにあるため、便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 津田沼駅
りんりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上り各駅電車は始発駅 快速が止まる 都心まで快速なら約30分 電車の本数が多い トイレがキレイ 改札が広い 北口南口どちらもバスが多い タクシー乗り場がある 改札を出てから商業施設にに直結している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や商店街は充実していて買い物や食事するのに困らない 商業施設には駐車場があり車で行っても困らない 眼科や皮膚科、歯医者など駅近にあり、大きな救急病院も少し行ったところにある 銀行やゆうちょがある 美容院が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店、ファストフード店など充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがある 駅近に保育園がある 小中学校がある 大学がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口：歓楽街がある 南口：駅前に交番がある 街がキレイ 治安がいい 健全な街 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも揃っているので生活するには便利 飲食の物価は安い |
2021年10月 津田沼駅
【メリット】 駅前、駅中共に便利。
改札出てすぐコンビニ、お花屋さん、カフェ、蕎麦……
2021年9月 京成津田沼駅
【メリット】 京成本線と千葉線、新京成線が乗り入れる駅です。
京成線は、ライナー以外の全ての列……
2018年10月 津田沼駅
【メリット】 総武線は混雑しますが、津田沼が始発の電車が多いので通勤時、座れる事が多いです。また、総武線……
サンコー南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 46.75 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 31.2 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 31.12 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 31.12 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 46.75 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■習志野市奏の杜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 31.12～46.95㎡｜37.01㎡ | 94,500円｜8,478円/坪 |
| 3階～3階 | 31.12～46.95㎡｜39.6㎡ | 103,615円｜8,683円/坪 |
| 4階～4階 | 31.12～46.95㎡｜41.6㎡ | 108,000円｜8,608円/坪 |
| 5階～5階 | 46.75～46.95㎡｜46.81㎡ | 123,333円｜8,709円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.12～46.95㎡｜39.86㎡ | 103,592円｜8,617円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
