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Sincerity MURAKAMI IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Sincerity MURAKAMI III

アクセス数 ： 433
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 92件
平均賃料相場 97,141円
平均坪単価 ＠5,772円
平均m²単価 ＠1,746円
上位専有面積 60.6m²：77件 60.57m²：14件 58.55m²：1件
上位間取り 2LDK：52件 1SLDK：39件 1SDK：1件

Sincerity MURAKAMI IIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／村上駅 徒歩1分
    京成本線／勝田台駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『村上駅』　東葉高速鉄道　
    『勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市村上南1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Sincerity MURAKAMI IIIの【賃貸】物件情報

ＳｉｎｃｅｒｉｔｙＭＵＲＡＫＡＭＩIII
ＳｉｎｃｅｒｉｔｙＭＵＲＡＫＡＭＩIII
賃料(管理費)
10.4万円(9,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
60.6m²
間取り
1SLDK
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
Sincerity MURAKAMIIII
Sincerity MURAKAMIIII
賃料(管理費)
11万円(9,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
60.6m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年1月 勝田台駅

タカキューさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京成線と東葉高速線の二路線が使えるので、交通の便は非常に良いです。また東葉勝田台駅は、東葉高速線の始発駅なので、朝はほぼ確実に座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周囲にはスーパーもコンビニもあるので、生活するには不便はありません。また村上の方やユーカリが丘には大きな商業施設もあるので、買い物も楽しめると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはラーメン屋や居酒屋も多数あり、飲食するには困らない環境だと思います。また村上の方にちょっと足を延ばすと、ピーターパンという美味しいパン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに勝田台幼稚園、勝田台小学校があります。朝は、駅近くの交差点の交通量は多いのですが、保護者の方が見守られているので、安心です。また小学校近くには大きな公園もあるので、子育てするには申し分はないでしょう。
治安
4 		メリット 駅周囲は飲み屋さんがありますが、酔っ払いが多いと感じたことはありません。また駅周辺の街灯も多いので、暗い駅ではないでしょう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子育て世代、一人暮らし、老後でも住みやすい住環境だと思います。二路線使える割には、家賃も飛びぬけて高くはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・363文字）

2022年6月 勝田台駅

マイムさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京成本線の駅の他に東葉高速線の東葉勝田台駅も利用できるので利便性が高い駅。東葉勝田台駅は始発駅なのでラッシュ時も座っていけるのがメリット。さらに、大手町や日本橋まで乗り換え無しで行けるのが非常に便利。京成本線は特急や快速特急が停車するので非常に便利。羽田空港や成田空港に乗り換え無しで行けるのも便利。バス便は北口と南口から出ていて米本団地、村上団地、こてはし団地など住宅地を結ぶ便が多い。さらに千葉都市モノレールスポーツセンター駅や総武本線四街道駅まで行くバスもあるので、千葉市や四街道市へ公共交通機関で移動できることも便利。タクシー乗り場は北口と南口両方にあるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 勝田台駅南口には商店街があり、スーパーマーケットも小規模ながら数店ある。病院は個人病院が駅の徒歩圏内に豊富に存在する。
飲食店の充実
5 		メリット 駅南口に居酒屋、定食屋、ファーストフード店などが豊富に存在する。ラーメン屋さんの数がかなりあり、その中には他市や他県からわざわざやってくる程の人気がある有名店も存在する。また、タレントのコロッケがプロデュースしたコロッケ店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学校、高校は駅から徒歩圏内に揃っている。高校は八千代市内では一番レベルが高く難関大への合格者も多い。勝田台駅、東葉勝田台駅にはバリアフリートイレが存在する。
治安
5 		メリット 駅周辺は基本的には住宅地が多いので、日中も夜間も治安は良好である。街灯も多いので女性の一人歩きも大丈夫です。勝田台駅は南口は商店街に面していて賑やかな雰囲気がある。逆に、北口は静かな雰囲気がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京都心から40キロとやや離れてはいるが、乗り換え無しで東京都心のターミナル駅に行けるのはメリットです。家賃も比較的安いです。また、分譲住宅もお手頃価格で購入することができるのがメリット。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・643文字）

2022年6月 村上駅

ネアさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 歩いて5分圏内に大型スーパーがある。エスカレーターの右側や電子時刻表を見ると折り紙が飾ってある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 歩いてすぐに大型スーパーがある。駅の隣のビルには病院のビルがある。
飲食店の充実
4 		メリット 近くの大型スーパーにイトーヨーカドーがある。またマクドナルドやサイゼリヤなどリーズナブルな飲食店やなどもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに保育園や幼稚園、高校もある。改札前にエスカレーターがある。
治安
3 		メリット 東葉高速線内は周囲の路線に比べると比較的客質が良いように感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周囲にお店が充実していることから住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2021年10月 勝田台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東葉高速線への乗り換えができ、駅周辺に数多くの塾があり自分に合った塾を探すことができ、食べ……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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Sincerity MURAKAMI IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 2LDK 東 60.6
2025年5月 9階 1SLDK 南 60.6
2025年4月 4階 1SLDK 南東 60.6
2025年3月 5階 2LDK 東 60.6
2025年3月 8階 2LDK 東 60.6

…残り87件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市村上南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■勝田台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 60.57～60.6㎡｜60.59㎡ 90,272円｜4,926円/坪
4階～5階 60.57～60.6㎡｜60.59㎡ 94,263円｜5,143円/坪
6階～7階 58.55～60.6㎡｜60.45㎡ 96,357円｜5,270円/坪
8階～9階 60.57～60.6㎡｜60.59㎡ 98,722円｜5,386円/坪
10階～11階 60.57～60.6㎡｜60.59㎡ 100,900円｜5,505円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.57～60.6㎡｜60.59㎡ 96,342円｜5,256円/坪
東向き 58.55～60.6㎡｜60.55㎡ 97,631円｜5,330円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ダイワティアラ村上V

    住所 千葉県八千代市村上南1丁目
    交通 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩1分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 356
  • 賃貸

    モンテ村上

    モンテ村上の外観
    住所 千葉県八千代市村上南1丁目1番16号
    交通 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩1分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンテ村上 703 モンテ村上 703 11.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 75.28m² 3LDK 7階 南
    モンテ村上 802 モンテ村上 802 11.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 75.28m² 3LDK 8階 南
  • 賃貸

    コンフォールソシアル

    コンフォールソシアルの外観
    住所 千葉県八千代市村上南5丁目2番3号
    交通 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩3分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2422
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール・ソシアル コンフォール・ソシアル 12万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 72.76m² 3LDK 5階 西
  • 賃貸

    SincerityMURAKA

    SincerityMURAKAの外観
    住所 千葉県八千代市村上南1丁目19番3号
    交通 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩2分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 621
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳｉｎｃｅｒｉｔｙＭＵＲＡＫＡＭＩ 506 ＳｉｎｃｅｒｉｔｙＭＵＲＡＫＡＭＩ 506 9.4万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.55m² 2LDK 5階 南西
  • 賃貸

    SincerityMURAKAMI

    SincerityMURAKAMIの外観
    住所 千葉県八千代市村上南1丁目19番3号
    交通 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩2分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳｉｎｃｅｒｉｔｙＭＵＲＡＫＡＭＩ 506 ＳｉｎｃｅｒｉｔｙＭＵＲＡＫＡＭＩ 506 9.4万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.55m² 2LDK 5階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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