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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 習志野市 > 鷺沼 > 京成津田沼駅 > ヴィラ鷺沼

賃貸

ヴィラ鷺沼

アクセス数： 124

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ヴィラ鷺沼の外観：敷地内に駐輪場・駐車場があり、東京へのアクセスも良好！

ヴィラ鷺沼のその他：アパマンカリるミライエの会社概要

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
平均賃料相場	49,818円
平均坪単価	＠4,174円
平均m²単価	＠1,263円
上位専有面積	39.6m²：11件
上位間取り	2DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ鷺沼の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成津田沼駅徒歩11分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅徒歩20分
利用可能路線
『京成津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　京成本線　京成千葉線　
『新津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
所在地(住所)
千葉県習志野市鷺沼2丁目12-45 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年4月
総戸数
6戸
小学校区域
習志野市立鷺沼小学校
中学校区域
習志野市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
習志野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラ鷺沼の【賃貸】物件情報

新着ヴィラ鷺沼

情報取得日:2025年07月25日

賃料(管理費): 5.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 39.6m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月新津田沼駅

ゆのさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR津田沼まで歩いてすぐなので便利。よく利用する
生活利便施設の充実	4	メリット	改札を出てすぐにイオンがあり、ミーナ、ヨーカドーにも直結で行けるので便利
飲食店の充実	5	メリット	とにかく選択肢が多い。ファストフードも一通り揃っている
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	塾などは多い。教育面では良さそう。塾帰りの学生をよく見る。大きな工業大学もある。
治安	4	メリット	目立った事件や事故をあまり見ない。酔っ払いなどもあまりいない
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性を考えるとかなりコスパがいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年9月京成津田沼駅

しろさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	会則が止まったり、色んな線があるので交通の便としてはとても使いやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにイオンモールや飲食店、銀行などがあるため比較的なんでも出来て便利だと思う
飲食店の充実	3	メリット	駅内にスターバックスなどの有名なカフェが多くあるのでとてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに公園があり、夏にはお祭りなどをやっていて子供にはいい環境な気がする
治安	3	メリット	昼間は比較的サラリーマンやお出かけする人で賑わっている感じがする
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさとしてはとてもいいと思う。スーパーが近くにあったり駅が近くにあるから。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2023年9月京成津田沼駅

れむさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・特急でも基本とまる・複数路線が利用出来る・始発が4時代だったりで早い・コンビニが改札内に入っている・御手洗、エレベーターが近くにあり便利・東京駅なら乗り換え含め最短47分・成田空港乗り換え無しで約55分
生活利便施設の充実	2	メリット	・東武スーパー・ゴールドジム・病院・コンビニ(セブン、ファミマ、ローソン) ・役所・マック・日高屋・居酒屋・すき家朝早くから夜遅くまでやってるスーパーは帰りが遅い人でも利用できる点がよい。
飲食店の充実	3	メリット	マックや日高屋、ちょっとした居酒屋、すき家などがある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターがある。多機能トイレがある。近くに大学や幼稚園などもあるが、そんなに数はない。
治安	4	メリット	飲み屋街ではないため、出口に限らず割と治安は良い。マックや日高屋、飲み屋がある方には交番もあるため、何かあればそこで対応してくれる。交番だったりコンビにがあるため、駅周辺は比較的明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価はそこまで高くない。家賃は駅周辺だと1DKで6-7万。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・659文字）

2021年10月京成津田沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】少し歩けば、JR津田沼駅と新津田沼に行くことができ、かなり栄えていて、デパートがあるのでシ……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ鷺沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	2DK	東	39.6
2024年1月	2階	2DK	東	39.6
2023年7月	2階	2DK	東	39.6
2023年1月	2階	2DK	東	39.6
2022年7月	2階	2DK	東	39.6
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝習志野市鷺沼の賃料相場青線＝習志野市の賃料相場京成津田沼駅の賃料相場新津田沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■習志野市鷺沼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■習志野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京成津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ア-バンコ-ポ長岡

住所	千葉県習志野市鷺沼2丁目3番17号
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩12分
築年数	1988年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	339

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ア−バンコ−ポ長岡 00101	5.1万円 (4,000円)	無	1ヶ月	35m²	2K	1階	南
全件を表示する

賃貸

リヴェールつだぬま

住所	千葉県習志野市鷺沼1丁目6番5号
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩10分
築年数	1995年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴェールつだぬま	5.3万円 (2,000円)	無	無	26m²	1DK	3階	-
全件を表示する

賃貸

トップ

住所	千葉県習志野市鷺沼2丁目15番5号
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩7分
築年数	2003年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トップ 00102	4.9万円 (3,500円)	無	1ヶ月	27m²	1K	1階	南
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賃貸

フォンテーヌ鷺沼

住所	千葉県習志野市鷺沼1丁目6番23号
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩11分
築年数	2003年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	114

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フォンテーヌ鷺沼II 102	6.5万円 (3,300円)	無	無	35.98m²	ワンルーム	1階	南西
情報取得日:2025年07月26日
全件を表示する

賃貸

poko’sハウス

住所	千葉県習志野市鷺沼1丁目5番30号
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩10分
築年数	1995年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	147

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ｐｏｋｏ’ｓハウス	5.4万円 (2,000円)	1ヶ月	無	22.77m²	1K	2階	南西
全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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