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賃貸

ナイスアーバン

総合評価：

3.3 アクセス数： 922

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:3件特徴:1件
平均賃料相場	55,281円
平均坪単価	＠4,650円
平均m²単価	＠1,407円
上位専有面積	39.74m²：16件
上位間取り	2DK：9件 1LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ナイスアーバンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR仙石線／宮城野原駅徒歩39分
JR東北本線／南仙台駅バス35分
利用可能路線
『宮城野原駅』　JR仙石線　
『南仙台駅』　仙台空港線　JR東北本線　JR常磐線　
所在地(住所)
宮城県仙台市若林区蒲町20-40 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年9月
総戸数
小学校区域
仙台市立蒲町小学校
中学校区域
仙台市立蒲町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市若林区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ナイスアーバンの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【宮城野原駅に対する口コミ】楽天の球場の最寄駅です。仙台育英、国立病院、陸上競技場も最寄です。仙台駅まで2駅、頑張れば徒歩圏内。それでいてかなり安く住めます。駐車場を借りるとなるとさらに安さを実感しますね。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【宮城野原駅に対する口コミ】駅すぐに国立病院があります。駅から15分くらい歩けば西友などのスーパーもあります。コンビニは困らない程度にあります。住んでいたことがあるが、特段危ない目に遭ったことはありませんでした。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【宮城野原駅に対する口コミ】基本的にはリーズナブルなお店が多いと思います。コンビニ、チェーン店は徒歩圏内です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【宮城野原駅に対する口コミ】子供がいないので詳しくはわかりません。国立病院内には職員用の保育園があります。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月南仙台駅

サトさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数の路線が止まるため、電車の本数が多いのが魅力的である。朝の通勤、通学時は1本逃しても割りとすぐに次の電車が来るのは良いと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	西中田、柳生方面から利用する場合、複数のコンビニがある。駅からやや遠いがスーパーもある。
飲食店の充実	2	メリット	多少歩けばそれなりに色々なお店があるのが魅力的。テイクアウトできるお店があるのも◯
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺地域に幼稚園や保育園が多い。小学校中学校も多いため、子育て世代が多い印象
治安	3	メリット	特に荒れているわけでもない。東中田方面の駅入口近くには交番があるのもよい。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性に対してのコストパフォーマンスはとても良いと思う。住むには適している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・450文字）

2023年8月宮城野原駅

わんちょさん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	楽天の球場の最寄駅です。仙台育英、国立病院、陸上競技場も最寄です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅すぐに国立病院があります。駅から15分くらい歩けば西友などのスーパーもあります。コンビニは困らない程度にあります。
飲食店の充実	3	メリット	基本的にはリーズナブルなお店が多いと思います。コンビニ、チェーン店は徒歩圏内です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいないので詳しくはわかりません。国立病院内には職員用の保育園があります。
治安	4	メリット	住んでいたことがあるが、特段危ない目に遭ったことはありませんでした。
コストパフォーマンス	4	メリット	仙台駅まで2駅、頑張れば徒歩圏内。それでいてかなり安く住めます。駐車場を借りるとなるとさらに安さを実感しますね。

デメリット(5件)

総合レビュー

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2022年9月南仙台駅

りりりさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近くにコンビニやスーパーがあるので、通勤通学に便利です。駐輪場もありますので、自転車で駅まで来るのにも適しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	必要最低限の施設は揃っていると思います。西友、ファミリーマート、セブンイレブン、NEWDAYS等食品の購入には困ることはないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅のすぐそばに深夜まで営業しているたこ焼屋さん、かぜのこがあります。その他、目立つ飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに幼稚園があります。小学校も駅に近いエリアの学校と、駅からは少し離れた学区の小学校があります。規模はどちらも1学年4クラスはあります。公園も多くあり、子どもを遊ばせるのにも便利です。
治安	5	メリット	西口、東口ともに街灯が多いとは決して言えないです。最低限の明かりはあると感じます。駅周辺は、綺麗に保たれています。
コストパフォーマンス	4	メリット	住むエリアによっては、駅にとても近く、閑静な住宅街もあり住み心地は良いです。具体的に言うと西中田エリアが駅に近くて便利です。

デメリット(6件)

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2022年5月南仙台駅

まあわさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東北本線、常磐線、アクセス線が通っており朝の混雑時はかなり本数がある。仙台駅まで2駅(10分)で着く。バス停やタクシー乗り場が東口と西口2カ所にあるため便利。また天候の影響で電車が止まったとしてもアクセス線はよっぽどのことがない限り止まらないので助かる。改札からホームまでがとても近い。
生活利便施設の充実	4	メリット	南仙台駅周辺は徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマート、SEIYU、各クリニックがあり非常に便利。七十七の支店もすぐ近くにあるため便利。また、ほぼ何でも揃っている長町と名取が近いので買い出しに行くのにも困らない。
飲食店の充実	3	メリット	4号線沿いまで行けばいろんな飲食店が揃っている。駅付近には小さい居酒屋が何件かあり夜もそこまで騒がしくなることはないので安心。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	付近には幼稚園、保育園、小中学校が多くある。小さい公園もいくつかあり毎日違うところへ遊びに行ける。駅には改札内にトイレがあり多機能トイレもある。エレベーターもついているためベビーカーのまま駅を利用可能。
治安	4	メリット	近くには小さい居酒屋はあるものの騒がしくなることはないため安心。夜も駅の利用者が多いため人通りが少なくなることはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	電車で1駅いけば長町、名取とほぼ何でも揃っているため買い物には困らない。長町と名取はいろんなお店ができてきて家賃相場もあがってきてると思うが南仙台駅は家賃相場も仙台市内では高い方ではない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・474文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナイスアーバンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年4月	1階	2DK	南	39.74
2022年4月	2階	2DK	南	39.74
2022年4月	2階	1LDK	南	39.74
2022年2月	1階	2DK	南	39.74
2021年8月	2階	1LDK	南	39.74
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市若林区蒲町の賃料相場青線＝仙台市若林区の賃料相場宮城野原駅の賃料相場南仙台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市若林区蒲町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■仙台市若林区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■宮城野原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.74～39.74㎡｜39.74㎡	54,416円｜4,527円/坪
2階～2階	39.74～39.74㎡｜39.74㎡	55,800円｜4,642円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.74～39.74㎡｜39.74㎡	55,233円｜4,595円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンシャイン蒲町

住所	宮城県仙台市若林区蒲町22番30号
交通	仙台市地下鉄東西線六丁の目駅徒歩14分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	1010

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パークスST

住所	宮城県仙台市若林区蒲町33番11号
交通	JR仙石線宮城野原駅徒歩44分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークスＳＴ 302	6万円 (2,000円)	無	1ヶ月	54m²	2DK	3階	南

	パークスＳＴ	6万円 (2,000円)	無	1ヶ月	52m²	2DK	2階	-

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賃貸

ベルシティ大和町

住所	宮城県仙台市若林区大和町5丁目18番7号
交通	仙台市地下鉄東西線卸町駅徒歩8分
築年数	1993年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	16
アクセス数	1156

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レガリスト仙台卸町

住所	宮城県仙台市若林区中倉3丁目29番27号
交通	仙台市地下鉄東西線卸町駅徒歩10分
築年数	2022年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1316

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	REGALEST 仙台卸町 101	6.3万円 (3,000円)	無	無	30m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

ラフィネ中倉

住所	宮城県仙台市若林区中倉3丁目13番7号
交通	JR仙石線宮城野原駅徒歩35分
築年数	1997年4月
階建て	地上4階建地下3階
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	730

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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