二軒茶屋エスコムビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 109件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,678円 |
| 平均坪単価 | ＠4,377円 |
| 平均m²単価 | ＠1,324円 |
| 上位専有面積 | 63m²：66件 56.68m²：28件 66m²：13件 |
| 上位間取り | 3DK：79件 2LDK：19件 3LDK：11件 |
二軒茶屋エスコムビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／榴ケ岡駅 徒歩7分
JR東北本線／仙台駅 バス6分
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利用可能路線
『榴ケ岡駅』 JR仙石線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市若林区二軒茶屋1-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1986年12月
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総戸数
45戸
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小学校区域
連坊小路小学校
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中学校区域
東華中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
電気・上下水道・都市ガス・エアコン・給湯・シャワー・押入れ・EV・電気温水器・バルコニー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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二軒茶屋エスコムビルの口コミ・評判
2014年7月
ロアルド・ダールさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ仙石線の榴ヶ岡駅まで徒歩１０分、榴ヶ岡駅から仙台駅まではわずか１駅で５分もかかりません。仙台市営バスの停留所も徒歩５分以内の場所に２つあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 桜の名所、榴ヶ岡公園まで徒歩１０分、歴史ロマンにあふれる陸奥国分寺までは自転車で１０分でアクセスできます。マンションは国道に面していますが、居住空間は国道の反対側のため、騒音はほとんど気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが常駐しており、清掃員さんによる清掃もこまめに行われています。オートロックはありませんが、監視カメラが設置されているため、安心感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | すべての居室が南向きのため、日当たりは抜群にいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩５分の場所にみやぎ生協榴ヶ岡店、リカーショップのやまや、ファミリーレストランのガスト、モスバーガーがあります。コンビニも徒歩５分圏内に３カ所と充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校とも徒歩１０分圏内にあるほか、高校も仙台育英高、宮城一高、仙台二華高と教育機関が周囲に多く立地しています。病院も個人の医院はもちろん、仙台市立病院が車で１０分の場所にあり、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 仙台駅
ねこちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東北新幹線、電車（東北本線、アクセス線、仙山線、仙石線）、地下鉄（南北東西線）、バス（各方面）、タクシー、仙台の主要路線に困ることはまずありません。 路線によって本数にばらつきはありますが、時間潰しにも困らず、便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エスパル、ロフト、パルコなど商業施設が多いです。仙台駅から徒歩すぐアーケード内には雑貨屋や飲食店も多く立ち並び、いつも賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に困ることはまずないでしょう。見渡せばどこにでもある、くらいには充実しています。駅構内にもカフェやパン屋など多く、地下にあるベーグル&ベーグルというお店のベーグルがお気に入りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校ともに充実してます。駅構内もエレベーターがあり安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中に交番があり安心です。よくパトロールしてくれている姿も見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は基本高めですが、利便性抜群なので納得です。駅東口、ヨドバシカメラビルの裏あたりには社会人の一人暮らしできるようなアパートもありました。 |
2023年5月 仙台駅
めろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ファミマがあるし南北線東西線からでる改札だと階段登ってEBeanSに直結してる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがとても多い。 エスパル、パルコ、EBeanSなど。 エスパル、パルコは2まであるからかなり多い方だと思う。 スタバとかも近くに沢山あるから時間つぶしにも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなり多いと思う。パルコの最上階は飲食店しか入ってないし色々なジャンルが食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの設備は充実していると思う。 おむつかえシートがあったりだとか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間だったらかなりいい方だと思う。 利用者も多いが普通な治安だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまり土地勘や家賃とかは詳しくないですが東京に比べたらいいと思います。 |
2022年2月 仙台駅
【メリット】 仙台の中心地で各路線と繋がっています。地下通路を通れば近隣商業施設、仙台市営地下鉄改札、仙……
2019年3月 榴ケ岡駅
【メリット】 マンションやアパートが多くあります。繁華街まで徒歩で行けます。電車だと5分ほどです。平地な……
二軒茶屋エスコムビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 3DK | ー | 63 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 63 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 3DK | 南 | 63 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 63 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 2LDK | ー | 63 | |||||||
…残り104件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市若林区二軒茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台市若林区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■榴ケ岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 56.68～66㎡｜61.61㎡ | 79,708円｜4,290円/坪 |
| 7階～8階 | 56.68～66㎡｜62.49㎡ | 78,878円｜4,177円/坪 |
| 9階～10階 | 56.68～66㎡｜61.11㎡ | 77,931円｜4,227円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.68～66㎡｜61.64㎡ | 78,613円｜4,226円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
