エムエムガーデン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 159,666円 |
| 平均坪単価 | ＠14,952円 |
| 平均m²単価 | ＠4,523円 |
| 上位専有面積 | 31.27m²：5件 42.6m²：4件 40.72m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：6件 1LDK：6件 1DK：6件 |
エムエムガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩5分
JR山手線／東京駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地(住所)
東京都中央区新富2丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
-
小学校区域
中央区立京橋築地小学校
-
中学校区域
中央区立銀座中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【エムエムガーデンの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エムエムガーデンの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】首都圏内外どこへでもスムーズにアクセスでき、ビジネスや観光の拠点として最適。利便性としては非常に高いため、ある程度価格帯が高くても納得できる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】非常に広く、様々な施設が揃っている。旅行の際などに駅で買い物をしたりするだけでかなりの時間が楽しめる。夜でも明るいため、比較的安心して過ごすことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】様々な種類があり、選択肢が多い点が良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】商業施設や医療機関、教育施設が整っており、生活に必要なものが揃いやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】複数の路線が使用できるので、色んな場所に行きやすいです。家賃は高いけど、上等なマンションに住むことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】近場に百貨店などはあるので、お土産なども買いやすいです。会社員などが多いので、とても治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅の中に飲食店が沢山あるので、名物のものが食べられます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅が新しいので、トイレなど綺麗で使いやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】いろいろな線が乗り入れているので、移動にとても便利です。とても便利なのですが、お値段もそれなりだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】エキュートとグランスタがあるので、何でも一通り揃います。悪くないと思います。夜遅くても人はいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】地下にグルメ街があります。ラーメン専門のZONEもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】街の中心地なので、のびのび子育てはできそうです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 新富町駅
kinkinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線と有楽町線の複数線利用可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東銀座、築地などショッピングやグルメサイトが徒歩圏に多く散在している。銀座や築地ほど外国人観光客が多くなくて歩きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 東銀座、築地が徒歩圏10分程度、なのでグルメには嬉しいロケーション。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 古い建物などがまだ残っており江戸の名残が感じられ風情がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | パトカーが来ることもあまり見ないし特に危険と感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央区でありながら銀座ほど家賃は高くない。 |
2023年12月 東京駅
あおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 便利、またお土産を買う場所もありとても充実している。お子様連れにもおすすめの駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店がある。子供から大人まで楽しめる店舗が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店がある。沢山の種類の店があるため、アレルギーやスキキライがあっても大丈夫。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供向けのお店が沢山あるので、楽しめるとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安は良い。駅員さんも優しいし、駅もきれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通が多いので住むのには適していると思う。 |
2023年10月 東京駅
ピヨさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できたり、電車の本数が多くてとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができる商業施設が多くてとても良いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しい飲食店がたくさんあって良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手すりやエレベーターなど便利な機能が多いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯がしっかりあるので、夜でも安心して利用できます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通網の利便性が、とても良く便利だと思います |
2023年7月 東京駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く急いでいるとき快適です！ショップも多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショップがおおく、ご飯を食べたりお土産を買ったりできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くあります！たくさんあって飽きません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あらゆる物が揃ってしまうのでとても良いとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです！快適に過ごすことができます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高めだと思いますが、快適に過ごせます |
エムエムガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | 南 | 31.27 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 1DK | 南 | 31.27 | |||||||
| 2024年7月 | 8階 | 1DK | 南 | 31.27 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | 41.08 | |||||||
| 2023年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 47.39 | |||||||
…残り13件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■中央区新富の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■東京駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.27～47.39㎡｜40.42㎡ | 164,333円｜13,688円/坪 |
| 3階～4階 | 31.27～47.39㎡｜38.74㎡ | 156,166円｜13,433円/坪 |
| 5階～6階 | 33.35～41.08㎡｜38.38㎡ | 158,333円｜13,656円/坪 |
| 7階～8階 | 31.27～40.72㎡｜34.42㎡ | 151,666円｜14,791円/坪 |
| 9階～10階 | 42.6～42.6㎡｜42.6㎡ | 171,333円｜13,296円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.27～47.39㎡｜40.17㎡ | 165,384円｜13,761円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.27～41.08㎡｜36.6㎡ | 144,250円｜13,113円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
