ドゥーエ銀座イースト1
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 161,297円 |
| 平均坪単価 | ＠15,421円 |
| 平均m²単価 | ＠4,665円 |
| 上位専有面積 | 40.16m²：31件 40.26m²：26件 43.28m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：83件 |
ドゥーエ銀座イースト1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩8分
都営浅草線／宝町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区湊3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
中央区立明石小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドゥーエ銀座イースト1の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八丁堀駅に対する口コミ】快速や通勤快速が停車するので、通勤時間帯は非常に便利である。また、乗り継ぎ駅もあるため利用する人も多い。近くに駅やバスがあるので、様々なところに出かけることが出来て住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【八丁堀駅に対する口コミ】近くに図書館や商業施設があるので、行きやすいと思う。交番が各地にあり、困った時に頼れること。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【八丁堀駅に対する口コミ】ラーメン屋や居酒屋が多いので平日の夜は賑わっている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【八丁堀駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがあるので、駅構内の移動は楽である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 八丁堀駅
ポイントさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京ディズニーランド乗り換え側には改札行きのエレベーターは無いが階段でベビーカー等を補助してくれる係員の方が待機している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区立の立派な図書館がある。 カフェや充電等、利用価値が大きい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ワッカ Japanese Spice Curry waccaがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 桜川公園がある。桜川保育園、中央小が近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないが夜は酔ったサラリーマンなど気が大きくなっていて嫌な思いをしたことがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこに行くにも便利。銀座、日本橋、築地、汐留もすぐ。 |
2024年5月 新富町駅
山内社さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 周囲にはある程度の商業施設はあり、乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東京の中心部なのでビジネス的には便利。役所も近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに立ち食いそばやファミリーレストランなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園などは充実していると思われる。また、比較的環境は良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に悪い話は聞かない。また、治安はかなり良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | ビジネス街かつ東京の中心部のため、色々と便利な場所にある。 |
2024年4月 八丁堀駅
よさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東日本は京葉線と武蔵野線、東京メトロは日比谷線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 悪くないかと思う。しかし、駅の近くに発展しているわけではない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマンの街でもあるためさまざまな飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くないかと思う。もっと良いところはあるが… |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。まだ地下鉄の近くの駅の方が悪いかと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。東京駅の真横でこの値段ならいいと思う |
2024年1月 八丁堀駅
いっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札からホームまでは少し距離がありますがエレベーター、エスカレーターともにあるのでたくさんの荷物があっても大丈夫ですし、駅自体はそこまで混みません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ビジネス街なので小さなスーパー、ドラックストア、居酒屋が多いです。駅チカには中央区のキレイな図書館があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 平日はランチもディナーもオールジャンルでたくさんの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校はキレイで公園も都会の中では多いほうだと思います。駅にもエレベーター、多目的トイレがあるので安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内も周辺もいつもキレイです。夜は明かりも多く人通りも多いので犯罪はあまり聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 銀座、東京、日本橋、豊洲は徒歩２０分程度でとても近いので買い物は色々なところに行けて便利です。家賃はここ数年でとても上がっているのですがそれでも利便性をみると妥当なのかなと思います。 |
ドゥーエ銀座イースト1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.28 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | 43.28 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 40.16 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | ー | 40.16 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 西 | 40.16 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区湊の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.16～43.28㎡｜40.63㎡ | 155,133円｜12,631円/坪 |
| 4階～6階 | 40.16～43.28㎡｜41.52㎡ | 158,809円｜12,655円/坪 |
| 7階～8階 | 40.16～43.28㎡｜40.49㎡ | 159,248円｜12,999円/坪 |
| 9階～10階 | 40.16～50.1㎡｜43.46㎡ | 165,714円｜12,661円/坪 |
| 11階～12階 | 40.26～50.1㎡｜48.99㎡ | 181,000円｜12,224円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.16～50.1㎡｜42.62㎡ | 162,085円｜12,584円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.16～50.07㎡｜41.39㎡ | 162,570円｜13,026円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.16～40.16㎡｜40.15㎡ | 154,166円｜12,691円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
