プライムアーバン新川
総合評価 ：
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 219,837円 |
| 平均坪単価 | ＠14,349円 |
| 平均m²単価 | ＠4,341円 |
| 上位専有面積 | 61.73m²：23件 59.68m²：20件 57.29m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：45件 2DK：15件 4LDK：2件 |
プライムアーバン新川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都中央区新川2丁目16-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
43戸
- 管理会社
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小学校区域
中央区立明正小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムアーバン新川の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 八丁堀駅（京葉線、日比谷線）、茅場町（日比谷線、東西線）の両方が使えます。双方の駅まで徒歩8分程度です。最近はマンションも増えましたが、商業地域であるため、居酒屋などの飲食店、コンビニが多く便利です。また、通勤は多くの人が下車する場所であるため、ラッシュ時間帯でも満員電車で不快な思いをすることはありません。歩道も整備されており、該当やビルの明かりで暗いところもないうえに、人通りも多いので、安全だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 町全体が整備されているために住むのに快適ですし、災害時もあまり不安がありません。車通りが多いところもありますが、公園も割とありますし、墨田川沿いにも遊歩道もありますので、のんびりとするスペースもあります。銀座、東京、日本橋までも歩いていけるので、旅行やショッピングも思いついたらすぐに行けます。休日は街自体に人が少ないため、食事処も空いており、ゆっくり過ごすことができます。公共の施設（図書館、プール）なども揃っており、不便を感じることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 無駄な共用スペース（おしゃれそうだが誰も使っていないスペース）が無いところが気に入っています。また、各部屋にトランクルームもあり、収納に満足しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最新機能はありませんが、きれいですし、日当たりもよく気に入っています。隣の部屋で犬を飼っているようですが、鳴き声が気になることもないので防音などはしっかりしていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 銀座、東京、日本橋などの繁華街に徒歩15分、電車10分程度で行けるのでとても便利です。生活品などは門前仲町の方まで行けば色々と買い揃えられます。こちらも徒歩15分くらいで行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は診療所から大病院（聖路加）があるため、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
sonerakaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京駅へは徒歩20分程度で行けます。バスの待ち時間やバス停までの移動時間、乗車時間に5〜10分足したくらいとなります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
sonerakaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 1階コンビニのクロワッサンが美味しい。マルエツプチまで3分で行けて買出しが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 八丁堀駅と茅場町駅が徒歩10分圏内で快適です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 騒音はほぼなく、海も近くて散歩も快適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 少し古いですが毎日清掃されていてきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 騒音があまり聞こえないため防音機能はよかったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに飲食店が多く、食に関して不満があったことはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育園が近いため、育児にも助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 八丁堀駅
なつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターがない分、駅員さんが積極的に階段で利用者のキャリーケースを持ってあげているのをよく見かけます！ ディズニーランドへ向かう京葉線とのつながりもわかりやすいです。 駅の外は平坦な道が続くので、多少出口を間違えても地図を見れば目的地にも辿り着きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 区民以外の方も利用できる図書館が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールやすき家、サイゼリヤなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中央図書館には屋外や屋上もあるので、元気なお子さんでも利用しやすい気がします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミのポイ捨て等もなく、酔っ払いの方もあまりない見ない気がします！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩や自転車でも銀座付近に出られて便利です。 |
2023年2月 八丁堀駅
ミミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRもあります。 銀座や六本木、上野などへも乗り換えなしで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 2022年12月に、改札向かい側（大橋通り沿い）にオシャレな図書館ができ、平日は21時まで開館しています。 改札口の近くにプチマルエツがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 立ち飲み屋さんから高級店まで、色々な価格帯の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅隣接の桜川公園は常時掃除が行き届いています。 幼児から小学生がよく遊んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 暖かい時期は、公園でビールなどを飲んでいる方々もおられますが、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 銀座、京橋へ徒歩圏内の場所ですが、家賃は、安くはありませんが、思ったより高くないです。 |
2020年1月 茅場町駅
【メリット】 日比谷線だけではなく、東西線も乗り入れている地下鉄の駅です。大通りに面したところに駅がある……
2019年5月 水天宮前駅
【メリット】 ・人形町駅も徒歩圏内で交通の便良し。
・東京駅までタクシーで1,000円程、駅前……
プライムアーバン新川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 79.21 | |||||||
| 2025年2月 | 11階 | 2DK | ー | 59.68 | |||||||
| 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 63.01 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 南西 | 59.68 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 南西 | 59.68 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区新川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 57.29～79.21㎡｜61.75㎡ | 225,571円｜12,039円/坪 |
| 7階～9階 | 57.29～79.21㎡｜61.41㎡ | 219,000円｜11,832円/坪 |
| 10階～12階 | 57.29～63.01㎡｜59.99㎡ | 207,211円｜11,408円/坪 |
| 13階～14階 | 57.29～128.33㎡｜94.24㎡ | 259,500円｜9,990円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.29～128.33㎡｜63.46㎡ | 218,128円｜11,507円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
