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ヴェルトWATERFRONTの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ヴェルトWATERFRONT

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 32件
平均賃料相場 87,187円
平均坪単価 ＠15,069円
平均m²単価 ＠4,558円
上位専有面積 22.2m²：18件 22m²：12件 25.28m²：1件
上位間取り 1K：32件

ヴェルトWATERFRONTの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／勝どき駅 徒歩5分
    東京メトロ有楽町線／月島駅 徒歩13分
    東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『勝どき駅』　都営大江戸線　
    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　
    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区勝どき3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2002年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    中央区立月島第二小学校

  • 中学校区域

    中央区立晴海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルトWATERFRONTの【賃貸】物件情報

ヴェルトウォーターフロント 0704
ヴェルトウォーターフロント 0704
賃料(管理費)
8.8万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.2m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北東
賃貸情報を見る
ヴェルトウォーターフロント 704
ヴェルトウォーターフロント 704
賃料(管理費)
9.3万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.2m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北西
賃貸情報を見る
ヴェルトウォーターフロント
ヴェルトウォーターフロント
賃料(管理費)
10万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
ヴェルトウォーターフロント 205
ヴェルトウォーターフロント 205
賃料(管理費)
10.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.2m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ヴェルトウォーターフロント 205
ヴェルトウォーターフロント 205
賃料(管理費)
10.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ヴェルトウォーターフロント 903
ヴェルトウォーターフロント 903
賃料(管理費)
11.4万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.2m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 勝どき駅

みんみんさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅降りて直ぐにスーパーがあって便利です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・20文字）

2024年3月 月島駅

ULさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 有楽町線に乗り換えるのがスムーズで楽。近くでよくタクシーも通るから急ぎの時は使える
生活利便施設の充実
5 		メリット お腹がすいたら出る場所によって、マックやもんじゃストリート、ちょっとしたケーキ屋があって雰囲気もよくちょっとしたお出かけとかにちょうどいい。近くに高校もあるから治安もいい。
飲食店の充実
5 		メリット ジョナサンやカフェのようなお店、もんじゃストリートと飲食店は充実してる。近くにローソンとファミリーマートもある。少し歩くがセブンイレブンもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校中学校高校、幼稚園？のようなものもあってしっかりしている。公園も広くよく子供が遊んでいる。図書館もあって何かと便利。
治安
5 		メリット 不審者などの情報は滅多に出ないレベルで治安がいい。少し離れたところに警察署もあり安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションなどが多く、学校や駅も近いから土地の値段は高いが、スーパーのものは割と安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2023年6月 勝どき駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 出入り口の案内がわかりやすい。
改札が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 子供が多く、道が広い。
街全体が落ち着いている。
飲食店の充実
3 		メリット 落ち着いた飲食店が多い。
店内が広々としている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てしやすい街だと思う。
子供が多くて住みやすい。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗で変な人も少ない。
過ごしやすい方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内でこの立地ならば安い方だと思う。(賃貸)
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2023年2月 月島駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線が複数あるので東京駅など主要な駅に出やすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設があるので生活はしやすいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 昔から営業している飲食店もあり数はそれなりにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 河川敷などリラックスできる場所が多いのでいいと思います。
治安
4 		メリット 交番があるので何かあったときは安心できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿駅など主要な駅に一本で行けて、子育てもしやすいのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルトWATERFRONTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1K ー 22.2
2025年6月 7階 1K ー 22.2
2025年6月 7階 1K 北東 22.2
2025年6月 2階 1K ー 22.2
2025年6月 2階 1K ー 22

…残り27件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中央区勝どきの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■築地駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22～22.2㎡｜22.08㎡ 88,857円｜13,300円/坪
3階～4階 22～22.2㎡｜22.06㎡ 84,000円｜12,583円/坪
5階～6階 22～25.28㎡｜22.52㎡ 87,444円｜12,820円/坪
7階～8階 22～22.2㎡｜22.15㎡ 87,250円｜13,021円/坪
9階～9階 20.27～22.2㎡｜21.55㎡ 92,000円｜14,064円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.27～25.28㎡｜22.18㎡ 85,750円｜12,766円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22～22.2㎡｜22.17㎡ 83,777円｜12,488円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウィステリア勝どき

    住所 東京都中央区勝どき4丁目10番11号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上12階建 地下7階
    総戸数 45戸
    口コミ数 23
    アクセス数 2347
  • 賃貸

    ピアセンティーナ

    住所 東京都中央区勝どき3丁目8番11号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩5分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 4
    アクセス数 795
  • 賃貸

    コンフォール勝どき

    コンフォール勝どきの外観
    住所 東京都中央区勝どき3丁目4番19号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩3分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール勝どき コンフォール勝どき 9.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.02m² 1K 5階 南東
    コンフォール勝どき コンフォール勝どき 9.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.4m² 1K 5階 南東
  • 賃貸

    トライファースト日高

    住所 東京都中央区勝どき4丁目11番5号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 439
  • 賃貸

    bluehorizon

    住所 東京都中央区勝どき4丁目
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩3分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 37

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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