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グラーサ東京EASTステュディオスクエア

総合評価：

4.0 アクセス数： 72

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	98,800円
平均坪単価	＠11,738円
平均m²単価	＠3,551円
上位専有面積	29.72m²：4件 21.3m²：1件
上位間取り	ワンルーム：3件 1R：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グラーサ東京EASTステュディオスクエアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ日比谷線／八丁堀駅徒歩7分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅徒歩9分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅徒歩15分
利用可能路線
『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　
『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
所在地(住所)
東京都中央区新川2丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2002年10月
総戸数
小学校区域
中央区立明正小学校
中学校区域
中央区立銀座中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グラーサ東京EASTステュディオスクエアの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀駅は、日比谷線と京葉線の接続駅です。複数の路線を利用できるため、都心部へのアクセスは便利です。アクセスの良さ: 東京駅まで電車で片道2分という好立地であり、都心へのアクセスが便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【八丁堀駅に対する口コミ】ATM (セブン銀行):24時間利用可能で、現金の引き出しや振り込みができます。駅周辺には多くの施設があります。例えば、東京住友ツインビルや東京ダイヤビルなどがあります
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【八丁堀駅に対する口コミ】パティスリー 85: 美味しいスイーツが揃うおしゃれなカフェです。 KILPIKONNA DONUTS: 美味しいドーナツが楽しめるお店です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀保育園は、JR京葉線「八丁堀駅」から徒歩1分、地下鉄日比谷線「八丁堀駅」からも徒歩1分の立地にあります. また、はぐみっく保育園八丁堀園も近くにあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月八丁堀駅

ちょるさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京葉線と東京メトロ日比谷線が走っています。歩いてすぐに銀座も日本橋にもいけます。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにマルエツというスーパーがあります。下町と融合していて、美味しい大福屋さんもあり楽しめます。
飲食店の充実	4	メリット	食べログなど高得点のお店がたくさんあります。しかも隠れ家ぽくてとてもおしゃれでした。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	下町の雰囲気もあるので、落ち着いて子育てできると思います。
治安	3	メリット	ディズニーに行くお客さんが多いので、いつも賑やかです。
コストパフォーマンス	4	メリット	あまり大きな高層マンションが建っていないところがおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2022年10月水天宮前駅

ピングーさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅や日本橋、錦糸町にすぐ出れるのでとても便利。羽田や成田へもバスで行ける。区のバスもあるので結構いろんな場所へ行ける。人形町駅も近いので複数路線を使える。
生活利便施設の充実	2	メリット	ピーコックと成城石井が駅から少し歩いたところに。必要最低限のものはなんとかなる。
飲食店の充実	4	メリット	人形町駅前はかなりたくさん飲食店があり、歴史あるお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園も学校も適度な距離にあるので良いと思う。
治安	5	メリット	駅前に交番あり。6年住んでいてトラブルに出くわしたこともなく、聴いたこともない。
コストパフォーマンス	2	メリット	交通利便性が特にいいので、買い物などはウェブで済ませるなら良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2021年10月八丁堀駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JRと都営地下鉄が地下でつながっているので乗り換えに便利です。ビジネス街に駅があるので、地……

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（残り120文字）

2017年11月水天宮前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅周辺には飲食店が多く、食事をする時に困ることはない。電車もさほど混雑しないのでストレ……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラーサ東京EASTステュディオスクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	10階	1K	南	21.3
2022年8月	7階	ワンルーム	北西	29.72
2022年2月	7階	ワンルーム	北西	29.72
2021年9月	7階	ワンルーム	北西	29.72
2015年8月	7階	1R	北西	29.72
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中央区新川の賃料相場青線＝中央区の賃料相場八丁堀駅の賃料相場茅場町駅の賃料相場水天宮前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中央区新川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■八丁堀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	29.72～29.72㎡｜29.72㎡	102,250円｜11,374円/坪
10階～12階	21.3～21.3㎡｜21.3㎡	85,000円｜13,192円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.3～21.3㎡｜21.3㎡	85,000円｜13,192円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	29.72～29.72㎡｜29.72㎡	102,250円｜11,374円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	2	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プチグランデミオ

住所	東京都中央区新川2丁目
交通	JR京葉線八丁堀駅徒歩4分
築年数	2006年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	82

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徳平ビル

住所	東京都中央区新川2丁目
交通	東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩5分
築年数	1985年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	34

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グラーサ東京イーストステュディオスクエア

住所	東京都中央区新川2丁目
交通	JR京葉線八丁堀駅徒歩6分
築年数	2002年8月
階建て	地上14階建

口コミ数	9
アクセス数	94

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トーシンフェニックス八丁掘

住所	東京都中央区新川2丁目
交通	JR京葉線八丁堀駅徒歩5分
築年数	2003年3月
階建て	地上12階建
総戸数	29戸

口コミ数	29
アクセス数	43

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HF八丁堀レジデンス3

住所	東京都中央区新川2丁目17番8号
交通	東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩6分
築年数	2004年2月
階建て	地上15階建
総戸数	37戸

口コミ数	2
アクセス数	1028

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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