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賃貸

黒松レジデンス

総合評価：

3.8 アクセス数： 588

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/30

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	34,200円
平均坪単価	＠5,645円
平均m²単価	＠1,708円
上位専有面積	20.03m²：10件
上位間取り	ワンルーム：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

黒松レジデンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
仙台市地下鉄南北線／八乙女駅徒歩5分
仙台市地下鉄南北線／黒松駅徒歩10分
仙台市地下鉄南北線／泉中央駅徒歩25分
利用可能路線
『八乙女駅』　仙台市地下鉄南北線　
『黒松駅』　仙台市地下鉄南北線　
『泉中央駅』　仙台市地下鉄南北線　
所在地(住所)
宮城県仙台市泉区黒松2丁目26-39 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1995年9月
総戸数
8戸
小学校区域
仙台市立黒松小学校
中学校区域
仙台市立八乙女中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市泉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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黒松レジデンスの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【泉中央駅に対する口コミ】・始発駅・仙台駅まで約15分・5〜10分間隔で運行・ユアテックスタジアム（サッカー場）の最寄駅・タクシー乗り場あり・仙台駅まで15分（310円）直行できる。・郊外（富谷市など）の新しくできたショッピングモールや商業施設へのアクセスが良い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【泉中央駅に対する口コミ】・ドラッグストア（マツモトキヨシ）・ショッピングモール（セルバ）・飲食店街が徒歩圏内にあり、アクセスが良い。・駅からすぐ近くに警察署・居酒屋など飲食店街はあるものの、比較的夜は静か・駅の中のトイレも綺麗
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【泉中央駅に対する口コミ】徒歩圏内に飲食店街があるので、居酒屋やバーなどはそれなりにあります。セルバ2の1階、地下にも飲食店がはいっており、ランチやディナーには困りません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【泉中央駅に対する口コミ】・駅前におおきめな幼稚園・徒歩圏内に七北田公園という大きな公園があり、子連れの家族も多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月泉中央駅

大学芋さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	仙台市営地下鉄南北線泉中央駅を良く使うが、中心部仙台駅まで15分ほどで着く距離なので住むのに丁度いい。改札を出てペデストリアンデッキに行くとタクシー乗り場がある為便利。いつも5台ほど止まっている。
生活利便施設の充実	3	メリット	歩いて行ける距離に内科や美容院、最近だとチョコザップが出来た。駅ナカには小さいがファミマがあり食料調達の不便さは無い。セルバ、セルバテラスもあるので多少の服やお惣菜は買い物が可能。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が充実しているので金曜日は人が多くなる。カフェはベローチェがあるので時間つぶしに良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに、はあと保育園というところがあり、冬場の夜はイルミネーションをやっている。幼稚園送迎バスも通っているのでよくお母様方を見掛ける為温かさを感じる駅には多機能トイレも完備。
治安	5	メリット	静かすぎず程々に人が居るので人目があって安心。酔っ払って倒れてる人などはほとんど見かけない。
コストパフォーマンス	4	メリット	仙台駅まで地下鉄1本で行けるので良い場所。バスでも行ける。仙台駅に比べて自然を感じられる。近くに大きな公園もあるので子供がよく遊んでいる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2023年9月泉中央駅

もえさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄南北線の始発駅。大きなバスターミナルもあり、各方面へのバスも多くある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から直結でアリオ、セルバ等の大型店舗があり、買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルの中と、セルバ2には飲食店が多く入っており、ご飯を食べるところには困らない。近くに飲み屋が立ち並ぶ飲み屋街もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前には大きなこども園があり。アリオ、セルバにはオムツ替え等ができる大きなベビースペース完備。近くに子育て支援センターのびすく、七北田公園等があり、かなり子育てしやすい環境である。
治安	5	メリット	常に明るく人が行き交っており、治安はいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は土地や賃貸の価格は高めだが、周辺の利便性を考えると相応であると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年2月泉中央駅

☆さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスがたくさんでてる。本数も場所によるが15分刻みででてる
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー病院施設などお店が充実している。
飲食店の充実	4	メリット	たくさん飲食店がある。フードコートもあり充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	病院施設なども充実していて良い。駐車場も広々で良い
治安	4	メリット	基本的に人が多く目の前に警察署があるがあるから良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	バスが行き先も本数も多いから住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2021年11月泉中央駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】なんといっても始発駅なので、時間さえ合えば座って仙台都市部に進めます。周辺もアリオ、セルバ……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

黒松レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	ワンルーム	東	20.03
2024年5月	2階	ワンルーム	東	20.03
2023年10月	1階	ワンルーム	東	20.03
2023年9月	2階	ワンルーム	東	20.03
2022年7月	1階	ワンルーム	東	20.03
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市泉区黒松の賃料相場青線＝仙台市泉区の賃料相場泉中央駅の賃料相場八乙女駅の賃料相場黒松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市泉区黒松の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■仙台市泉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■泉中央駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.03～20.03㎡｜20.03㎡	33,750円｜5,570円/坪
2階～2階	20.03～20.03㎡｜20.03㎡	36,000円｜5,942円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	20.03～20.03㎡｜20.03㎡	34,200円｜5,645円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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黒松レジデンスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツカタヒラ

住所	宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目11番12号
交通	仙台市地下鉄南北線八乙女駅徒歩7分
築年数	1992年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツカタヒラ 103	3.5万円 (-円)	無	無	20.2m²	1K	1階	南

	ハイツカタヒラ 201	3.7万円 (-円)	無	無	20.2m²	1K	2階	南

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賃貸

ロイヤルアニバーサリー八乙女I

住所	宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7番17号
交通	仙台市地下鉄南北線八乙女駅徒歩8分
築年数	1996年3月
階建て	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
アクセス数	60

賃貸

シュガーレジデンス

住所	宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目4番1号
交通	仙台市地下鉄南北線八乙女駅徒歩3分
築年数	1997年8月
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	629

賃貸

メゾンクレール

住所	宮城県仙台市泉区黒松2丁目5番15号
交通	仙台市地下鉄南北線黒松駅徒歩9分
築年数	2001年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	226

賃貸

レジデンス八乙女

住所	宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目2番15号
交通	仙台市地下鉄南北線八乙女駅徒歩5分
築年数	1996年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	816

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス八乙女	4.1万円 (2,000円)	無	1ヶ月	21.32m²	ワンルーム	2階	南東

	レジデンス八乙女	4.2万円 (2,000円)	無	1ヶ月	21.32m²	ワンルーム	3階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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