エクセル西新宿
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 70,800円 |
| 平均坪単価 | ＠11,033円 |
| 平均m²単価 | ＠3,337円 |
| 上位専有面積 | 23.01m²：2件 19.09m²：2件 18m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：10件 |
エクセル西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩9分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩15分
JR山手線／新宿駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿5丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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エクセル西新宿の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】日本最大のターミナル駅のため、どこへ行くのにも便利だから。飲食店や買い物など利便性で困ることはなく、コスパ最高の場所である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅周辺には百貨店やドラッグストア、ドン・キホーテなど便利な施設が揃っている。治安が悪い分、警察の数も多い点に多少の安心感はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】チェーン店から個人経営のお店まで、どんなジャンルもなんでも揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】百貨店などには、授乳室などもあり最低限の環境は整っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】とにかく交通手段はなんでもあります。最高です。この街にいるだけでなんでも揃います。出なくていいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】焦点や病院もおおいので文句ないです。生活しやすい。特にないです。治安に関しては自分で守るしかないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】いろいろな商店街ががあり文句ない感じです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】病院も多いので育児所もあるのでいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 中野坂上駅
しろくまさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスは素晴らしい。二路線使えるのもメリット。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 新宿駅
たまごっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まるで全ての電車が通っているのではないかと錯覚におちいるほどにどこへでも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は完璧です。新宿までくれば欲しいものが手に入る印象です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ルミネが3店舗もありそれぞれに飲食店が入っています。 少し歩けば伊勢丹やマルイなど困る点は少ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 全て揃っているので暮らし、子育てのための買い物には困りません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 平日休日関わらず、昼間は人手賑わっているので人目があり比較的安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高いですが、何より便利。時間には代えられない方には最適。 |
2022年10月 新宿駅
きききさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くにも便利で、駅の構造も分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物するところ，食事するところ、お医者さんなど、生活に必要なものは大概あること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ、駅の周辺も非常に様々なお店があって良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープもしっかり整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くなっても街灯等も明るく、こわいことがないこと |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさと家賃等相場のバランスは取れている |
2022年8月 新宿駅
まなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が止まり神奈川、千葉、埼玉へのアクセスも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺に大きな商業施設が複数あり買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、リーズナブルな店複数あり店選びに困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小規模だが保育園があり中には遅くまでみてもらえる園もある |
| 治安 |
2 |
メリット | 西口はビジネス街なので変な人は東口に比べて少ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃を下げれば交通の便が良く通勤にとても便利 |
エクセル西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3階 | ワンルーム | ー | 24.96 | |||||||
| 2020年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 23.01 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 23.01 | |||||||
| 2020年1月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 18 | |||||||
| 2019年11月 | 3階 | ワンルーム | ー | 16.96 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.79～19.09㎡｜17.88㎡ | 72,750円｜13,525円/坪 |
| 2階～2階 | 23.01～23.01㎡｜23.01㎡ | 71,500円｜10,273円/坪 |
| 3階～3階 | 16.96～24.96㎡｜20.96㎡ | 71,000円｜11,340円/坪 |
| 4階～4階 | 18～18㎡｜18㎡ | 66,000円｜12,122円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 66,000円｜12,122円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.01～23.01㎡｜23.01㎡ | 70,000円｜10,057円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
