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賃貸

レオネクストスヴニール目白

総合評価：

5.0 アクセス数： 86

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

レオネクストスヴニール目白の外観

レオネクストスヴニール目白の外観
レオネクストスヴニール目白のその他
レオネクストスヴニール目白のその他
レオネクストスヴニール目白のその他
レオネクストスヴニール目白のその他
レオネクストスヴニール目白のその他
レオネクストスヴニール目白のその他
レオネクストスヴニール目白のその他
レオネクストスヴニール目白のその他
レオネクストスヴニール目白のその他
レオネクストスヴニール目白のその他
レオネクストスヴニール目白のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	84,892円
平均坪単価	＠14,831円
平均m²単価	＠4,486円
上位専有面積	21.32m²：7件 18.28m²：7件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオネクストスヴニール目白の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／目白駅徒歩6分
JR山手線／池袋駅徒歩19分
利用可能路線
『目白駅』　JR山手線　
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都新宿区下落合3丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2014年12月
総戸数
4戸
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管理会社

小学校区域
新宿区立落合第四小学校
中学校区域
新宿区立落合中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオネクストスヴニール目白の【賃貸】物件情報

レオネクストスヴニール目白 101

賃料(管理費): 9.5万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 18.28m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

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レオネクストスヴニール目白の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】色々な路線があるので便利。どこへ行くにも便利で助かります。家賃は山手線の中では比較的安い。満足です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】治安が悪いと言われているがちょっと路地を入れば生活しやすい。思っているより治安は悪くない。今まで何も起きたことない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】色々ありすぎて迷います。チェーン店から個人店まで。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】公園が意外と多い。あんまり人いませんが。

池袋駅のデメリット（4件）

池袋駅の総合レビュー

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2023年11月池袋駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急、急行なども止まり乗り換えできる電車も豊富なので便利でした。
生活利便施設の充実	5	メリット	デパートが東部と西武とあるのでよかったです。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋とか豊富で楽しいです。美味しいです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	豊島ヶ丘が近くにあり、通学はとてもしやすいです。
治安	1	メリット	喫煙ルームとかが多く、路上喫煙はあまりない気がします
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性がとてつもなくいいので、住むに値すると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年5月池袋駅

ズケさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の沿線のターミナル駅なのでどこへ行くにもとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	どんな用事も大抵済ませられるほどお店や施設が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店から落ち着いたお店まで幅広くある。また、ある程度お店が密集していたりするので歩きながらお店を決めることもできる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	待機児童ゼロを掲げていち早く改善に取り組んでいるだけあって保育施設や子連れ歓迎店など子育て世代にも充実していると思う
治安	4	メリット	子育て環境を整えようとしている区なので目立った治安の悪さはないと感じる
コストパフォーマンス	5	メリット	遠くまで行かなくてもある程度済ませられるのと、各地へ行くのに交通の便が良いのは相互的でありどちらにしてもコスパいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2022年1月池袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】様々な路線が乗り入れていて便利。地下街も広くいろいろな施設があるため買い物も便利。東武デパ……

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（残り194文字）

2021年10月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】言わずと知れたヲタクの町池袋。駅周辺にはコアなファンが歓喜して喜ぶ専門店が多い。もちろんデ……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストスヴニール目白の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	1K	南	18.28
2023年12月	2階	1K	ー	21.32
2023年2月	1階	1K	北	18.28
2023年2月	1階	1K	ー	18.28
2022年11月	2階	1K	南	21.32
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区下落合の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場目白駅の賃料相場池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区下落合の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目白駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	6	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	13	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンヒル目白II

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交通	JR山手線目白駅徒歩3分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	181

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ルヴァンヴェール目白

住所	東京都新宿区下落合3丁目
交通	JR山手線目白駅徒歩7分
築年数	2004年2月
階建て	地上3階建
総戸数	25戸

口コミ数	6
アクセス数	504

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GREEN TERRACE MEJIRO

住所	東京都新宿区下落合3丁目
交通	JR山手線目白駅徒歩6分
築年数	2013年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	20

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聖アン目白

住所	東京都新宿区下落合3丁目
交通	JR山手線目白駅徒歩4分
築年数	2013年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	6
アクセス数	1399

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アベニュー目白

住所	東京都新宿区下落合3丁目16番16号
交通	JR山手線目白駅徒歩4分
築年数	1996年9月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	292

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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