アルビオン山の手
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,384円 |
| 平均坪単価 | ＠12,638円 |
| 平均m²単価 | ＠3,823円 |
| 上位専有面積 | 23.62m²：13件 21.45m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：26件 |
アルビオン山の手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩22分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場1丁目24-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルビオン山の手の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 複数路線が通っているので必要に応じて使い分けられる便利さがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から歩いて数分の閑静な住宅街に位置するので静かな環境で生活できるのはとても嬉しいメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備なのでセキュリティ面に関しては安心しながら生活できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 時間帯問わず水圧が強いことと、天井が高く、且つ壁や天井が厚いので隣人の生活音も全く気にならないのは魅力的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前を中心に様々なお店が連なっているので買い物は便利だし雑誌などで有名な飲食店もいくつもあるのでグルメな人には嬉しい環境だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や郵便局、図書館、そしてもちろん学校や保育園に加えて「戸山公演」という大きな公園も近くにあるのはメリットです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 高田馬場駅
moさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線。JR山手線、西武新宿線が乗り入れていて交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にドンキホーテがある。駅直結のBIGBOXという商業施設にユニクロや飲食店、遊戯施設があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街であることから安く飲める居酒屋が多い。それ以外の飲食店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 新宿区であるため、利便性は高い方だと思う。駅から離れればある程度落ち着いた雰囲気の街並みになる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高田馬場は新宿区なので、新宿の雰囲気に近いです。特筆できる治安のメリットはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿区であり、高田馬場駅は3路線乗り入れているため利便性は高い場所。 |
2023年6月 高田馬場駅
永茉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できます。電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度は高いです。雑貨屋など色々あるので楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い手頃なお店がたくさんあるので若者には嬉しい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にいろいろなお店があるので、子育てはしやすいかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にお店があるので、夜でも明るいところは安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃のわりに住みやすい家が多く、環境も良いと思います。 |
2023年1月 高田馬場駅
L0nd0nelyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線、山手線、東西線などが通っている駅なので使い勝手はかなりいいと思う。本数も多く、バスも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはBIGBOXという商業施設があって、駅前はいつも活気に溢れている。古本屋も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺に大学が多く存在するので、ファストフード店を含めて安くて沢山食べられるような学生向けの美味しい飲食店が多い。美味しいラーメン・つけ麺のお店が多いのも嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 早稲田大学や学習院大学、早稲田高校など高水準の教育を行っている学校が多く存在するので町自体の雰囲気が良い。音楽系やクリエイティブ系の専門学校も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は常に学生などが集まっているので、夜になっても閑散としていることはあまりない。ただ駅前に交番があるので、変なことがあっても放置されることはなく、基本的には安全な町。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿と比べると家賃が安いのでいい。貧乏学生も多いので安物件も多いのも特徴。 |
2022年8月 高田馬場駅
とん太さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東西線、JR山手線、西武新宿線が停まる駅で千葉、埼玉、都心部にもすぐに行ける便利な駅です。大きなバスターミナルはありませんがタクシー乗り場がBIGBOX側にあります。JR山手線と西武新宿線は連絡橋でつながっていてとても混雑します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は豊富です。飲食店も多数あり外食には困りません。家電量販店もあり、病院も救急で戸山病院があり安心です。ラーメン店が多いのも良い特徴です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生が多いので清龍などチェーン店の安価な酒場が多いです。ラーメン店がとても多く武蔵は人気店で利用客が多いです。中華料理店も各所に多くあります。駅前のずん豆腐専門店はおすすめできそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新宿区なので学校は各地にあります。保育園も同様です。スロープの代わりに荷物の重い時に階段代わりの小型エレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常時警官がいる交番があり治安は良さそうです。歓楽街はありませんので怖いイメージはないです。路地にも街灯があり夜道も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいのでワンルームで標準価格と思われます。マンションは高いので収入があれば長く住めます。 |
アルビオン山の手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 21.45 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | 21.45 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | ー | 21.45 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | ー | 21.45 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1K | 南 | 21.45 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.45～23.62㎡｜22.46㎡ | 79,666円｜11,759円/坪 |
| 2階～2階 | 21.45～23.62㎡｜23.07㎡ | 84,125円｜12,075円/坪 |
| 3階～3階 | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 82,666円｜12,741円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.45～23.62㎡｜21.81㎡ | 80,833円｜12,269円/坪 |
| 東向き | 21.45～23.62㎡｜23.31㎡ | 81,642円｜11,599円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
