イッセイレジデンス神楽坂
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 124,777円 |
| 平均坪単価 | ＠12,778円 |
| 平均m²単価 | ＠3,865円 |
| 上位専有面積 | 35.17m²：4件 26.73m²：2件 36.21m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：6件 1K：2件 1SDK：1件 |
イッセイレジデンス神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩6分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区山吹町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イッセイレジデンス神楽坂の口コミ・評判
2024年11月
andy01さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東西線、有楽町線のほぼ真ん中でアクセスは良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 外国人も少なく、治安は良い方だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティ対応はまったく問題ありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の冷暖房設備、温給水設備ともに快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 多種多様な飲食店があり、快適な外食ライフが過ごせます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 部屋の防犯対策はカメラ、ロック等含め極めて有効です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 江戸川橋駅
MHUTさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ有楽町線が通っており、池袋駅や銀座周辺などの主要駅まで簡単にアクセスすることが可能である。駅近くのバス停から都バスを利用すれば、新宿駅にも乗り換えなしで行くことができる。電車の本数も十分多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはファミリーマートやナチュラルローソンなどのコンビニが複数ある。地蔵通りという名前の商店街があり、そこにはたくさんのお店が並んでいる。駅の近くで様々なものを買い揃えることができる便利な場所だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファミリーレストラン、ファストフードなど安くて利用しやすい店が一通り揃っているように思える。駅の近くには有名高級ホテルであるホテル椿山荘東京がある。その中には宿泊者出なくても利用できる高級志向のレストランもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにある神田川沿いには桜並木があり、春には観光客がやってくるほどだ。ホテル椿山荘東京で5,6月ごろに行われる蛍鑑賞のイベントや、街自体の自然の多さなどを考えると自然が好きな人にとっては良い暮らしがおくれると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体は綺麗で、不潔な印象は受けない。駅前には交番がある。夜でも街頭が光っているのでそれほど怖くないだろう。飲み屋が多いわけでもないので酔っ払いもそれほどいない。昼でも夜でも比較的安全な街であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江戸川橋駅自体の発展度合いはそこそこだが、池袋まで10分程度で行ける立地を考えれば非常に便利であり、高めの家賃にも納得感があるのではないだろうか。物価については、一般的な東京の街と比べてこれと言った特徴はないと思う。 |
2024年6月 江戸川橋駅
にんさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋、飯田橋、後楽園の間に位置するエリアなので、どこに行くにも便利です。少し歩けば何かしらの地下鉄の乗り場が見つかります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣に大きな病院や学校が数多くあります。区役所も近いので、面倒な手続きもスムーズに済みます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数多くの飲食店はありませんが、神楽坂が近隣にあるので飲食で困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や病院の数が多いエリアなので、イメージよりも子育てしやすい環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心部に近いので、キチンと都市整備が進んでいます。治安も安定しているし、大きな犯罪を耳にすることもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に囲まれているエリアなので、決して安いとは言えませんが、マンションは意外とリーズナブルです。 |
2024年5月 神楽坂駅
とうふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く飯田橋や大手町まで１本で行ける。駅の混雑も少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが何カ所かあり安い八百屋などもあるので日常の買い物には困らない。食器や和物の雑貨店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くおしゃれなカフェやスイーツ店もたくさんあるので食に困らない。隠れ家的な名店も多く街歩きが楽しい場所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車椅子対応のトイレがある。東京理科大や日本歯科大など大学のキャンパスが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街を歩く人は品が良い人が多く変な人がいない。駅も道もきれい。大通りには街灯がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良く食べ物のレベルも高いので全体的な満足度が高い。 |
2024年3月 江戸川橋駅
ハンドメイドママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで7分、飯田橋まで3分の好立地。複数路線のある大型駅までのアクセスが良好。 銀座も一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あるため買い物をするのに困らない。 駅近くに皮膚科、内科、耳鼻科、肛門科等複数の病院がありあんしん。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋はチェーン店も個人経営のお店もそれぞれ複数あり、どこも混み具合はちょうど良い。 入れるところがないという状況はほとんどない。 日高屋、松屋、マツノヤ、フレッシュネスバーガー、ドトールなど主要な飲食店が駅近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昨今保育園が充実してきており認可保育園の待機児童はこの地域ではほとんどみられない。 江戸川公園等大きい公園から小さい公園まで複数あるので遊び場も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がすこぶる良い。 江戸川橋の交差点には交番もあり、昼も夜も変わらず治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高く、治安も良い。 文教地区と呼ばれるだけあり、教育水準も高め。 |
イッセイレジデンス神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 26.73 | |||||||
| 2024年3月 | 7階 | 1DK | 南 | 36.21 | |||||||
| 2023年11月 | 8階 | 1DK | 南 | 35.17 | |||||||
| 2020年11月 | 4階 | 1DK | 南 | 35.17 | |||||||
| 2020年9月 | 4階 | 1K | 南 | 26.73 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区山吹町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.73～35.17㎡｜30.95㎡ | 120,500円｜13,033円/坪 |
| 3階～4階 | 26.73～35.78㎡｜33.12㎡ | 122,200円｜12,200円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 35.17～36.21㎡｜35.69㎡ | 135,500円｜12,554円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.73～36.21㎡｜33.21㎡ | 124,777円｜12,464円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
