ローレルアイ茗荷谷教育の森公園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 146,800円 |
| 平均坪単価 | ＠13,584円 |
| 平均m²単価 | ＠4,109円 |
| 上位専有面積 | 42.94m²：5件 37.17m²：3件 22.07m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 ワンルーム：1件 1R：1件 |
ローレルアイ茗荷谷教育の森公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩11分
JR山手線／大塚駅 徒歩19分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
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中学校区域
文京区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルアイ茗荷谷教育の森公園の口コミ・評判
2025年4月
かぐやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 完全内廊下で、オートロックがスマートキーで出入りする時にカバンから出さずにすみます。ゴミ捨て場も、キーが無いと入れないのでとても綺麗に使われていますね |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 茗荷谷駅
しょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがかなりよい。丸の内線のため他路線とのりかえ駅まですぐ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋や東京駅、銀座など買い物するなエリアに1本で行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のファミレスやコンビニはある程度あるので人によっては便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに多数の公園があり、とても治安が良く子育てによい |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームレスやガラの悪い人は1人も見たことがないくらい人が良く治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線内側であり都心へのアクセスを考えると治安の良いも考慮しかなりコスパがよい |
2023年9月 大塚駅
森のしろくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近隣にB級グルメスポットがあり、都内では非常にコストパフォーマンスの良いお店が選り取り見取りです。そんな中にも、高級店もあり、グルメには格好のスポットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都電荒川線と接続していて、ホテルも相応にあるので便利です。買い物する場所も困らい程度にはあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには、大人気の「ぼんご」（おにぎり屋さん）があります。グルメには事欠きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大塚駅起点とした近隣には、私立学校も多く、私立への入学を考えているご家族には良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が常時パトロールしており、治安は特に悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内、山手線沿いとしては、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年9月 大塚駅
そらさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と路面電車が走っているため、比較的交通の便はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にクリニックや駅ビルもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のラーメン屋や商店街もありいい感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はあるので、子育てを考えても大丈夫な立地でしょう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が立ってたりするので最悪のことにはならないかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内で池袋の隣という立地なのにコストに優れている。 |
2022年4月 茗荷谷駅
ちみーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 茗荷谷駅自体は丸の内線しか通っていませんが東京、銀座、御茶ノ水、池袋などの複数路線利用できる駅へ10分程度でアクセスでき、本数も5分に一本以上あるのでとても使いやすいです。 小さな駅で改札まですぐ辿り着けるので、初めての方も迷うことなく利用できると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐのところに割と大きめな紫山堂薬局があり、学生時代にこの駅を利用していた頃はここで新作のプチプラコスメなどをチェックするのが日課でした。また駅のすぐ隣の建物にクリニックや100円ショップもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札のすぐ横にパン屋さん(vie de France)が入っていて、種類も豊富でどれもクオリティが高くておススメです。またpanasという本格カレーのお店も学生に人気で、駅前でほぼ毎日店員さんがクーポンを配っているのでありがたいです。コンビニも複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お茶の水女子大学には幼稚園から高校まで附属校が同じ敷地内に入っていますし、他にも駅周辺の学校の数は多いです。また駅にはエスカレーターや手すり、ホームドアが完備されているのでお子さんやお年寄りの家族連れの方も安心して使えると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に適度な人通りがあり近くに交番もあるので、真夜中とかでない限りは子供1人でも安心して歩けるほど、治安に関しては問題ないと思います。学生が多い駅なので夜は人通りは少なくなりますが、酔っ払いはほとんど見たことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 私自身が住んでいたわけではないのですが、この辺りに住んでいる友人の話しては家賃は高い方らしいです。ですが都内は割とどこでも高いので、主要駅へのアクセスのしやすさや治安の良さを考慮すればコストパフォーマンスとしては悪くないと思います。 |
ローレルアイ茗荷谷教育の森公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 37.17 | |||||||
| 2024年4月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 42.94 | |||||||
| 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 37.17 | |||||||
| 2023年12月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 42.94 | |||||||
| 2021年6月 | 10階 | 1LDK | ー | 37.17 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.07～22.07㎡｜22.07㎡ | 79,000円｜11,833円/坪 |
| 4階～6階 | 42.94～42.94㎡｜42.94㎡ | 150,000円｜11,548円/坪 |
| 7階～9階 | 37.17～37.17㎡｜37.17㎡ | 150,000円｜13,341円/坪 |
| 10階～12階 | 37.17～42.94㎡｜41.78㎡ | 170,000円｜13,483円/坪 |
| 13階～15階 | 22.07～22.07㎡｜22.07㎡ | 89,000円｜13,331円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.07～42.94㎡｜37.02㎡ | 144,777円｜12,904円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
