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THE HILL HOUSEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

THE HILL HOUSE

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 52
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 138,210円
平均坪単価 ＠10,710円
平均m²単価 ＠3,240円
上位専有面積 46m²：8件 48m²：6件 39.33m²：2件
上位間取り 1R：13件 ワンルーム：6件

THE HILL HOUSEの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩5分
    東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩7分
    JR山手線／日暮里駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『千駄木駅』　東京メトロ千代田線　
    『本駒込駅』　東京メトロ南北線　
    『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区千駄木1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1989年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    文京区立汐見小学校

  • 中学校区域

    文京区立第八中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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THE HILL HOUSEの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【日暮里駅に対する口コミ】日暮里舎人ライナーモノレールに乗り換えるだけで、住宅の家賃がかなり変わるところ。
通勤・通学にとても便利のほか、成田空港に行くのにとても便利。モノレールに乗り換えるだけで、かなり家賃を抑えられるところです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【日暮里駅に対する口コミ】駅前に診療所多数あり。日暮里舎人ライナーに乗り換えるだけで、東京女子医大東医療センターに行けるところ。駅前に交番あり、日暮里舎人ライナー開通後は、清潔感がアップしました。
駅周辺の治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【日暮里駅に対する口コミ】駅近くにある、谷中銀座に色々なお店が入っています。
駅前にはとても有名なラーメン屋さんや和カフェもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【日暮里駅に対する口コミ】駅はバリアフリーで、駅周辺はとても静かです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 本駒込駅

ケニーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線がありませんが、駅も綺麗で、エレベーターあります。
本郷通りに面していてバス、タクシーもあり。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くには都立駒込病院もあり、学校も多数あり環境は悪くないです。
並んでいる町中華もあります。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋、肉屋など専門店もあり。
このエリアは、有名な町中華、イタリアンなどあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都立駒込病院、日医大、
公園にはトイレ完備。
私立の学校はたくさんあります。
治安
5 		メリット 文京区で教育エリアだけあって治安が悪いとは聴かない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 教育環境、医療機関が整っているエリアだと思います。
マンションの数は多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2022年8月 日暮里駅

ominaruさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部までのアクセスがいい。電車の本数も２〜３分に１回程度くる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近所にスーパーがあり、深夜も営業していることがあるから気軽に外出しやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 有名ではない店もあるがお弁当、飲食店は駅周辺にとても多いです。特にガスト、マクドナルド、モスバーガーがあるのは驚きました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近は飲食店が多いですがこだわりがなければ安心して暮らせると思いました。
治安
5 		メリット 全体的にのどかな雰囲気があるり歓楽街も見かけませんでした。
コストパフォーマンス
5 		メリット 深夜でも騒ぎがなく安心して住めると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2020年3月 日暮里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 上野までわずか二駅と言う圧倒的な便利さに加えて、谷根千に代表される下町の不在を味わえるゾー……

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（残り142文字）

2017年12月 日暮里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 海外へよくいかれるかたは京成線を利用し成田空港へのアクセスが大変良いです。JR山手線や京浜……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

THE HILL HOUSEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 6階 ワンルーム 東 46
2023年11月 5階 ワンルーム 東 51
2022年10月 7階 ワンルーム 北 39.33
2022年4月 7階 ワンルーム 東 39.33
2021年1月 4階 ワンルーム 南 46

…残り14件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■文京区千駄木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■日暮里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 46～46㎡｜46㎡ 130,000円｜9,343円/坪
5階～6階 42.12～56.25㎡｜47.79㎡ 141,230円｜9,775円/坪
7階～7階 39.33～39.33㎡｜39.33㎡ 135,000円｜11,347円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46～56.25㎡｜47.28㎡ 139,375円｜9,752円/坪
東向き 39.33～51㎡｜46.49㎡ 138,666円｜9,885円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 39.33～39.33㎡｜39.33㎡ 135,000円｜11,347円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    MFリビナ

    住所 東京都文京区千駄木1丁目
    交通 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩5分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 9
    アクセス数 46
  • 賃貸

    パリダンス

    住所 東京都文京区千駄木1丁目
    交通 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 2
    アクセス数 233
  • 賃貸

    ザ・ヒルハウス

    住所 東京都文京区千駄木1丁目22番30号
    交通 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩5分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 359
  • 賃貸

    ドエル千駄木

    住所 東京都文京区千駄木1丁目23番1号
    交通 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2093
  • 賃貸

    ココノマテラス千駄木

    住所 東京都文京区千駄木2丁目18番8号
    交通 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩6分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1922

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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