第三朋和ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 126,800円 |
| 平均坪単価 | ＠11,213円 |
| 平均m²単価 | ＠3,392円 |
| 上位専有面積 | 32.83m²：6件 53.68m²：2件 32m²：2件 |
| 上位間取り | 1R：8件 2LDK：2件 |
第三朋和ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／水道橋駅 徒歩2分
都営大江戸線／本郷三丁目駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷1丁目18-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
7戸
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小学校区域
文京区立本郷小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第三朋和ビルの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【水道橋駅に対する口コミ】JR中央・総武線の各駅停車と都営三田線が利用でき、また東京メトロ丸の内線（後楽園駅）も徒歩圏内です。 新宿駅直通で15分、大手町駅や日比谷駅といったオフィス街へのアクセスも良好です。交通利便性が高く、買い物もドーム内のラクーア（買い物、日用品、服や雑貨も売っている施設）があり、便利な環境だと思います。駅から少し歩くと閑静な住宅街があり、住みやすさも感じ、コスパはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【水道橋駅に対する口コミ】ラクーア内にスーパー（成城石井）やドラッグストア（マツキヨ）、駅周辺には小型スーパー（マルエツプチ）やコンビニがあり、生活に必要な物資の購入はできると思います。 駅チカには総合病院（東京歯科大水道橋病院）もあり、東京ドームには、野球やコンサート、遊園地、ボーリングなどの娯楽を楽しめる施設も充実していると思います。 駅周辺には交番があり、人通りも多く、街灯もしっかり設置されていて明るいと思います。 犯罪発生率も少なく、治安はいいエリアだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】ファミレス（ジョナサンやサイゼリヤ）、ファーストフードチェーン（マック）、カフェチェーン（スタバなど）や居酒屋チェーンなどが揃っていて、その他学生が多いせいか、リーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店が多い印象があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【水道橋駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園や公園が設置されていて、子育て環境は整備されていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 後楽園駅
風鈴と夏さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できて、電車の本数も多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設、東京ドーム、遊園地もあり、多くの人が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生向けの飲食店からオシャレな飲食店まで幅広くあるのが良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーターや多機能トイレなどあり、誰でも使いやすいと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多くて、道も広いところが多いので安心して歩けると思いました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃に対しての利便性は抜群に良いと思います。 |
2022年12月 水道橋駅
いたかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が同じ駅内にあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐそこに東京ドームがあります。などで遊んだりすることはできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京ドームがあるので、飲食店はとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊べるところもあるので、子育てにはいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供連れやカップルなどが多く治安は比較的いい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線が通っている駅などで、交通面では便利だと思います。 |
2022年6月 本郷三丁目駅
キウイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本郷３丁目駅は都営バスで東京駅・秋葉原・小滝橋（早稲田方面）・池袋へ行けます。また、「B-ぐる」というコミュニティーバスを利用すれば乗り換えは必要ですが、湯島天神・上野方面・千駄木駒込方面・目白台・小日向方面へ行けます。電車の本数も多く終電は０時ごろまであります。通勤通学時間帯は混みますが、その他の時間帯はそんなに混んでいません。改札も１か所でわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルエツ、ライフ、まいばすけっと、湯島天神近くにサミットなどスーパーには恵まれています。郵便局・銀行・図書館・消防署・警察署もあり、病院も大学病院や総合病院など多いです。本屋は自転車で行ける範囲にあります。ひと駅丸ノ内線に乗った後楽園にはドン・キホーテやホームセンターもあります。コンビニもセブンイレブン、ローソン、ローソンストア１００、ファミリーマートなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生の街ですので、ラーメン店・レストラン・中華・和・洋・居酒屋も充実しています。お弁当屋はスーパーの中や本郷通り・春日通り沿いににあります。リーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立幼稚園や保育園が多いです。大学病院や総合病院も複数あり便利です。医療関係やスイーツ、リゾート、ブライダル関係の専門学校もあります。寺社が多いです。協会もあります。公園も地域には小さいですがあります。駅には多機能トイレもあり、車いすも入れ便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番はもちろんのこと、近くに本富士警察署があって随時パトロールをしていること、東京大学があり学校が多いので治安は良いです。春日通りや本郷通りは街灯も多いです。歓楽街や酔っぱらいは無に等しいです。駅周辺もきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校も多くとても住みやすいです。物価はローソンストア１００があったり、スーパーも学生の街を意識しているためかそんなに高くないです。家賃相場や土地は高めです。学生の住んでいる街だけあって物件が多いようです。 |
2022年6月 水道橋駅
サッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣りの春日駅までわずか700mで、春日駅と繋がっている後楽園駅を合わせると5線利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前が東京ドームなので一日中遊べるところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド・サブウェイ・スターバックス・コメダ珈琲等若者向けの店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学キャンパス・専門学校・予備校がたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 後楽橋のふもとに交番があり、東京ドーム周辺に警備員がいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街なのでアパートの家賃は学生向けに設定されている。 |
第三朋和ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 5階 | 1R | 北東 | 32.83 | |||||||
| 2015年11月 | 4階 | 1R | 北東 | 32.83 | |||||||
| 2015年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.68 | |||||||
| 2015年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 53.68 | |||||||
| 2014年11月 | 4階 | 1R | 東 | 32.83 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■水道橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.68～53.68㎡｜53.68㎡ | 162,500円｜10,007円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 32～32.83㎡｜32.59㎡ | 117,571円｜11,925円/坪 |
| 5階～5階 | 32.83～32.83㎡｜32.83㎡ | 120,000円｜12,083円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.68～53.68㎡｜53.68㎡ | 162,500円｜10,007円/坪 |
| 東向き | 32.83～32.83㎡｜32.83㎡ | 119,000円｜11,983円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.83～32.83㎡｜32.83㎡ | 118,750円｜11,958円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
