サンヒルズ桜ヶ丘の外観：2021年9月撮影★
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サンヒルズ桜ヶ丘の外観：2021年9月撮影★
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サンヒルズ桜ヶ丘の外観：2021年9月撮影★
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サンヒルズ桜ヶ丘の外観：2021年9月撮影★
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サンヒルズ桜ヶ丘のその他：2階共用廊下★
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サンヒルズ桜ヶ丘のその他：TVモニターホン付で来客時も安心!
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サンヒルズ桜ヶ丘のその他：ロフトです☆
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サンヒルズ桜ヶ丘のその他：ロフトスペースです☆
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サンヒルズ桜ヶ丘のその他：南向き7.5帖のお部屋です☆
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サンヒルズ桜ヶ丘のその他：嬉しいロフト付き！収納もございます！
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サンヒルズ桜ヶ丘のその他：宅配BOX
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サンヒルズ桜ヶ丘のその他：物置
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 34,060円 |
| 平均坪単価 | ＠4,932円 |
| 平均m²単価 | ＠1,492円 |
| 上位専有面積 | 21.72m²：20件 19.8m²：11件 18.7m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：23件 ワンルーム：10件 |
サンヒルズ桜ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線／北仙台駅 バス10分
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利用可能路線
『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区桜ケ丘5丁目37-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
8戸
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小学校区域
仙台市立桜丘小学校
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中学校区域
仙台市立桜丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンヒルズ桜ヶ丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンヒルズ桜ヶ丘の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに駅がないため移動は車、自転車、徒歩、バスがメインになります。アパートから徒歩１分ほどの場所にバス停があり、そこから30分程度で仙台駅まで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに小学校・中学校・高校・大学がある住宅団地のため、周辺は学生や家族住まいの方が多く治安も良かったと思います。静かな住宅地なので、車やバイクなどの騒音はありませんでした。周辺には小さな商店やクリニック、コンビニ、スーパーがあるので生活上困ることはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | アパートの前に駐車場があり、車が４台ほど停められるスペースがあります。バイクを停めている方もいらっしゃいました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内部は天井が高く、ロフトがあります。天井が高いことによって開放感がり、部屋が広めに感じました。ロフトには壁に収納があり、またロフト用の天窓もついているため、ロフト特有の熱のこもりや換気不足は解消できますし、ロフトにも光が入るので、部屋全体が明るい印象でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所の商店やコンビニでも買い物ができますが、この地域はイオンの無料送迎バスが走っており、指定の時間・場所にいるとバスがきてイオンまで乗せていってくれます。もちろん帰りも同じ無料送迎バスで帰ることができます。私もこのバスはよく利用しており、買い物や外食はほぼイオンやその周辺でしていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は周辺に幼稚園から大学まであり、それぞれの位置も徒歩でいける圏内のため問題ないと思います。公園や集会所もあるため、地域のイベントも時々開催されていました。歯科や内科、整体など周辺にありますので、遠出をしなくても通うことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 北仙台駅
ぽんぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 以前住んでいたところの最寄り駅で、よく利用していました。 JR北仙台駅にも行きやすく、駅を降りたあと、タクシーやバスにも乗り換え可能なのでとても便利です。 Suicaの調子が悪く、改札を上手く通れなかった時に駅員さんが親切に対応して下さいました。 トイレが新しくなっており比較的綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りるとすぐに休日夜間対応の病院があります。私自身年末にひどい風邪を引いた時に大変お世話になりました。 近くにおしゃれなパン屋さんなどがあったり、仙台浅草のような味のあるスポットがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 仙台浅草の中のご飯屋さんはとても美味しいです。特に韓国料理屋さんは好きで通っていました。 他にも、少し坂を登ったところに予約して入る様な小料理屋さんがあります。評判もいいと聞くので一度行ってみたいなと思っていました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や公園は少ないイメージですが、すぐ近くに体育館がありスポーツ大会などやっているようでした。 駅内に多目的トイレもあり、ベビーカーで行っても問題なく使用できて便利でした。 駅から少し離れますが、青葉神社付近に公園はありました。公園で子供の姿も結構見ていたので、利用しやすい公園なんだと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的駅周辺は明るいし、お店も多いので暗くはないと思います。 飲み屋が近いので酔っ払った方は多いと思いますが、利用客も多い駅なので、暗くてひとりで歩くのが怖いなと思ったことはあまりありません。 偶然かもしれませんが、夜にパトカーがパトロールしているところによく遭遇していました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利用客も多い駅なので、それなりに相場の高い物件が多い印象です。それでも、セキュリティがしっかりしていたり、綺麗で駅もスーパーなどの店も近いので妥当な値段設定だなと感じます。頑張れば歩いて、仙台の街中まで行ける距離なのでコスパはいいと思う。 |
2020年4月 北仙台駅
【メリット】 駅前にはバス停とタクシー乗り場、すぐ近くに地下鉄の駅もあるので、乗り継ぎが大変便利です。<……
2018年4月 北仙台駅
【メリット】 仙台市北部住宅団地への入り口にあり、仙台市営バスのバス停が駅前にある。仙台市営地下鉄北仙台……
2018年3月 北仙台駅
【メリット】 仙台駅に近いことが最大のメリットになります。仙山線を使うことで、約10分ほどで行けます。駅……
サンヒルズ桜ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 21.72 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.72 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 21.72 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.72 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 21.72 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区桜ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北仙台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.7～21.72㎡｜20.46㎡ | 33,352円｜5,403円/坪 |
| 2階～2階 | 19.8～21.72㎡｜21.36㎡ | 34,812円｜5,396円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.7～21.72㎡｜21㎡ | 34,033円｜5,366円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
