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ロイヤルヒルズ台原IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 宮城県 > 仙台市 > 青葉区 > 台原 > 台原駅 > ロイヤルヒルズ台原III

賃貸

ロイヤルヒルズ台原III

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1102
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 37,500円
平均坪単価 ＠4,821円
平均m²単価 ＠1,458円
上位専有面積 25.92m²：29件 22.68m²：7件
上位間取り 1K：36件

ロイヤルヒルズ台原IIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／台原駅 徒歩10分
    JR仙山線／東照宮駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『台原駅』　仙台市地下鉄南北線　
    『東照宮駅』　JR仙山線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区台原1丁目17-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立台原小学校

  • 中学校区域

    仙台市立上杉山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルヒルズ台原IIIの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東照宮駅に対する口コミ】仙台駅に一駅で近いから良い。最近工事で前より綺麗になった。10年くらい住んでいるが、仙台駅にも近く、どこにでも行きやすい為、便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【東照宮駅に対する口コミ】スーパーが増えて便利になった。小さなお店が多い。治安は悪いとは感じない。コンビニなどもたくさんある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【東照宮駅に対する口コミ】お弁当屋さんが多く、駄菓子屋などもある。美味しい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【東照宮駅に対する口コミ】病院は多いと感じる。近くに中学校や小学校もある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 東照宮駅

ちゃちゃさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット １回迷って違う路線に乗ったことがありますが、直通で仙台駅に行けるので便利でよく利用しています。
本数は時間によりますがやはり多い時と少ないときがあります。
エレベーターもあり少しこじんまりしている駅ですが使いやすいです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くには公園や学校、病院もあります。少し歩けば薬局もあります。
飲食店の充実
2 		メリット コンビニやケーキ屋さんなど食べ物のお店は何件かあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ近くに公園があり小さいお子さんたちがよく遊んでいるのが見受けられます。エレベーターもありベビーカーでの移動も可能かと思われます。
治安
2 		メリット 近くに大通りがあり夜も明るいです。車通りも多いので安心な面もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は仙台駅まですぐ行けるので優れていると思います。
静かな街なので住みやすいと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2023年5月 東照宮駅

もんきーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山形県までのローカルな駅にも止まり、山形市まで行きやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな施設はないが、東照宮の門前町として風情がある。
飲食店の充実
3 		メリット 昔ながらの飲食店があり、味は格別。価格もリーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな公園があり、穏やかな環境で子育てはしやすい。
治安
4 		メリット 治安の悪さは感じない。女性の夜間一人歩きでも安全性は高い。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンション系でなければ家賃相場は安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2021年10月 台原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 台原森林公園に隣接する駅です。公園の緑が目に入り、すごく眺望の良い駅だと思います。台原森林……

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（残り140文字）

2020年3月 東照宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 まず最寄り駅周辺の商業施設については、東照宮駅からバスで15分くらいのところの幸町にイオン……

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（残り277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルヒルズ台原IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南 25.92
2025年6月 2階 1K 南西 25.92
2024年12月 1階 1K 南 25.92
2024年12月 2階 1K ー 25.92
2024年7月 3階 1K 南 25.92

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区台原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東照宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.68～25.92㎡｜25.27㎡ 34,000円｜4,449円/坪
2階～2階 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ 37,882円｜4,832円/坪
3階～3階 22.68～25.92㎡｜24.53㎡ 38,285円｜5,185円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.68～25.92㎡｜25.21㎡ 37,343円｜4,913円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ビレッジ台原I

    住所 宮城県仙台市青葉区台原1丁目17番33号
    交通 仙台市地下鉄南北線 台原駅 徒歩10分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 509
  • 賃貸

    ホワイトドール台原

    ホワイトドール台原の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区台原1丁目12番11号
    交通 仙台市地下鉄南北線 台原駅 徒歩12分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 602
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトドール台原 402 ホワイトドール台原 402 3.7万円
    (2,000円)    		 無 無 16.7m² 1K 4階 東
    ホワイトドール台原 203 ホワイトドール台原 203 3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 東
    ホワイトドール台原 303 ホワイトドール台原 303 4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 24m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    ネオパレス台原

    ネオパレス台原の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区台原1丁目5番8号
    交通 JR仙山線 北仙台駅 徒歩11分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1151
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネオパレス台原 201 ネオパレス台原 201 4.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 33.25m² 2K 2階 南東
    ネオパレス台原 405 ネオパレス台原 405 4.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 33.25m² 2K 4階 南東
  • 賃貸

    リーフハイツ

    リーフハイツの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4番14号
    交通 仙台市地下鉄南北線 台原駅 徒歩13分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーフハイツ 102 リーフハイツ 102 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 27.2m² 1K 1階 南
    リーフハイツ 103 リーフハイツ 103 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 27.2m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    M・TコーポⅢ

    住所 宮城県仙台市青葉区台原1丁目4番20号
    交通 JR仙山線 北仙台駅 徒歩11分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 13
    アクセス数 66

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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